Proceso de préstamo de activo fijo hotelero
El proceso de préstamo de activo fijo del hotel es el siguiente:
1. Aceptar el préstamo
Los clientes deben proporcionar información de conformidad con regulaciones y actuar de acuerdo con las regulaciones Procedimientos de gestión legal para proyectos de inversión en activos fijos los prestatarios deben abrir una cuenta básica o una cuenta de depósito general en una sucursal y tener una tarjeta de préstamo emitida por el Banco Popular de China; garantías efectivas.
2. Diligencia debida
El prestatario presenta los materiales y se compromete a realizar la diligencia debida sobre los materiales proporcionados y redactar un informe de investigación, principalmente los productos objetivo del prestatario y del proyecto; patrocinador Evaluar el mercado, las opciones de financiación del proyecto, la viabilidad técnica y financiera del proyecto, la confiabilidad de las fuentes de pago, las garantías, los seguros, la protección y seguridad ambiental, etc.
3. Revisión del préstamo
De acuerdo con el principio de separación de la revisión del préstamo y la revisión y aprobación jerárquica, el comité de revisión del préstamo lo presentará a la oficina central para su aprobación.
Firma
Las condiciones de desistimiento estipuladas en el contrato deben incluir los requisitos de que el capital en proporción al préstamo se haya dispuesto en su totalidad, y que el avance real del proyecto coincida con el cantidad de inversión. El prestatario debe asumir compromisos sobre aspectos importantes del contrato relacionados con el préstamo.
Si existe un acuerdo sobre una cuenta de reserva especial de reembolso, el prestamista transferirá la proporción del proyecto de inversión en activos fijos o los ingresos y flujo de efectivo del prestatario y el stock promedio de fondos en la cuenta a la cuenta. de acuerdo con los requisitos acordados.
6. Revisar las condiciones de retiro
Antes de emitir el préstamo, verifique si el prestatario cumple con las condiciones de retiro acordadas en este contrato y utilice los fondos del préstamo de acuerdo con el método de pago acordado en este contrato.
7. Emisión y pago del préstamo
Una vez presentado el aviso de préstamo para su revisión, el pago se realizará a través de la cuenta acordada según la forma de pago estipulada en el contrato, y el se confirmará el capital del proyecto en la misma proporción que el préstamo a emitir. Los fondos deben pagarse en su totalidad y utilizarse junto con el préstamo durante el proceso de emisión y pago del préstamo, según el contrato, el prestatario puede negociar con el prestatario; para complementar el contrato y detener la emisión y pago de fondos del préstamo.
8. Préstamos
Verificar y analizar periódicamente el desempeño y el estado crediticio de los prestatarios y patrocinadores del proyecto, las fluctuaciones en la construcción y el transporte del proyecto, los cambios en las garantías de los préstamos y establecer un sistema de advertencias de riesgos. Cuando surjan circunstancias adversas que puedan afectar la seguridad del préstamo, los prestamistas deben reevaluar los riesgos del préstamo y tomar medidas específicas para establecer un sistema dinámico de seguimiento y revaluación del valor de la garantía y la capacidad de garantía del garante después del préstamo.
9. Devolver el préstamo
10. Devolver otros warrants.
2. Proceso de préstamo de activo fijo
Análisis legal: Proceso de préstamo de activo fijo: aceptación de préstamo; revisión y aprobación de préstamo de hipoteca; seguimiento; revisión de las condiciones de salida; emisión y pago de préstamos; gestión posterior al reembolso del préstamo;
Base jurídica: Artículo 13 de las “Medidas Provisionales para Préstamos Personales”.
Después de aceptar la solicitud de préstamo del prestatario, el prestamista deberá cumplir con las obligaciones de diligencia debida, investigar y verificar la autenticidad, exactitud e integridad del contenido de la solicitud de préstamo personal y la información relacionada, y formarse una opinión de investigación y evaluación.
Artículo 23 de las "Medidas Provisionales para Préstamos Personales"
El prestamista firmará un contrato de préstamo por escrito con el prestatario. Si se requiere una garantía, se firmará un contrato de garantía en. al mismo tiempo. Los prestamistas deberían exigir a los prestatarios que firmen personalmente los contratos de préstamo y otros documentos pertinentes, excepto en el caso de los préstamos tramitados a través de canales de banca electrónica.
3. ¿Ratio de capital del proyecto y cómo utilizar los préstamos?
Diferentes proyectos tienen diferentes requisitos para los ratios de capital. Según las "Medidas administrativas para préstamos de activos fijos", el coeficiente de capital no será inferior al coeficiente de préstamo, es decir, primero se utilizará el capital y luego los préstamos para proyectos. En la práctica, sin embargo, el préstamo sólo se utiliza una vez que ha llegado todo el capital.
4. ¿Cómo operar los préstamos hipotecarios de activo fijo?
¿Cada proceso de hipoteca de activo fijo es diferente? ¿Qué activo fijo eres?