¿A qué cuestiones debo prestar atención al alquilar una casa? Puntos de bonificación por respuestas detalladas.
2 Aclarar responsabilidades. Al alquilar una casa, se deben comprobar cuidadosamente las instalaciones de la habitación, como si las puertas y ventanas son normales, si las tuberías de alcantarillado están lisas, si hay fugas frecuentes, etc. Antes de pagar el alquiler, no olvides probar varios interruptores, agua, electricidad, gas, etc. Para evitar problemas innecesarios después de la mudanza.
Antes de firmar un contrato de alquiler, asegúrese de pedirle al propietario que presente el certificado de propiedad y el DNI para comprobar si la casa pertenece a esta persona. Si no es propietario de la propiedad (algunos maridos solo tienen derecho a utilizar la casa, depende de si el certificado de alquiler de vivienda pública del propietario coincide con el documento de identidad). Es mejor no alquilar una casa de segunda mano a un segundo o tercer propietario. Si debe alquilar, pídale al ex inquilino que muestre prueba del contrato de alquiler para evitar ser estafado. Después de firmar el contrato, deje la información de contacto del propietario. Cuanto más detallada mejor.
Antes de firmar el contrato de alquiler de una casa, comprueba si están al día las facturas de agua, gas, luz, teléfono, tasas de propiedad, etc. Se ha llegado a un acuerdo para evitar que los tontos coman Coptis chinensis en el futuro.
5. El contrato de alquiler tiene un certificado en papel y se requiere un recibo para el depósito. El alquiler debe ser firmado por ambas partes después de la negociación y no se permite ningún acuerdo verbal por separado para evitar disputas después del alquiler. El propietario normalmente exige un depósito de dos meses, así que asegúrese de obtener un recibo. Recuerde utilizar el recibo para recuperar el depósito cuando realice el check out.
6 Al firmar un contrato de arrendamiento, lea atentamente los términos del contrato, pregunte en detalle sobre los contenidos vagos y siga el significado literal.
7. Por supuesto, los gastos de agua, luz, teléfono, gestión de la propiedad y otros gastos se deben liquidar por adelantado. ¿Están incluidos en el alquiler? Si no, ¿se fijan cada mes o son en base? ¿Sobre el uso real? ¿El arrendatario corre con él, quién lo paga o lo paga directamente a través de una cuenta bancaria vinculada, etc.?
8. La responsabilidad por incumplimiento del contrato debe ser clara. Por ejemplo, si el arrendador no entrega la casa, o el arrendatario no devuelve el alquiler al final del período de arrendamiento, se pueden cobrar daños y perjuicios a una tarifa diaria superior al estándar de alquiler si el arrendador recupera la casa; sin autorización, o el arrendatario se retira del contrato de arrendamiento sin autorización, se puede acordar pagar la multa en una sola suma. Para daños y perjuicios mayores, también se puede aceptar pagar el alquiler por el período de arrendamiento no utilizado como daños y perjuicios. Presta atención a los detalles.
Lo mejor es pedirle al propietario que cambie las cerraduras antes de entrar a vivir. El inquilino anterior robó las llaves de la propiedad de alquiler y este tipo de robo ocurrirá con frecuencia en el futuro. Por razones de seguridad, es mejor pedirle al propietario que cambie las cerraduras antes de mudarse.
Escribí mucho, pero es mejor tener más cuidado al salir. Espero que te ayude ~ ~ ~