¿Cuánto tiempo llevará alquilar una casa comercial después de comprarla durante el período de vivienda pública de alquiler de Chongqing?

Después de comprar una vivienda comercial, el arrendatario ya no cumple con las condiciones de alquiler y continúa alquilando viviendas públicas de alquiler. El alquiler aumentará 1,5 veces en los primeros tres meses y se triplicará en los próximos tres meses. se verá obligado a mudarse en julio.

Regulaciones pertinentes:

De acuerdo con las Reglas de implementación de gestión de viviendas de alquiler público de Chongqing:

El arrendatario obtiene una vivienda en el área urbana principal mediante compra, donación o herencia. , etc. y alcanza los estándares de área de construcción de viviendas per cápita anunciados por el gobierno, o excede los estándares de ingresos establecidos por el gobierno durante el período de arrendamiento, deben retirarse de las viviendas públicas de alquiler.

Una vez finalizado o rescindido el contrato de arrendamiento, si el arrendatario no cumple con las condiciones de alquiler pero temporalmente no puede realizar el check out, se le podrá otorgar un período de transición de 3 meses. Durante el período de transición, el alquiler se cobrará a razón de 1,5 veces el alquiler estándar para viviendas públicas de alquiler.

Si el arrendatario ya no cumple las condiciones del contrato de arrendamiento y se niega a desalojar la casa, se le cobrará el alquiler al doble del estándar de alquiler para viviendas públicas de alquiler y se hará un anuncio dentro de un rango apropiado. Si es necesario, solicitar la ejecución al Tribunal Popular.

En segundo lugar, ¿es generalmente posible comprar viviendas públicas de alquiler en Chongqing?

1. Se puede comprar y vender. Puedes comprarlo después de 5 años y venderlo después de 5 años.

2. El motivo por el que se venden viviendas públicas de alquiler es que el alquiler actual es demasiado bajo y el coste sólo se puede recuperar alquilando durante 15 años consecutivos. Para evitar que la gente cambie de casa, las normas de gestión estipularán que sólo se podrán comprar después de cinco años de alquiler y sólo se podrán vender después de cinco años de compra.

3. Específicamente, las familias urbanas de ingresos medios bajos que cumplen con las condiciones para la seguridad de la vivienda pública de alquiler y han sido incluidas en el alcance de la seguridad física para la vivienda pública de alquiler pueden optar por alquilar o solicitar la compra. Actualmente, la vivienda pública en alquiler se puede adquirir total o parcialmente. En la compra de derechos de propiedad parciales, la cuota de inversión del objeto garantizado no suele ser inferior al 50% del precio total de la vivienda.

4. Si compra parte de los derechos de propiedad, puede continuar comprando la parte restante de los derechos de propiedad al precio original dentro de los 5 años posteriores a la primera compra de los derechos de propiedad parciales; , el precio de la vivienda debe reevaluarse.

5. En términos de precio, el precio de venta de la vivienda pública de alquiler se determina en función del precio de venta de la vivienda comercial ordinaria en la misma ubicación y calidad en el área circundante, y se otorgarán ciertas concesiones de precio. . El precio medio después del descuento no será inferior al 80% del precio medio de venta de viviendas comerciales ordinarias en la misma ubicación y calidad. Los departamentos gubernamentales también pueden establecer la diferencia de precio mínimo de manera adecuada en función de factores como el mínimo y la orientación.