Derecho del infractor a resolver el contrato

En términos generales, la parte incumplidora no tiene derecho a rescindir el contrato, y la ley actual no prohíbe explícitamente a la parte incumplidora rescindir el contrato. Sin embargo, en algunos casos, si el contrato continúa ejecutándose, la parte que incumple enfrentará mayores pérdidas y la parte que no incumple se niega a ejercer el derecho de desistimiento. El tribunal decide entonces rescindir el contrato a petición de la parte infractora. Al mismo tiempo, la parte que no incumplió tiene derecho a exigir una compensación a la parte que incumplió. Una vez rescindido el contrato, generalmente pierde su efecto jurídico. En circunstancias especiales, una vez rescindido el contrato, los derechos específicos de las partes y los términos específicos del contrato siguen siendo válidos, los derechos y obligaciones del contrato se extinguen, las obligaciones contractuales incumplidas ya no se cumplen y las obligaciones incidentales del contrato ocurren y entran en la etapa de ejecución. Los derechos específicos de las partes y los términos específicos del contrato son obligaciones accesorias y tienen efectos legales. Las condiciones acordadas para la rescisión del contrato de arrendamiento son: (1) Una parte viola gravemente el contrato de arrendamiento, lo que afecta gravemente el propósito esperado de la celebración del contrato. La rescisión del contrato por parte de la otra parte no es solo un castigo para la parte. quien violó el contrato de arrendamiento, sino también una medida reparadora para reducir las pérdidas, y es una forma de mantener su legalidad de conformidad con la ley actos jurídicos de derechos e intereses (2) Una de las partes no cumple el contrato dentro de lo acordado; tiempo, y no cumple con el contrato dentro del tiempo razonablemente extendido permitido, lo que resulta en un contrato válido que no se puede ejecutar debido a razones de una de las partes, causando pérdidas a una de las partes y continuando expandiendo las pérdidas (2) El contrato no se puede ejecutar; o parcialmente no podrá realizarse por causa de fuerza mayor. Esta situación se refiere a eventos imprevisibles y de fuerza mayor previstos por la ley cuando las dos partes firman el contrato. (4) Durante la ejecución del contrato, el contrato se rescinde según lo estipulado en el contrato, causando pérdidas a una o ambas partes si el. el contrato no se rescinde en el tiempo, las pérdidas continuarán Ampliada (5) En un contrato de arrendamiento por tiempo indefinido, ambas partes pueden rescindir el contrato de arrendamiento en cualquier momento (6) Según el artículo 731 del Código Civil, “si el inmueble está arrendado; pone en peligro la seguridad o la salud del arrendatario, el arrendatario deberá Incluso si sabe que la calidad de la propiedad arrendada no está a la altura, aún puede rescindir el contrato (7) Sin el consentimiento del arrendador, el arrendatario hace cualquier cosa; de los siguientes: subarrendamiento, préstamo, hipoteca, demolición o transferencia. A través de lo anterior, creo que usted es responsable del incumplimiento del contrato. Tenemos un cierto entendimiento sobre si la parte tiene derecho a rescindir el contrato. rescindir el contrato a petición de la parte infractora. Al mismo tiempo, la parte que no incumple tiene derecho a exigir una indemnización a la parte incumplidora.