¿Cómo solicitar vivienda de bajo alquiler en Qinzhou?
Artículo 24 Para solicitar seguridad para viviendas de bajo alquiler, siga los siguientes procedimientos:
(1) Solicite -seguridad de la vivienda de alquiler Las familias deberán presentar una solicitud por escrito al gobierno popular de la ciudad (oficina del subdistrito) donde se encuentra el registro de su hogar y presentar los materiales requeridos en el artículo 23.
(2) El gobierno popular de la ciudad (oficina de subdistrito) llevará a cabo una revisión preliminar dentro de los 15 días hábiles a partir de la fecha de aceptación del registro de hogar, población, ingresos, vivienda, etc. del solicitante, para determinar si el registro del hogar, la población, los ingresos, la vivienda, etc. del solicitante cumplen con las condiciones prescritas.
Si la residencia permanente del solicitante no coincide con su lugar de residencia real, el gobierno popular de la ciudad (oficina de subdistrito) del lugar de residencia real cooperará en la revisión.
Para aquellos que aprueben la revisión preliminar, el gobierno popular de la ciudad (oficina de subdistrito) presentará opiniones de revisión preliminar y enviará los materiales de solicitud a la Oficina de Gestión de Bienes Raíces Municipal. Si el solicitante no aprueba el examen inicial, el gobierno popular de la ciudad (oficina de subdistrito) lo notificará por escrito al solicitante y le explicará los motivos.
(3) La Oficina Municipal de Gestión de Bienes Raíces revisará la situación de vivienda del solicitante dentro de los 15 días hábiles a partir de la fecha de recepción de los materiales de la solicitud y transferirá la información de los solicitantes calificados a la Oficina de Asuntos Civiles de la jurisdicción correspondiente.
(4) Dentro de los 15 días hábiles a partir de la fecha de recepción de los materiales, la Oficina de Asuntos Civiles de la jurisdicción donde se encuentra el solicitante proporcionará opiniones de revisión sobre si los ingresos familiares del solicitante cumplen con las condiciones especificadas y retroalimentación a la Dirección Municipal de Gestión Inmobiliaria.
(5) Después de la revisión, si los ingresos familiares y el estado de la vivienda familiar cumplen con las condiciones prescritas, el Comité de Planificación de la Construcción Municipal (Oficina de Administración de Vivienda Municipal) publicará la decisión de la revisión en los medios de comunicación o en el comité vecinal. de la comunidad donde se encuentra el registro del hogar. El contenido publicitario incluye la unidad de aceptación, el nombre del solicitante, el tamaño de la familia, el área de construcción de viviendas existentes per cápita, el ingreso mensual per cápita del hogar y los métodos de seguridad, etc. El plazo de publicidad es de 15 días.
(6) Si no hay objeción o no hay objeción después del anuncio público, la Oficina de Gestión Inmobiliaria Municipal registrará la solicitud de vivienda de alquiler social y notificará al solicitante por escrito.
Si hay objeciones después del anuncio, la Oficina de Gestión Inmobiliaria Municipal investigará y verificará dentro de los 10 días hábiles. Si se verifica que la objeción es cierta, la solicitud de garantía de vivienda de alquiler bajo no se registrará y se notificará al solicitante por escrito explicando los motivos.
Datos ampliados:
De acuerdo con las "Medidas de seguridad para viviendas de alquiler bajo de la ciudad de Qinzhou":
Artículo 25 Los departamentos que aceptan la revisión y otros departamentos relevantes puede pasar Verificar si el solicitante cumple con las condiciones estipuladas en el artículo 5 de estas Medidas a través de encuestas de hogares, visitas vecinales, correspondencia, etc. Los solicitantes y las unidades e individuos pertinentes deben cooperar y proporcionar información veraz.
Artículo 26 Para las familias de bajos ingresos con dificultades de vivienda que se hayan registrado para recibir subsidios monetarios, la Oficina de Gestión Inmobiliaria Municipal firmará con ellas un convenio de subsidio de vivienda de alquiler y se encargará de los procedimientos para la emisión de subsidios de vivienda de alquiler.
Las familias que reciban subsidios dinerarios y no firmen un convenio de subsidio de vivienda en alquiler con la Gerencia Inmobiliaria Municipal dentro de los 30 días siguientes a la fecha de recepción del aviso de subsidio de vivienda en alquiler cancelarán su inscripción.
Artículo 27 Para las familias de bajos ingresos con dificultades de vivienda que se hayan registrado para la asignación física de alquiler, la Oficina de Gestión Inmobiliaria Municipal las pondrá en cola según el orden de registro. Antes de que no se pueda implementar la asignación física del alquiler, se emitirán subsidios para viviendas de alquiler.
Las familias de escasos recursos con dificultades habitacionales que hayan estado esperando el alquiler físico deberán firmar un contrato de arrendamiento de vivienda de alquiler social por un año de duración con la Gerencia Inmobiliaria Municipal. El contrato de arrendamiento de vivienda de alquiler social deberá especificar el siguiente contenido:
(1) La ubicación, orientación, área, estructura, instalaciones auxiliares y equipamiento de la vivienda;
(2) Alquiler y su forma de pago;
(3) Propósito y requisitos de uso de la casa;
(4) Período de arrendamiento;
(5) Responsabilidad del mantenimiento de la casa ;
(6) Circunstancias en las que se detiene la asignación física del alquiler, incluido el incumplimiento por parte del arrendatario de las condiciones prescritas, préstamo, subarrendamiento o cambio de uso de la vivienda alquilada de bajo alquiler, no vivir en la vivienda alquilada durante más de 6 meses sin motivos justificables, o Falta de pago del alquiler de vivienda de alquiler bajo;
(7) Responsabilidad por incumplimiento de contrato y métodos de resolución de disputas;
(8) Otros contenidos que acuerden ambas partes.
Si una familia que ha recibido asignación de alquiler físico y no firma un contrato de arrendamiento de vivienda de alquiler bajo con la Oficina de Gestión de Bienes Raíces Municipal dentro de los 30 días a partir de la fecha de recepción del aviso de asignación de alquiler físico, su la inscripción será cancelada.
Artículo 28: Las familias de bajos ingresos con dificultades de vivienda que se hayan registrado para la reducción de alquiler deberán contar con un certificado emitido por la Oficina de Gestión Inmobiliaria Municipal y realizar los trámites de reducción de alquiler en la unidad de propiedad del inmueble.
Las unidades de derechos de propiedad de la vivienda responsables de las deducciones de alquiler deben informar las deducciones estadísticas a la Oficina de Administración de Bienes Raíces Municipal, que luego las reportará a la Oficina de Administración de Bienes Raíces Municipal para su archivo.
Medidas de seguridad para viviendas de alquiler bajo del Gobierno Popular Municipal de Qinzhou y la ciudad de Qinzhou