¿Se pueden alquilar casas de propiedad colectiva?

Según las normas pertinentes sobre arrendamiento de viviendas, las casas de propiedad colectiva pueden alquilarse siempre que sean de propiedad legal y tienen derecho a alquilarlas. También existe un contrato de compraventa de viviendas de propiedad colectiva, pero no existe un certificado de propiedad inmobiliaria. Siempre que se confirme que es la casa del propietario, el propietario y el inquilino hayan firmado un contrato de alquiler, los trámites estén completos y todas las firmas y huellas dactilares estén completas, se puede alquilar.

Las llamadas "pequeñas casas con derechos de propiedad" se refieren a casas construidas en tierras colectivas de agricultores sin pagar tarifas de transferencia de tierras. El certificado de propiedad no lo expide el departamento nacional de gestión de la vivienda, sino el gobierno municipal o el comité de la aldea. Este tipo de propiedad a menudo se denomina "vivienda de propiedad municipal" o "vivienda con derechos de propiedad pequeña". Este tipo de casa no tiene derechos de propiedad real, ni certificado de uso de suelo ni permiso de preventa. El contrato de compra no se presentará ante la Autoridad Nacional de Tierras y Vivienda. El llamado certificado de derechos de propiedad no es realmente legal ni válido.

Cosas a tener en cuenta al alquilar una casa

1. Comprenda la información relevante del inquilino, como el documento de identidad, el lugar de trabajo, etc., y excluya a algunos inquilinos poco confiables o insatisfactorios.

2. Firmar un contrato de arrendamiento. Los siguientes contenidos deben estar claramente establecidos en el contrato o acuerdo: la ubicación de la casa, el tamaño del área, el alquiler mensual, el método de pago, cuándo pagar cada mes y el depósito de seguridad del alquiler de la casa; e instalaciones en la casa alquilada, responsabilidad por daños y método de compensación, la responsabilidad por diversos gastos, como administración de la propiedad, limpieza de seguridad pública, facturas de televisión por cable, etc. Vale la pena señalar que el contrato debe indicar cómo manejará el arrendatario la situación si no alquila dentro del período acordado. Además, lo mejor es acordar con cuánta antelación se pagará el alquiler.

3. Manténgase en contacto con los inquilinos con frecuencia. Puede visitar la casa alquilada de vez en cuando para comprender las condiciones de vida de la casa y el uso de las instalaciones de la casa.

4. Manténgase en contacto con la empresa administradora de la propiedad con regularidad y manténgase al tanto del estado de pago de las tarifas de propiedad de la casa de alquiler, las tarifas de agua y las tarifas de ascensor. Si hay una gran cantidad de atrasos en los dormitorios, notifique a la administración de la propiedad para evitar que los inquilinos se vayan sin despedirse.