¿A cuánto asciende el pago inicial de una casa de 100 metros cuadrados en Changsha?
El pago inicial del préstamo de la tienda Changsha es del 50%. Los bancos conceden a los comercios individuales préstamos hipotecarios con un plazo máximo de 10 años. Pero en algunos proyectos comerciales, los desarrolladores pueden ayudarlo a adelantar parte del costo, como un 30% por adelantado, más un 20%, y usted solo necesita devolver el dinero dentro del tiempo especificado.
Si compras una tienda, puedes pedir prestado hasta el 50% del precio del contrato, si es una tienda de segunda mano, el valor máximo de tasación es el 50%, que no es necesariamente el importe real; necesita pedir prestado y este valor de tasación no se puede determinar para usted. El monto real del préstamo requerido.
2. ¿Dónde están ahora las casas frontales en alquiler en Changsha?
En cuanto a sus servicios, estos materiales son muy detallados y puedo recomendarlos. De lo contrario, puede ir a un sitio web exclusivo de información de la tienda para encontrarlo. Me gusta el sitio web de alquiler, el alquiler de boca en boca y Xiaoxiang Morning News.
En tercer lugar, ¿cuánto es el pago inicial de un préstamo? El pago inicial generalmente comienza en el 50 %
Las casas frontales, también conocidas como tiendas, son préstamos para viviendas comerciales con fines comerciales. Naturalmente, no se pueden solicitar préstamos del fondo de previsión, pero sí se pueden solicitar préstamos comerciales a los bancos. En cuanto al pago inicial de la fachada del préstamo, solo necesita comprender los estándares de préstamos para viviendas comerciales del banco. Entonces, echemos un vistazo.
1. ¿A cuánto asciende el pago inicial de una casa con préstamo? Los préstamos para viviendas de primera línea generalmente se implementan de acuerdo con los estándares para segundas viviendas, es decir, el pago inicial mínimo es del 50%, la tasa de interés del préstamo es un 10% más alta que la tasa de interés de referencia y el período máximo del préstamo no exceder los 10 años. Por ejemplo, si el precio de una casa con fachada es RMB 6.543.800, entonces el pago inicial mínimo es RMB 500.000 y luego un préstamo de RMB 500.000. Tenga en cuenta que si la tienda de préstamo es una tienda nueva, el pago inicial es el 50% del precio del contrato, si la tienda es de segunda mano, el pago inicial es el 50% del precio de tasación, que se refiere al valor de tasación del banco de préstamo; la tienda, no necesariamente el precio real de la transacción. 2. ¿A cuánto asciende el pago inicial de un préstamo comercial o residencial? Generalmente, los préstamos para casas comerciales se implementarán de acuerdo con los estándares de pago inicial para casas comerciales, pero algunos bancos tendrán requisitos ligeramente diferentes para préstamos comerciales y residenciales. Por ejemplo, el Banco Industrial y Comercial de China, el préstamo máximo para casas comerciales y residenciales. Las propiedades residenciales pueden alcanzar el 55% del valor de la casa comprada, es decir, un pago inicial del 45%. tres. Otros gastos por préstamo de fachada de vivienda 1. Impuesto sobre la escritura: generalmente el 3% del precio de la transacción; 2. Impuesto de timbre: generalmente se paga de acuerdo con el precio de la transacción; 3. Tarifa de tramitación: generalmente el precio de la transacción está por encima del contenido relevante de "¿A cuánto asciende el pago inicial de una tienda de préstamos?" casa". En comparación con las casas de préstamo, el umbral de pago inicial para las casas de préstamo sigue siendo mucho más alto. Además de otros gastos, se recomienda preparar fondos suficientes.
4. ¿A cuánto asciende la cuota mensual de una casa de 100 metros cuadrados con un pago inicial de 12.000 y 400.000?
1. La tarifa de transferencia para bienes raíces de fachada es la siguiente:
1. Tarifa de registro
No vivienda, 550 yuanes/suite.
2. Tarifa de transferencia
Las propiedades no residenciales se pagan a 18 yuanes por metro cuadrado y ambas partes corren con el 50%.
3. Impuesto de escrituración
Pagadero del 3% del precio de la transacción.
4. El impuesto empresarial
La vivienda comercial se paga al 5,65% de la diferencia.
5. Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas
Las personas físicas que venden la única vivienda de su familia durante más de cinco años están exentas del impuesto. Los demás están sujetos al 20% de la diferencia o al 0%. del importe total de 65.438 RMB + 65.438.
6. Tasa de transferencia de suelo
La transferencia de suelo residencial asignado se pagará al 1% del precio de transacción.
7. Impuesto de timbre
El certificado de propiedad inmobiliaria requiere una calcomanía de 5 yuanes.
8. Costo de producción
Exención de la emisión de certificados; por cada certificado adicional, se pagarán 10 yuanes por copia.
2. De acuerdo con lo dispuesto en las "Medidas de registro de viviendas":
Artículo 4
El registro de viviendas será realizado por la agencia de registro de viviendas donde se encuentra la vivienda. se encuentra.
Artículo 13
* * *Si tienes una casa, debes * * * registrarla, y alguien * * * la registra.
* * *Si hay un cambio en el registro de propiedad de la vivienda, se puede aplicar el * * * correspondiente. Pero si * * * hubiere * * * cambio en la naturaleza o participación del propietario, la solicitud será hecha por el * * * propietario * *.
Artículo 33
Para solicitar el registro de transferencia de propiedad de vivienda, se deberán presentar los siguientes materiales:
(1) Solicitud de registro;
(2) Prueba de identidad del solicitante;
(3) Certificado de propiedad de la vivienda o certificado de propiedad de bienes inmuebles;
(4) Materiales que acrediten la transferencia de propiedad de la vivienda;
(5) Otros materiales necesarios.
Las materias a que se refiere el inciso (4) del párrafo anterior podrán ser contratos de compraventa, contratos de permuta, contratos de donación, legados, certificados de herencia, acuerdos de división, acuerdos de fusión, documentos legales vigentes por el tribunal popular. o comité de arbitraje, U otros materiales que demuestren la transferencia de propiedad.
Tres. Según el artículo 7 del "Reglamento de Gestión de Transferencias de Bienes Raíces Urbanos"
La transferencia de bienes inmuebles se tramitará de conformidad con los siguientes procedimientos:
(1) Las partes del inmueble transferencia firmar un contrato de transferencia por escrito;
(2) Las partes involucradas en la transferencia de bienes raíces deberán, dentro de los 90 días posteriores a la firma del contrato de transferencia de bienes raíces, declarar el precio de la transacción al departamento de administración de bienes raíces. donde se encuentra el inmueble con el certificado de propiedad del inmueble, certificado legal de las partes, contrato de transferencia y otros documentos relevantes;
(3) El departamento de administración de bienes raíces revisará los documentos relevantes proporcionados y hará una respuesta por escrito dentro de los 7 días sobre si se acepta la solicitud. Si no se recibe una respuesta por escrito dentro de los 7 días, se considerará aceptada;
(4) El departamento de administración de bienes raíces verificará la transacción declarada. precio y realización de inspecciones y evaluaciones in situ de los bienes inmuebles transferidos según sea necesario (5) Las partes involucradas en la transferencia de bienes raíces deberán pagar los impuestos y tasas pertinentes de conformidad con las regulaciones;
(6) El El departamento de administración de bienes raíces se encargará de los procedimientos de registro de propiedad de la vivienda y expedirá el certificado de propiedad de bienes raíces.