¿Cuáles son los precios de la vivienda en Malasia? ¿Son altos los precios de las propiedades en Malasia?

Los precios de la vivienda en Malasia están aumentando rápidamente. Los precios de la vivienda en Malasia siempre han estado cerca de los mínimos mundiales, con una clasificación general de sólo alrededor de 100. Pero a partir de 2065, 438 00, los precios de la vivienda en Malasia han aumentado a pasos agigantados, con un aumento de más del 45%. A medida que más y más extranjeros compran propiedades, hay un gran margen para la apreciación de las propiedades en Malasia en el futuro. Por ejemplo, los precios de la vivienda en Kuala Lumpur, la capital de Malasia, oscilan entre 30.000 y 41.000 metros cuadrados.

1. La inversión inmobiliaria en Malasia está lejos de ser tan alta como se imagina, e incluso se puede obtener un monto de préstamo de hasta 80 o incluso 85. El pago inicial es de sólo 15-30 RMB y el umbral de inversión es bajo. Además, las propiedades en Malasia están bien decoradas y cuentan con plazas de aparcamiento gratuitas, lo que puede ahorrar costes de decoración, acelerar la rotación de capital y aumentar el rendimiento de la inversión.

2. Hay dos razones principales que explican la considerable tasa de retorno del alquiler de casas en Malasia. En primer lugar, Malasia tiene muchas atracciones turísticas famosas en el extranjero y hay un flujo interminable de turistas extranjeros que van y vienen cada año, por lo que la demanda de viviendas de alquiler es escasa. Además, la población de Malasia está creciendo rápidamente. Los datos muestran que la población de Malasia era de 23,3 millones en 2000 y aumentó a 28,3 millones en 2010. El rápido crecimiento demográfico aumenta la demanda de vivienda.

3. En comparación con los derechos de propiedad nacionales de 50 a 70 años, la mayoría de las propiedades en Malasia tienen derechos de propiedad permanentes, y sólo unas pocas tienen 99 años. El propietario tiene el derecho permanente a utilizar el terreno y la casa aumentará su valor a medida que se revalorice el terreno. Por lo tanto, no existe el problema de la renovación permanente de la propiedad y la valoración será más ventajosa. En segundo lugar, la superficie de la propiedad en Malasia se calcula en función del área utilizable, como balcones, garajes, etc. Están todos regalados, por lo que el índice de ocupación es muy alto. Su superficie inmobiliaria de 80 metros cuadrados equivale a 100 metros cuadrados de inmuebles nacionales y es rentable.