¿Cuáles son las consecuencias de saltarse la agencia para alquilar una casa y firmar un contrato con el propietario?

No hay consecuencias por pasar por alto a un agente y registrarse con un propietario. Si ve la casa del propietario en línea y se comunica con el propietario y firma un contrato, el propietario le dará una copia del certificado de propiedad y del documento de identidad, por lo que no habrá ningún problema como encontrar una agencia (excepto. la agencia para agenciar la casa) ).

La diferencia es que se ahorra la tarifa de agencia. Si lo vio en una agencia y quiere deshacerse de él, depende de si puede encontrar al propietario y si el propietario está dispuesto a firmar con usted directamente. Firmar un contrato directamente con el arrendador, siempre que ambas partes lo firmen, no haya cláusulas obviamente abusivas en el contrato y no haya fuerza para firmar, será legal y válido.

En realidad, la plataforma de la agencia de vivienda utiliza la información que posee para cobrar tarifas a inquilinos y propietarios.

Pero para los inquilinos, no existe la intención de firmar un "contrato de intermediación" con ellos; la plataforma de la agencia ". Por el contrario, la razón por la que los propietarios están dispuestos a incluir sus casas en la plataforma intermediaria es porque la plataforma intermediaria promete encontrar inquilinos para los propietarios. Por lo tanto, el inquilino debe ser una parte importante para determinar si el intermediario puede completar la encomienda del contrato de intermediario. El inquilino puede negarse a pagar la tarifa de intermediario porque no tiene ninguna intención real de firmar un contrato de intermediario con la plataforma intermediaria y en realidad se ve obligado a pagar.

Si todos los inquilinos se niegan a pagar la tarifa de agencia a la plataforma de la agencia de alquiler, la plataforma de la agencia de alquiler seguirá tomando la iniciativa de encontrar inquilinos, porque la agencia de alquiler ya ha cobrado la tarifa de agencia al propietario. y su trabajo es ayudar al propietario a transferir la casa. Alquilarla. Según las disposiciones del Derecho Civil, los intermediarios sólo pueden cobrar honorarios de intermediación a los clientes y no tienen derecho a cobrar comisiones a los inquilinos que no hayan confiado en una plataforma intermediaria.