El ámbito de aplicación de los tres métodos de valoración de activos
1. El ámbito de aplicación de los tres métodos de valoración de activos incluye:
(1) Método de mercado. El método de mercado es un término general para diversas técnicas y métodos de valoración que utilizan precios de transacciones recientes de activos iguales o similares en el mercado para estimar el valor de los activos mediante comparación directa o análisis de analogía;
(2) Método de ingresos. Término general para varios métodos de valoración que determinan el valor de los activos estimando el valor presente de los ingresos futuros esperados de los activos que se están evaluando;
(3) Método del costo. El método del costo se refiere a varios métodos de valoración que primero estiman el costo de reposición del activo evaluado, estiman los factores derogatorios del activo evaluado y luego deducen el costo de reemplazo para obtener el valor del activo evaluado.
2. Base jurídica: Artículo 2 de la “Ley de Tasación de Activos de la República Popular China”.
Valoración de activos (en adelante "tasación") tal como se utiliza en esta Ley se refiere a la valoración de bienes inmuebles, bienes muebles, activos intangibles, valor de la empresa, pérdidas de activos u otros derechos e intereses económicos por parte de la agencia de valoración y sus profesionales de valoración en el momento de su encomienda, y la conducta de servicio profesional de emisión de un informe de evaluación.
2. ¿Cuáles son las funciones de la evaluación de activos?
1. Evaluación de activos intangibles. Incluyendo marca, marca comercial, fondo de comercio, red de ventas y valor empresarial;
2. Evaluación general de activos: aplicable al establecimiento, reestructuración y reorganización de empresas, transferencia e inversión de capital, empresas conjuntas, cooperación, arrendamiento, contratación, y financiación, préstamos hipotecarios, garantías, procesos judiciales, liquidación por quiebra, etc.;
3. Evaluación de activos individuales: incluyendo maquinaria y equipo, líneas de producción profesionales, edificios, activos circulantes, inversiones a largo plazo y otros. activos.