¿Qué debo hacer con un préstamo de alquiler?
El préstamo de alquiler se refiere a un pago único del alquiler durante varios años al inquilino, y luego el inquilino lo reembolsa en forma de pagos mensuales. La tasa de interés actual del préstamo de alquiler es del 4 al 35 % por año; año, y la tasa de interés es del 4 al 35% durante más de un año durante cinco años, del 4 al 75% para los años siguientes y del 4 al 9% para los cinco años o más.
¿Qué significa un préstamo de alquiler? ¿Cosas a tener en cuenta al alquilar una casa?
Las personas que no entienden no saben lo que significa un préstamo de alquiler y no saben si es cierto. Tienen miedo de ser engañados. Mucha gente no sabe a qué prestar atención a la hora de alquilar una casa. Asegúrese de leer este artículo antes de alquilar. Sólo dominando este conocimiento se podrá alquilar una casa satisfactoria.
Ahora, ya sea que estés comprando una casa o un automóvil, puedes obtener un préstamo, incluido el alquiler de una casa. Las personas que no saben lo que significa un préstamo de alquiler no saben si es cierto. Mucha gente no sabe a qué prestar atención a la hora de alquilar una casa. Asegúrese de leer este artículo antes de alquilar. Sólo dominando este conocimiento se podrá alquilar una casa satisfactoria.
¿Qué significa un préstamo de alquiler?
El inquilino primero debe proporcionar información relativamente completa, incluida una copia del certificado de identidad, una copia del registro del hogar (los extranjeros proporcionan un permiso de residencia temporal), el certificado de ingresos original, el contrato de encomienda de la casa de alquiler original. y una tarjeta de débito emitida por el banco.
Entonces el inquilino puede solicitar un préstamo de alquiler. Los pasos de procesamiento específicos son:
1. El inquilino debe solicitar una tarjeta de débito al Banco de China con anticipación;
2. El intermediario firma el "Contrato de encomienda de alquiler". y "Consumo personal" con el cliente. Contrato de préstamo "y documentos de préstamo relacionados;
3. El especialista en revisión de crédito de la compañía de garantía realizará una visita domiciliaria al cliente de arrendamiento para revisar las calificaciones del préstamo del cliente. Si se aprueba el préstamo, el personal de visitas domiciliarias le entregará al cliente una tarjeta de crédito para consumidores del Banco de China, que puede usarse para realizar compras en los centros comerciales designados con anticipación, y luego el período de pago es de 6 meses y el negocio debe consumir primero y luego pagar en cuotas;
4. El cliente deposita el alquiler en la tarjeta bancaria y el banco transfiere el alquiler del mes actual desde la tarjeta el 1 de cada mes.
Por ejemplo, si el Sr. Liu quiere alquilar una casa de agencia con un alquiler anual, siga los pasos anteriores. Al revisar las calificaciones de una compañía de garantía, se llevó a cabo una revisión exhaustiva de la autenticidad y confiabilidad de su certificado de ingresos, el lugar de trabajo, la estabilidad de los ingresos y residencia del cliente y la situación de alquiler de la casa del propietario. Finalmente, el Sr. Liu aprobó todos los exámenes y realizó con éxito el alquiler del préstamo.
¿A qué debes prestar atención a la hora de alquilar una casa?
1. Intenta evitar intermediarios.
A la hora de alquilar una casa, una vez que interviene un intermediario, el precio de la casa aumentará mucho. Para reducir este costo, intente pedir a sus colegas que mantengan otras relaciones, o busque avisos publicados por personas que están a punto de irse (por supuesto, también debe evitar las noticias falsas).
2. El precio de la vivienda.
Mucha gente alquila y el precio es un tema a tener en cuenta. Cuando vamos a una ciudad extraña, no sabemos el precio del alquiler. Puedes preguntarles primero a tus colegas y amigos. Por supuesto, la clave es darse una vuelta. Si hace más preguntas, naturalmente tendrá una idea aproximada en mente. Siempre que el precio esté dentro de este rango, considera otros aspectos.
3. ¿Es conveniente ir a trabajar?
A la hora de alquilar una casa, por supuesto, no se puede considerar sólo el precio, especialmente si la casa está ubicada lejos del trabajo. Al alquilar una casa, se debe prestar atención a la comodidad del transporte, como la distancia a las paradas de autobús, taxis y estaciones de metro. Esto también facilita su propio viaje.
¿Cuál es la importancia de un préstamo de alquiler? Después de leer el artículo, creo que todos lo entienden. Pueden juzgar la autenticidad según su propio entendimiento sin preocuparse por ser engañados. El artículo también menciona aspectos a tener en cuenta al alquilar una casa. Todos podemos anotarlos y luego podemos prestar atención a las cuestiones a las que debemos prestar atención a la hora de alquilar una casa, para que seamos muy conscientes de ello. Espero que esto ayude. Gracias.
¿Es legal alquilar una casa con préstamo?
Los préstamos para alquiler son ilegales. Sin embargo, si el inquilino tiene conocimiento del préstamo de alquiler cuando las dos partes celebran el contrato de conformidad con la ley, el préstamo de alquiler es legal. De acuerdo con las disposiciones legales pertinentes, un contrato que cumpla condiciones relevantes como las calificaciones del objeto del contrato, la verdadera intención del contrato y el contenido legal del contrato tendrá el efecto legal correspondiente.
Base jurídica
Artículo 143 del Código Civil de la República Popular China
Son válidos los actos jurídicos civiles que cumplan las siguientes condiciones:
(1) El actor tiene la capacidad correspondiente para la conducta civil;
(2) La manifestación de intención es verdadera;
(3) No viola las disposiciones imperativas de leyes y reglamentos administrativos, No violar el orden público y las buenas costumbres.
Artículo 490
Si las partes celebran un contrato en forma de contrato, el contrato quedará establecido cuando todas las partes firmen, sellen o tomen la huella. Antes de firmar, sellar o tomar huellas dactilares, una de las partes ha cumplido con sus obligaciones principales, y el contrato queda establecido cuando la otra parte lo acepta.