¿Por qué son tan caras las tarifas de las agencias de cadena?
Con respecto a la pregunta "¿Por qué los honorarios de agencia de Lianjia son tan caros?", el editor recopiló las respuestas de los usuarios de múltiples canales para brindarles a todos una comprensión más completa.
1. Las siguientes opiniones gustaron a 46 personas, con un total de 84 intercambios y discusiones:
Por esta inusual experiencia, el propietario se disculpó y explicó que no estaba satisfecho. la casa. ¿Cuánto tiempo le llevó encontrar a Lianjia? Como resultado, no esperaba que tan pronto como solicitó la casa, agentes de Lianjia de Jishuitan, Xizhimen e incluso del Tercer Anillo Norte vinieran a ver la casa y tomar fotografías, diciendo que regresarían a la tienda para Cuélgalo y ayuda a venderlo. Pero al final, el propietario cumplió el acuerdo y firmó el contrato con el reportero. Aunque no había ni un centavo de espacio para la negociación, el periodista todavía estaba tan feliz como si hubiera recogido 100.000 yuanes. Por primera vez, experimentó la magia de Lianjia en el mercado de viviendas de segunda mano: la velocidad de las transacciones fue tan grande. rápido que pudo darle al propietario la oferta más alta posible, lo que permitió que Lianjia pareciera muy competitiva. De hecho, las plataformas de vivienda de segunda mano en Internet han comenzado a darse cuenta de la brecha con los intermediarios tradicionales, que no sólo se refleja en los honorarios de los intermediarios, y han hecho grandes esfuerzos para construir su propia red de vivienda. La llamada omisión de pedidos significa que muchos de los intermediarios existentes en algunas plataformas de viviendas de segunda mano en Internet provienen de intermediarios tradicionales. Trabajan con antiguos colegas para "excavar" las casas de los antiguos propietarios en la plataforma. Sin embargo, este tipo de excavación en busca de viviendas no puede durar mucho. Según expertos del sector, las buenas viviendas siempre son escasas. Los más de diez años de experiencia en transacciones fuera de línea de los intermediarios tradicionales dificultan que las plataformas de Internet encuentren propiedades exclusivas. Además, alquilar una casa es algo importante para la mayoría de las personas, especialmente comprar y vender una casa es un gran negocio, por lo que tanto los compradores como los vendedores sienten que la transacción es segura y fluida, por lo que están dispuestos a pagar más honorarios de agencia para elegir. una empresa como la plataforma Lianjia.
2. Maravillosa respuesta:
¿Por qué las tarifas de intermediación de Lianjia son tan altas? Sólo quiero darles algunas explicaciones sencillas. 1. Hay muchas casas y el precio de venta es alto. Los propietarios confían en Lianjia y Snowball. 2. Control exclusivo de viviendas de alta calidad, las personas solo pueden elegir Lianjia. 3. Los anuncios de las tiendas son abrumadores y hacen que las personas que recién se están preparando para comprar una casa se sientan dignas de confianza. Pero lo que intento decir es que la transacción inmobiliaria no es tan complicada ni tan aterradora. Todo es sencillo. Los servicios prestados por las grandes empresas no son mucho peores que los de las pequeñas. La empresa ocupa el segundo lugar y lo más importante es la calidad del agente. Para los productos financieros personales, las empresas financieras formales cobran tarifas mucho más bajas que Lianjia. La supervisión de fondos de Lianjia sólo utiliza su dinero para la gestión financiera. Los precios de la vivienda no suben uno tras otro. ¡Uno de los culpables del aumento de los precios de la vivienda! Acabo de sentir algunos arrepentimientos, ¡no te quejes! ¡Opinión personal! ¿Gracias?
3. Maravillosa respuesta:
Porque Lianjia básicamente ha logrado un monopolio en el mercado de viviendas de segunda mano a través de adquisiciones continuas, alentando a los propietarios a aumentar los precios de la vivienda, elevando así gradualmente los precios de la vivienda. y cobrar más honorarios de agencia. El contrato de compra de vivienda proporcionado por Lianjia al banco no es un contrato firmado por el comprador y el vendedor, sino un contrato de aprobación especial para la aprobación del préstamo. El banco desconoce el precio real de la transacción. Se puede decir que esta ronda de aumento vertiginoso de los precios de la vivienda se debe al proceso de fusiones y adquisiciones, que monopolizó el mercado de la vivienda de segunda mano, elevando así los precios de la vivienda y obligando a subir los precios de las nuevas propiedades. En resumen, Lianjia es el culpable de esta ronda de aumento de los precios de la vivienda.
4. Maravillosa respuesta:
Creo que esto es normal. Donde hay demanda, habrá mercado. Puede ahorrar dinero haciéndolo usted mismo sin recurrir a un agente al comprar o vender una casa. No digas que esto es alto o aquello es alto. Si no puede pagar la tarifa de la agencia, no utilice una agencia. Encuéntrelo usted mismo. En Lianjia, amo mi casa y comprar una casa significa tranquilidad. Si no se comunica con el agente, ¿el agente se comunicará con usted? No pienses demasiado en ti mismo. Todos están ocupados. No tengo nada que decir todos los días. ¿Puedes cambiarlo? Espero que puedas cambiar y que todos estén mejor.
5. Maravillosa respuesta:
Principalmente porque la transparencia, los listados reales y los precios reales de Lianjia son más bajos que los de los intermediarios comunes, y los precios de las viviendas no son productos claramente marcados. El precio radica en la represión y la exageración del intermediario, así como en el control de la mentalidad del propietario. Incluso en el momento de firmar, nunca se sabe cuánto costará una casa. La pequeña agencia le cobrará un poco y el precio de la vivienda se reducirá ligeramente. Si le pide al propietario que comparta los honorarios de la agencia, en realidad está gastando más dinero para comprar la casa.