¿Se apreciarán los bienes raíces en el condado de Pixian?
1. Aumento de los costos de la tierra
No es difícil entender que el aumento de los costos de la tierra inevitablemente hará subir los precios de la vivienda, y los altos precios de la vivienda harán subir aún más los precios de la tierra. Muchas veces, no podemos calcular claramente el precio del terreno para una casa que ya está terminada, pero también podemos hacer un juicio aproximado sobre el precio del terreno en función de los precios del terreno circundante. Cuando los costos de la tierra aumentan mucho, los precios de la vivienda no pueden mantenerse estables e inevitablemente aumentarán. Por lo tanto, al comprar una casa, se debe prestar atención a los cambios en los precios de los terrenos circundantes. Si cree que existe valor de inversión, debe obtenerlo lo antes posible.
2. La planificación de la construcción urbana puede traer oportunidades.
La planificación de la construcción urbana tiene un impacto muy profundo en los precios de la vivienda. Incluso si no es obvio en un corto período de tiempo, definitivamente tendrá un impacto enorme a largo plazo. Reubicación o construcción de escuelas, apertura de líneas de metro, demolición y reasentamiento de comunidades, etc. , puede provocar cambios trascendentales en los precios de la vivienda.
Por lo tanto, si desea comprar una casa con un alto potencial de apreciación, debe escuchar, leer y comprender más la planificación de la construcción urbana. Es mejor tomar decisiones correctas con anticipación.
La situación anterior es difícil de encontrar y en realidad no hay tantas buenas oportunidades esperándonos. Entonces, además de las situaciones anteriores, ¿qué casas aún pueden tener margen de apreciación?
Las casas con alto potencial de apreciación generalmente tienen las siguientes características:
1. Conjuntos completos
Las instalaciones de apoyo aquí incluyen instalaciones educativas, instalaciones comerciales, instalaciones de transporte, Instalaciones médicas. En términos generales, cuanto más completas sean las instalaciones, mayor será el margen de apreciación. Especialmente en el sector inmobiliario educativo, los padres chinos conceden gran importancia a la educación de sus hijos. Si compran una casa cerca de un colegio prestigioso, no tienen que preocuparse por no conseguir un buen precio. Además, también se valoran las facilidades de transporte. Además de vender a buen precio, el alquiler también es muy popular.
2. Alto nivel de gestión de la propiedad.
Es posible que muchas personas no se den cuenta de la importancia de la gestión inmobiliaria. Las empresas inmobiliarias con altos niveles de servicio pueden preservar mejor el valor de una casa. La gestión de propiedades es el “software” de la comunidad y también el más maleable. Una excelente empresa de administración de propiedades y honorarios razonables de administración de propiedades pueden crear enormes activos intangibles para una comunidad. Debido a que la comunidad está bien mantenida y los servicios inmobiliarios están implementados, los propietarios pueden estar satisfechos y agregar puntos a la propiedad y su valor comercial.