¿Cuáles son las ventajas y desventajas de los apartamentos con servicios? ¿Es adecuado para la vida propia?

Un apartamento con servicios es un apartamento que ofrece servicios de gestión estilo hotel. Integra múltiples funciones de residencia, hotel y club, pero su esencia sigue siendo un apartamento. Los apartamentos con servicios no sólo absorben las funciones de servicio y los modelos de gestión de los hoteles con estrellas, sino que también absorben las características de los edificios de oficinas en la era de la información. ¿Cuáles son las ventajas y desventajas de los apartamentos con servicios? ¿Es apto para autoocupación? Un apartamento con servicios es un apartamento que ofrece servicios de gestión estilo hotel. Integra múltiples funciones de residencia, hotel y club, pero su esencia sigue siendo un apartamento. Los apartamentos con servicios no sólo absorben las funciones de servicio y los modelos de gestión de los hoteles con estrellas, sino que también absorben las características de los edificios de oficinas en la era de la información. ¿Cuáles son las ventajas y desventajas de los apartamentos con servicios? ¿Es apto para autoocupación?

1. ¿Cuáles son las ventajas y desventajas de los apartamentos con servicios?

Las ventajas de los apartamentos con servicios se reflejan principalmente en los siguientes aspectos:

1. Precio total bajo. Los apartamentos con servicios son principalmente unidades pequeñas con una superficie de unos 50 metros cuadrados. Debido al bajo precio total, muchas personas se sienten atraídas por la devolución del alquiler y acuden en masa. En los últimos dos años, las ventas de proyectos de apartamentos con servicios en zonas costeras se han vuelto cada vez más populares.

2. División del espacio flexible. Debido a que muchos proyectos de departamentos con servicios toman el trabajo como la consideración principal en el diseño del producto, tienen mayor flexibilidad en la división del espacio que los departamentos tradicionales. La innovación en el diseño arquitectónico y la aplicación integral de la tecnología de ingeniería también dan a este tipo de propiedad un mayor margen de desarrollo. Como resultado, aparecieron en el mercado proyectos con tipos de apartamentos aleatorios y libremente divididos, que van desde 20-30㎡ hasta más de 1.000㎡ en el primer piso. Por tanto, este tipo de proyectos no sólo son aptos para pequeñas empresas, sino también para algunas medianas empresas.

3. Buen ambiente de vida y de negocios. Muchos apartamentos con servicios se proponen en anuncios como? ¿Coger tu maleta y hacer el check-in? ,? ¿Gestión integral de propiedades con niñera a domicilio? Espere el eslogan pegadizo. A diferencia de los apartamentos normales, los apartamentos con servicios son relativamente sencillos a la hora de ofrecer estas propiedades y servicios de limpieza. Siempre que lo desee, las empresas de gestión hotelera básicamente pueden hacerlo.

Las deficiencias de los apartamentos con servicios se reflejan principalmente en los siguientes aspectos:

1 Para los apartamentos con servicios, el fondo de previsión es inútil, el pago inicial debe llegar a 50, mientras que para los ordinarios. residencias Préstamos del fondo de previsión están disponibles. Aunque el apartamento con servicios es pequeño y tiene un precio total bajo, si necesita comprar una casa, el fondo de previsión no puede pedir prestado el monto total y solo puede obtener un préstamo comercial, y el pago inicial debe ser de hasta 50 . Esto sin duda frustra la intención original de comprar un apartamento con servicios. El resultado es que parece barato, pero en realidad es más estresante.

2. La iluminación insuficiente en los pasillos puede causar fácilmente riesgos de seguridad, y las unidades residenciales comunes son relativamente brillantes. Debido a las limitaciones de los edificios de gran altura de tipo puntual, los apartamentos renovados de tamaño pequeño a menudo tienen residentes alineados a ambos lados de un largo pasillo en el medio, o hay un ascensor en el medio, rodeado por un círculo de apartamentos pequeños, formando la distribución de toda la planta. Esta distribución a menudo deja los pasillos sin iluminación natural o con iluminación insuficiente, careciendo así de sentido de identificación y orientación espacial.

2. ¿Los apartamentos con servicios son adecuados para la ocupación independiente?

Actualmente, los apartamentos con servicios no son adecuados para la ocupación independiente.

1. Algunos apartamentos con servicios son irregulares, tienen una baja tasa de ocupación y tienen muchos baños ocultos, lo que afecta la comodidad de la vivienda dentro del rango de control de los indicadores técnicos, los desarrolladores eligen el principio de diseño de ganancias, por lo que en un espacio limitado El interior se divide en más tipos de apartamentos, lo que hace que el diseño de apartamentos pequeños tenga menos en cuenta la practicidad de la vida y el diseño se acerca más a un hotel familiar.

2. Desde un punto de vista práctico, una gran cantidad de personas suben y bajan del ascensor todos los días después de salir del trabajo, y esperar es extremadamente inconveniente. Desde un punto de vista apreciativo, el aumento de ventanas ocupa más pared exterior, destruyendo la fachada regular original del edificio. En términos de seguridad, el aumento del número de viviendas en un piso estándar ha provocado un desequilibrio en la población residencial, si se añade un ascensor provocará peligros ocultos para la construcción; En términos de servicios, debido a la limitación de la superficie construida, es difícil mantenerse al día con las instalaciones de servicio.

Las anteriores son las ventajas y desventajas de los apartamentos con servicios. Si es adecuada para la autoocupación En comparación con las viviendas comerciales, las viviendas comerciales son definitivamente más adecuadas para la autoocupación en términos de vida útil y ambiente de vida. Sin embargo, en el mercado actual, la ventaja de los apartamentos con servicios es que no existen restricciones de compra y el precio total de las unidades pequeñas es bajo. Para los jóvenes, comprar un apartamento con servicios como período transitorio para la autoocupación también es una buena opción.