¿Quién puede utilizar el método de tasa adicional para calcular el alquiler anual?

Método de tarifa adicional: agregar una tarifa específica al precio del equipo para calcular el alquiler.

La expresión de la renta R de cada período es: R=P×(1+N×i)/N+P×r, donde p es el precio del activo arrendado y N es el número de amortizaciones Periodos Calculados con carácter mensual, trimestral, semestral o anual, I es el tipo de interés correspondiente al número de periodos de amortización y R es el tipo de interés adicional.

Por ejemplo:

Una empresa de arrendamiento compra un equipo para arrendarlo. El precio del equipo es de 6.543.800 RMB+2.800 yuanes y se puede alquilar por 6 años. El alquiler se paga al final de cada año con una tasa de descuento del 654,38+00% y una tasa de recargo del 4%. Si se ignora el valor temporal del depósito de arrendamiento y las tarifas del equipo, el alquiler anual calculado utilizando el método de tasa adicional es de () millones de yuanes.

Utilice la fórmula anterior: 128/6+128×10%+128×4% = 39,25 (10.000 yuanes).

Datos ampliados:

El tipo de interés adicional es un método de cálculo para alquileres elevados. El interés adicional se refiere a una tasa de interés adicional específica agregada al costo de compra del arrendamiento. Generalmente, las empresas de leasing no publican el valor de la tasa de interés adicional, pero el valor suele ser la tasa impositiva del arrendador.

Después de amortizar el capital, los intereses y el total por período, se cobrará una tarifa adicional por cada período de alquiler y el interés se calculará con base en una tasa de interés fija simple. A primera vista, la tasa de interés no es alta, pero de hecho, el alquiler y el alquiler total por período son muy altos debido a las tarifas adicionales. Este método de cálculo se utiliza generalmente cuando se utilizan arrendamientos operativos o arrendamientos especiales. Debido a que los sistemas impositivos para los arrendamientos operativos y los arrendamientos financieros son diferentes, la empresa de arrendamiento brinda algunos servicios adicionales al adquirir ciertas propiedades arrendadas, lo que aumentará los costos y, por lo tanto, los ingresos por alquiler. mejorará.

Materiales de referencia:

Método de tarifa adicional_Enciclopedia Baidu