¿Es legal que las empresas intermediarias de préstamos cobren honorarios de intermediación?
Los honorarios de intermediario son cargos legales por parte del estado, siempre que no excedan el estándar, son honorarios de préstamos legales. Porque existen algunos problemas de costos en el proceso de préstamo, como primas de seguros, tarifas de agencia, tarifas de licencia, tarifas de entretenimiento, etc. Por lo tanto, es legal que las empresas intermediarias de préstamos cobren honorarios de intermediación.
Datos ampliados:
La tarifa de intermediario es un tipo de tarifa que se refiere a las tarifas razonables que cobran las instituciones que brindan a los clientes servicios de intermediación como compra de vivienda, alquiler y hacer amigos. en el proceso de prestación de servicios.
La tarifa de intermediación generalmente la cobra un tercero y suele ser una tarifa única. Asegúrese de solicitar una factura. No existen normas escritas sobre el cobro de los honorarios de las agencias inmobiliarias.
Método de pago
1. Los honorarios de intermediario generalmente los cobran terceros, como empresas intermediarias, a menos que no sean el verdadero propietario, no deben pagarse al propietario, sino a usted. También hay que tener cuidado de no ser pirateado.
2. La tarifa de intermediario generalmente se cobra en una sola suma, así que asegúrese de solicitar una factura.
3. No existen normas escritas sobre el cobro de los honorarios de las agencias de vivienda.
Estándares de cobro
Generalmente, en caso de arrendamiento, ambas partes recibirán medio mes de alquiler y lo pagarán al tercero. Si compra o vende, generalmente obtendrá el 2% del precio total de la vivienda y cada parte obtendrá el 1%. Durante la transacción real, ambas partes pueden negociar sus respectivos ratios de pago.
Estándares de cobro de tarifas de las agencias de vivienda
Los honorarios de los servicios de la agencia de bienes raíces serán cobrados por la agencia de servicios de la agencia de bienes raíces de acuerdo con los estándares de cobro, y las facturas se emitirán y gravarán de acuerdo con la ley. Los precios de los cargos por servicios de intermediación inmobiliaria se fijarán claramente y las agencias de servicios intermediarios publicarán los artículos de sus cargos, el contenido de los servicios, los métodos de cobro, las normas de cobro y otros asuntos en un lugar visible de sus locales comerciales o lugares de pago.
Consulta inmobiliaria
Se divide en tarifa de consulta oral y tarifa de consulta escrita. El honorario de la consulta oral lo determinan ambas partes mediante negociación en función del tiempo requerido para el servicio de consulta y el nivel profesional y técnico del consultor.
Los honorarios de consultoría por escrito se cobran en función de la dificultad técnica y la complejidad del informe de consultoría combinado con el monto del tema. Los informes de consultoría generales cobran entre 300 y 1.000 yuanes cada uno; para los informes de consultoría que son técnicamente difíciles, complejos, intensivos en mano de obra y requieren mucho tiempo, el estándar de cobro puede aumentarse adecuadamente, pero no debe exceder el 0,5% del monto del tema de consultoría.
Los honorarios de intermediación inmobiliaria se cobran a diferentes tipos según los diferentes proyectos de la agencia. La tarifa de agencia para el arrendamiento de una casa, independientemente de la duración del contrato, se basa en el estándar de alquiler de transacción de medio mes a un mes, y las dos partes acuerdan cobrarlo en una sola suma.
La comisión de intermediación para la compra y venta de vivienda se cobra entre el 0,5% y el 2,5% del precio total de la transacción. Para agencia exclusiva, después de la negociación entre el cliente y la agencia inmobiliaria, el estándar de cobro podrá incrementarse adecuadamente, pero el máximo no excederá el 3% del precio de la transacción.
Evaluación del precio de la vivienda
Las instituciones certificadas por el departamento administrativo de bienes raíces y el departamento de precios como con calificaciones de valoración de bienes raíces cobrarán honorarios de acuerdo con los estándares prescritos. La evaluación de precios inmobiliarios y la evaluación general de parcelas centradas en bienes raíces adoptan tasas fijas diferenciales y cargos progresivos, es decir, las tarifas y grados se dividen de acuerdo con el precio total de bienes raíces, las tarifas para cada grado se calculan por grado y el acumulado La suma de las tarifas de cada grado es el costo total. Consulte la tabla adjunta para conocer los estándares de carga específicos.
La tarifa de evaluación del precio de referencia del suelo urbano se negocia entre la agencia de evaluación y la ciudad encargada con referencia a la "Tarifa de evaluación del precio de referencia del suelo" (Apéndice para los derechos de uso de la tierra hipotecados, la agencia de evaluación del valor de la tierra). Cobra una tarifa de evaluación de parcelas de tierra general del 50% de la tarifa. Si la tarifa de evaluación de cada parcela es inferior a 300 yuanes, se cobrará 300 yuanes. La evaluación del precio de la tierra en la liquidación de activos y verificación de capital se cobra al 30% de la tarifa de evaluación general de la tierra. Si la tarifa de evaluación por cada terreno es inferior a 300 yuanes, se cobrará a 300 yuanes.
Materiales de referencia:
Honorarios de agencia-Enciclopedia Baidu