¿Subirán los precios de la vivienda en el futuro en Jiawenrunfengyuan, ciudad de Qingdao Jimo?
El 99% de los trabajadores administrativos en China y sus familias están a punto de enfrentarse a la quiebra. ¡Y está destinado a quebrar! ¡No hay escapatoria! Esto puede suceder en los próximos 2 a 10 años. Puedes intentar dudar de este número tanto como puedas. Pero esto está destinado a suceder y no es en modo alguno alarmista. "Al igual que mi predicción de que los empleados de las empresas estatales chinas inevitablemente perderían sus empleos, nadie lo creyó en ese momento. Pero de hecho sucederá. Porque en un país en desarrollo como China, debe continuar utilizando la inflación y las reformas para El dolor causado por cada reforma lo soporta la gente común, ya sea los jóvenes educados y confundidos que se fueron al campo o el gran número de trabajadores despedidos cuando un gran número de empresas estatales. cerrado debido a la reforma y la apertura. Si miran hacia el futuro, entonces creo que pueden dejar alguna salida para ellos mismos. Sin embargo, su exceso de confianza en los documentos y su exceso de confianza en la vida conducirán a una tragedia en sus vidas.
Algunas personas dicen que el gobierno no lo hace. El gobierno se sentará e ignorará las quiebras de los trabajadores administrativos, pero ¿qué puedo decir sobre los trabajadores despedidos en esos días?
El desarrollo económico de China ha despegado rápidamente en los últimos 20 años, pero el antiguo sistema no ha cambiado por completo. Varias industrias importantes todavía operan bajo un mecanismo de monopolio gubernamental: la banca, las finanzas, metalurgia, energía, información, transporte, atención médica, educación, tierra. En los primeros días de la reforma y la apertura, era imposible para nuestro país llevar a cabo una reforma y apertura integrales, pero hoy, las contradicciones causadas por ellas. Las operaciones de monopolio se han vuelto cada vez más prominentes.
El primero en sufrir la peor parte es el sector inmobiliario. Debido al imperfecto sistema legal de mi país, especialmente varios errores en los campos financiero y de reforma, el sector inmobiliario ha aumentado de manera constante y. La población inmigrante se ha concentrado en las grandes ciudades. Por lo tanto, los ingresos de los nuevos trabajadores inmigrantes urbanos, los llamados "trabajadores de cuello blanco", también están aumentando superficialmente. En Beijing, por ejemplo, los salarios mensuales son de 3.000 a 15.000 yuanes. Se puede ver en todas partes, pero esta parte de los ingresos se utiliza principalmente para pagar el alquiler o pagar préstamos.
Para comprender profundamente por qué el 99% de las familias de cuello blanco quiebran, primero debemos entender por qué la casa ¿Los precios son tan altos? ¿A dónde fluye el dinero? (Los trabajadores administrativos aquí se refieren a aquellos que compran una casa o planean comprar una casa) y los efectos relacionados. etapas.
1: El primer factor que conduce a la explosión de los precios de la vivienda: la apertura de préstamos bajo competencia bancaria.
De hecho, la razón principal del aumento vertiginoso de los precios de la vivienda es. que la gente está pagando por los errores cometidos por el gobierno. Por ejemplo, un desarrollador solía pedir prestado 10 millones a un banco para desarrollar una casa. Los bancos son todos un sistema. Si debes dinero y no lo devuelves, lo pagarás. Sin embargo, China ha hecho un hueco en la reforma bancaria en aras de la competencia entre los bancos, ha incluido al ICBC, el Banco Agrícola de China, el Banco de Construcción de China, etc. Lo bueno, pero el problema es que estos bancos no son privados, pero no es difícil imaginar las consecuencias cuando un promotor pide prestado 10 millones al ICBC y luego aumenta el precio de venta e hipoteca la casa en construcción según su precio de venta. Y pedir prestado otros 20 millones al Banco Agrícola de China, y luego utilizar 10 millones de los 20 millones para desarrollar una casa con un precio de construcción más alto. Préstamo hipotecario del Banco de 40 millones. Es un modelo de préstamo tan loco como una bola de nieve.
No importa si la casa se puede vender o no. La clave es que el precio de la casa debe ser alto y no bajar el precio. De todos modos, el dinero en el banco no es personal, por lo que con un poco de ayuda del presidente y el hecho de que existen propiedades minoristas "legales" como garantía, naturalmente será cada vez más fácil obtener préstamos de los bancos.
¡El resultado de esto es que los precios de la vivienda sólo pueden subir pero no bajar! ¡Porque no puedes caer! Una vez que el dinero prestado por el banco caiga, nunca se recuperará. ¡Este es el banco del gobierno, dinero del gobierno! Por lo tanto, para tapar este agujero negro capital, algunos expertos y medios de comunicación sobornados comenzaron a crear frenéticamente opinión pública y a utilizar diversos medios de opinión pública para coaccionar y atraer a la gente a comprar una casa.
Por ejemplo, los recursos de tierra son muy escasos. Si no compras una casa, en el futuro tendrás que vivir en los suburbios. Como resultado, la gente tiene que comprar casas. De hecho, es imposible vivir en el centro de la ciudad. Los residentes urbanos son un proceso de sustitución por los viejos y los nuevos. Los que tienen que trabajar viven en la ciudad, mientras que los ancianos prefieren vivir en los suburbios cuando se jubilan.
Mientras la población no se dispare, los trabajadores de oficina no podrán vivir en el centro de la ciudad. Aunque estas opiniones públicas han hecho que mucha gente compre casas, es solo eso, y los precios de la vivienda no han alcanzado un nivel tan escandaloso como ahora. Entonces el gobierno cometió un segundo error.