¿Cómo redactar un contrato de alquiler de casa en Zhengzhou?
Arrendador: _ _ _ _ _ _ _ (en adelante "Parte A") DNI: _ _ _ _ _ _ _
Dirección: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Arrendatario: _ _ _ _ _ _ _(en adelante, "Parte B") ID N° de tarjeta: _ _ _ _ _ _ _ _
Dirección: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
De acuerdo con la "Ley de Contratos de la República Popular China" y las regulaciones pertinentes del Gobierno Municipal de Chengdu, el Partido A y el Partido B firman este contrato por consenso mediante consultas sobre la base de la voluntariedad, la igualdad y el beneficio mutuo. y prometemos cumplirlo juntos. Los términos acordados por ambas partes son los siguientes:
1. La ubicación e instalaciones de la casa de alquiler:
1.
La parte A está ubicada en _. _ _ _ _ _ _ El propietario legal de la casa de _ _ (en adelante, "la casa"), el número del certificado de título es _ _ _ _ _ _ _ _ _. Ahora se acordó alquilar la casa a la Parte B para usarla como _ _ _ _ _ _ y el área de construcción es de _ _ _ _ _ metros cuadrados.
2.
Consulte las observaciones pertinentes sobre la decoración e instalaciones existentes de la casa. A menos que ambas partes acuerden lo contrario, las observaciones pertinentes servirán como base de aceptación para que la Parte A entregue la casa a la Parte B de acuerdo con este contrato y para que la Parte B devuelva la casa cuando expire este contrato.
2. Plazo de arrendamiento:
El plazo de arrendamiento comienza a partir de _ _ _ _ _ _ _ _ _ _año_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ El plazo de entrega es _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
Tres. Alquiler y método de pago:
1. El alquiler mensual de la casa es RMB _ _ _ _, y el tiempo de pago es una vez cada _ _ _ _ _ mes
2. La Parte B no paga el alquiler, la Parte B deberá pagar una multa por pago atrasado del 0,5% del alquiler mensual por cada día de retraso. La parte A tiene derecho a recuperar la casa arrendada y la parte B pagará el alquiler en función de la fecha real de residencia y será responsable del incumplimiento del contrato.
IV. Respecto al depósito:
1.
Para garantizar que la Parte B utilice la casa y sus instalaciones de apoyo de manera razonable y honesta, la Parte B deberá pagar a la Parte A RMB Yuan (RMB _ _ _ _ _) como depósito. Si la Parte B no renueva el contrato de arrendamiento después de la expiración de este contrato, la Parte A deberá pagar todas las tarifas (tarifas de gestión/facturas de agua/facturas de electricidad/facturas de gas). /facturas de teléfono/tarifas de limpieza/tarifas de canales de TV por cable, etc.). ) no está interesado.
2. Si la Parte B rescinde el contrato durante el periodo de arrendamiento, la Parte A tiene derecho a no devolver el depósito.
Derechos y obligaciones del verbo (abreviatura del verbo):
1. La Parte A se asegurará de que el alquiler de la casa no viole las disposiciones pertinentes de las leyes y reglamentos nacionales, y deberá tiene derecho a decidir el arrendamiento de la vivienda.
2. La Parte B no utilizará la casa arrendada en violación de las leyes, reglamentos y regulaciones gubernamentales pertinentes.
3. Sin el consentimiento por escrito de la Parte A, la Parte B no subarrendará total o parcialmente la casa a otros. Si se subarrenda sin autorización, la Parte A tiene derecho a rescindir el contrato, y la Parte B será responsable por el incumplimiento del contrato ante la Parte A y el tercero.
4. Durante el período de arrendamiento, la Parte B correrá con los costos de uso reales de las tarifas de administración/facturas de agua/facturas de electricidad/facturas de gas/facturas de teléfono/tarifas de limpieza/tarifas de canales de televisión por cable, así como los costos de mantenimiento. derivados de un uso inadecuado. La Parte A correrá con los costos de mantenimiento correspondientes por pérdidas causadas por fuerza mayor y razones no causadas por la Parte B. Si existe un acuerdo especial, prevalecerá dicho acuerdo. Durante el período de arrendamiento, si la Parte B necesita decorar o transformar la propiedad arrendada o las instalaciones interiores, debe obtener el consentimiento por escrito de la Parte A y la aprobación de los departamentos gubernamentales pertinentes. La Parte A tiene derecho a supervisar la decoración o transformación.
