¿Puedo obtener un reembolso de impuestos por alquilar una casa si tengo una hipoteca?

Según la normativa, los contribuyentes y sus cónyuges no pueden disfrutar de deducciones adicionales especiales por intereses de préstamos de vivienda y alquiler de vivienda al mismo tiempo en un año fiscal. Por lo tanto, no es factible solicitar primero un reembolso del impuesto hipotecario y luego solicitar un reembolso del impuesto sobre el alquiler. No importa si tienes una hipoteca y alquilas al mismo tiempo. Siempre que sean los intereses pagados por el primer préstamo hipotecario en China, puede solicitar la devolución de impuestos.

Las condiciones de devolución del impuesto sobre el alquiler son las siguientes:

1 A partir de la fecha en que el contribuyente liquida el impuesto y la fecha en que se paga el impuesto sobre la escritura (es decir, la fecha en que se paga el impuesto sobre la escritura). se emite certificado o nota de pago) ) debe pasar por los procedimientos de reducción y exención de impuestos y devolución de impuestos dentro de los tres años;

2. Comprar una casa nueva dentro de un año antes y después de la venta de la taberna comprada, es decir, el tiempo entre que el contribuyente firma el contrato de compra de vivienda y la firma del contrato de compraventa de vivienda pública no puede exceder de un año.

3 La compraventa de vivienda pública debe ser entre la misma persona o. miembros de la familia inmediata (dentro de tres generaciones) o marido y mujer.

En resumen, los contribuyentes con préstamos hipotecarios en las principales ciudades no deben cubrir la deducción del alquiler; en otras ciudades, hay pagos de intereses sobre los préstamos para la primera vivienda, pero en las principales ciudades, no hay vivienda y Las deducciones de vivienda. Los gastos de alquiler pueden cubrir tanto las deducciones hipotecarias como las de alquiler. Los contribuyentes pueden elegir uno según los criterios de deducción.

Base jurídica:

Artículo 20 de las “Medidas Transitorias para las Deducciones Adicionales Especiales en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas”

Los contribuyentes y sus cónyuges no pueden disfrutar de una vivienda al mismo tiempo vez en un año fiscal Deducciones adicionales especiales por intereses de préstamos y alquiler de vivienda.