¿Cuáles son las desventajas de los apartamentos con servicios? ¿Por qué es barato?
¿Cuáles son las desventajas de los apartamentos con servicios?
Un apartamento con servicios se refiere a un apartamento gestionado por un hotel y tratado como una residencia. Se puede observar que, según la definición oficial, los apartamentos con servicios son edificios residenciales y el terreno se clasifica como terreno residencial. Aunque brinda servicios de administración tipo hotel, es esencialmente residencial y está dentro de las restricciones de compra actuales. De hecho, existen muy pocos productos de promoción inmobiliaria y se puede decir que este tipo de propiedad es un producto no convencional.
1. Los apartamentos con servicios son derechos de propiedad pequeños. Si quieres ganar dinero con un apartamento con servicios, el espacio es relativamente pequeño.
2. En general, la ecologización de los apartamentos con servicios no es ideal, y ya es muy buena si puede llegar al 20%.
3. El problema con el tipo de unidad de los apartamentos con servicios es que suele haber varias unidades por escalera, lo que afectará a la comodidad del espacio público para los compradores de vivienda.
4. La mayoría de los apartamentos con servicios no tienen espacio libre, la tasa de ocupación es relativamente baja y no hay balcones, lo que no es muy conveniente para algunas personas.
5. Los apartamentos con servicios también tendrán más restricciones políticas a la hora de negociar.
¿Por qué los apartamentos con servicios son más baratos?
1. Los derechos de propiedad de los apartamentos con servicios se utilizan generalmente para operaciones comerciales, pero también se utilizan para vivir. El derecho de uso es sólo de 40 a 50 años y la residencia es de 70 años, lo cual es barato. Además, la ubicación no es buena y es barata, por lo que los promotores pueden conseguir el terreno a bajo precio.
2. Los apartamentos con servicios son generalmente edificios de gran altura con áreas compartidas muy grandes y una tasa de disponibilidad de vivienda mucho menor que las casas comunes. Por ejemplo, si compras un apartamento de 50 metros cuadrados, el área real puede ser de sólo 30 metros cuadrados, por lo que es barato.
3. Sin embargo, cabe señalar que algunos apartamentos con servicios son para fines comerciales y las tarifas de propiedad son relativamente altas, generalmente más de 3 yuanes, y la tarifa de residencia promedio es de aproximadamente 1,5 yuanes. Las facturas de agua y electricidad se cobran según el negocio y son 1,5 veces más caras que las de los edificios residenciales. Las facturas de electricidad suelen ser de 1,2 yuanes por habitación. Los impuestos sobre las transacciones de reventa son relativamente altos, generalmente alrededor del 10% del precio de venta, que es varias veces más alto que el de las propiedades residenciales comunes.
¿Cuáles son las desventajas de los apartamentos con servicios? ¿Por qué los apartamentos con servicios son más baratos? Lo anterior es la introducción del editor para todos. Los tipos de apartamentos con servicios varían desde decenas hasta cientos de metros cuadrados, y la decoración también es muy personalizada, lo que puede satisfacer las necesidades individuales de los compradores de viviendas, pero cada uno debe tomar una decisión en función de sus necesidades reales antes de comprar.