La plataforma de apartamentos de alquiler a largo plazo "Kitty Eagle Apartment" explotó. ¿Qué pasó exactamente?
En los últimos dos años, ¿ha disminuido AG? Este modelo se ha convertido gradualmente en el modelo operativo principal para muchos apartamentos de alquiler a largo plazo. Bajo la presión de la escasez de fondos, muchas empresas emergentes de alquiler de apartamentos a largo plazo que no pueden obtener financiación han comenzado a explotar. La falta de normas y regulaciones a largo plazo ha provocado el declive de la industria de apartamentos de alquiler a largo plazo.
Recientemente, algunos medios informaron que a las 10 de la mañana, la puerta de Shenzhen Xiaoying Housing Leasing Co., Ltd. estaba llena de defensores de derechos. Las principales personas que acuden a defender sus derechos son propietarios e inquilinos. Algunos propietarios dijeron que no habían cobrado el alquiler durante varios meses, pero los inquilinos dijeron que ya habían pagado el alquiler. ¿Águila buscando una casa? .
En la actualidad, la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Shenzhen, la Oficina de Recursos Humanos y Seguridad Social y otros departamentos relevantes han intervenido en la investigación y han organizado a los propietarios e inquilinos para completar la información relevante, respectivamente.
Se informa que, como padre que alquila un apartamento, ¿cuál es el modelo de negocio de Kitty Hawk para encontrar un apartamento? ¿Tarifas altas y alquiler bajo? Entonces qué. ¿Cargo largo y pago corto? Este modelo significa que el alquiler pagado por el propietario de la casa es mayor que el alquiler cobrado por el inquilino, y el alquiler cobrado por el inquilino es mayor que el alquiler pagado al propietario de la casa, de modo que el flujo de capital se puede obtener a lo largo del tiempo. diferencia.
Este modelo se ha desviado del propio servicio de alquiler de viviendas y se ha convertido en un juego financiero, lo que creará un mayor apalancamiento financiero. Las empresas que adoptan este modelo sólo pueden depender de transfusiones financieras externas para sobrevivir, por lo que existen grandes riesgos. Una vez que el mercado de capitales no pueda proporcionarles transfusiones de sangre, la cadena de capital de estas empresas se romperá, lo que en última instancia provocará enormes pérdidas a propietarios e inquilinos.
Obviamente, la razón por la que Kitty Hawk no pudo pagar una gran cantidad de alquiler cuando buscaba una casa se debió en gran medida a una cadena de capital rota.
En la noche del 10 10, algunos inquilinos hablaron y la plataforma Xiaoying Apartment ayudó a una empresa a cotizar en bolsa en los Estados Unidos mediante financiación. Esta empresa es la Casa de los Tres Colores.
Según fuentes relevantes, ¿hay muchos inquilinos buscando casas en Kitty Hawk? ¿Casa tricolor? Firmé un contrato de alquiler en la APP, pero ahora no puedo ver el contrato de alquiler de la casa en la APP. No hubo respuesta de Kitty Hawk que buscaba una casa.
La información pública muestra que Sancaijia es un proveedor de servicios SaaS completo en la industria de servicios de vida y recientemente presentó un prospecto en el mercado de valores de EE. UU. Según los datos financieros de 2020 y 2019 de Sancaijia al 31 de marzo, transfirió el 90% de sus arrendamientos en 2019. Sin embargo, según el prospecto, los ingresos de Sancaijia no disminuyeron en 2019, con un beneficio neto que alcanzó los 6,4577 millones de dólares estadounidenses, un aumento de . 532% respecto al año anterior.
Sanse explicó en el folleto que el aumento de los beneficios se debió a que la empresa cambió su enfoque del mercado de alquiler a los servicios de sitios web inmobiliarios y las ventas bloqueadas. El mayor cliente de la compañía busca vivienda en las ciudades y representa el 62,2% de sus ingresos.
Cabe mencionar que, al igual que la búsqueda de vivienda en la ciudad, el sistema SaaS utilizado por Kitty Hawk para buscar vivienda también se compra a Tricolor Home. Desde esta perspectiva, el negocio de la familia Sancai inevitablemente se verá afectado después de que explote la búsqueda de la casa de Kitty Hawk.
La industria del alquiler de viviendas en sí es a largo plazo, pero con muchas empresas ansiosas por obtener grandes sumas de dinero, la industria ha comenzado a desviarse de las reglas del mercado. Para detener tal caos en el mercado, además de las restricciones de las reglas del mercado, también es muy necesaria la supervisión manual. Esta será la única manera para que la industria busque un desarrollo saludable.