5. Al vencimiento del contrato de arrendamiento, la Parte B tiene prioridad para renovar el contrato de arrendamiento en las mismas condiciones.
6. Si durante el período de arrendamiento se producen incendios, inundaciones y otras pérdidas directas o indirectas, la Parte B será responsable de los mismos.
Terminación del contrato con verbos intransitivos:
1. El plazo de arrendamiento vence o la Parte A y la Parte B negocian para rescindir este contrato.
2. B rescindirá el contrato al vencimiento. Las llaves de la casa y los elementos de uso normal enumerados en las observaciones se entregarán a la Parte A el mismo día. Todos los artículos que quedan en la casa se consideran abandonados y la Parte A tiene derecho a disponer de ellos sin objeción por parte de la Parte B.
Siete. Tratamiento del incumplimiento de contrato:
1. Tratamiento del incumplimiento de contrato de la Parte A:
Durante el período de arrendamiento, si la Parte A rescinde unilateralmente este acuerdo sin culpa de la Parte B, la Parte B La casa debe ser recuperada por adelantado. La Parte A pagará a la Parte B una multa de un mes de alquiler y devolverá el depósito y el alquiler restante pagado por la Parte B.
2. :
A. La Parte A acepta por escrito que si la Parte B subarrienda o presta la casa, cambia la estructura o el uso sin autorización, o usa la casa para actividades ilegales, y si el alquiler está vencido por más de 15 días, la Parte B pagará a la Parte A una indemnización por daños y perjuicios equivalente a un mes de alquiler. Si la indemnización por daños y perjuicios es insuficiente para compensar las pérdidas de la Parte A, la Parte B deberá pagar una compensación adicional de acuerdo con los hechos y la Parte A tiene derecho a rescindir el acuerdo.
B. Si la Parte B no paga los honorarios de administración/facturas de agua/facturas de electricidad/facturas de gas/facturas de teléfono/tarifas de limpieza/tarifas de canales de televisión por cable y otros gastos relacionados durante un mes durante el período de arrendamiento, la Parte B. A tiene la Parte B tiene derecho a pagar los gastos anteriores con un depósito y recuperar los gastos relevantes de la Parte B. La Parte B será responsable de todas las consecuencias que de ello se deriven.
C. Una vez vencido el contrato de arrendamiento, la Parte B debe desalojar la casa inmediatamente. Si la Parte B no desaloja la casa al vencimiento, la Parte B pagará a la Parte A una multa de 1 alquiler mensual por cada día de retraso.
Ocho. Descargo de responsabilidad:
1. Ni la Parte A ni la Parte B serán responsables de las pérdidas causadas a la casa y sus instalaciones auxiliares por causas de fuerza mayor.
2. Si este contrato no se puede ejecutar en su totalidad debido a políticas gubernamentales, la Parte A y la Parte B no son responsables entre sí. El alquiler se calcula en función del tiempo de uso real y el pago en exceso no es suficiente.
Nueve. Validez del contrato y resolución de disputas:
1. Este contrato es firmado y sellado por la Parte A y la Parte B sobre la base de pleno entendimiento y aprobación.
2. Este contrato se realiza en dos ejemplares y tiene el mismo efecto jurídico. Cada parte posee un ejemplar. Ambas partes pueden enumerar en las notas cuestiones no cubiertas en este contrato. Si surge alguna disputa debido a este contrato, la Parte A y la Parte B pueden resolverla mediante negociación. Si la negociación fracasa, ambas partes acuerdan presentar el asunto al Tribunal Popular local para que se pronuncie.
Observaciones: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
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Arrendador: Arrendatario:
Firma: _ _ _ _ _ _ _ _Firma:_ _ _ _ _ _ _ _
Firma Fecha:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _