¿Qué tierra no se utiliza colectivamente?
Pregunta 2: El Estado divide el suelo en terrenos de construcción, terrenos agrícolas y terrenos no utilizados. ¿La propiedad de las tierras no utilizadas está estipulada por el Estado o de forma colectiva? "La tierra no utilizada se refiere a tierras distintas de las tierras agrícolas (tierras utilizadas directamente para la producción agrícola, incluidas tierras cultivadas, tierras forestales, pastizales, tierras para uso de agua de tierras agrícolas, superficies de aguas de cría, etc.) y tierras de construcción (tierras utilizadas para construir edificios y estructuras). , incluidas áreas urbanas y rurales Terreno para vivienda e instalaciones públicas, terreno para industria y minería, terreno para transporte e instalaciones de conservación de agua, terreno para turismo y castigo, terreno para instalaciones militares, etc. ).
Pregunta 3: ¿Qué se debe hacer con el terreno colectivo no utilizado como terreno de construcción? Cambiar la naturaleza del terreno. Espero que mi respuesta pueda ayudarlo.
Pregunta 4: ¿La “Ley de Ordenación de Tierras” incluye tierras baldías? colinas, marismas y terrenos baldíos? La tierra pertenece al estado y los individuos o colectivos obtienen derechos de uso de la tierra, por lo que las tierras no utilizadas en la "Ley de Gestión de Tierras" incluyen todos los demás tipos de tierras, incluidas montañas yermas, terrenos baldíos y playas yermas. /p>
Pregunta 5: Tierra. ¿Cuáles son los atributos? Según los diferentes métodos de clasificación, explique en detalle la clasificación de la tierra de propiedad estatal y la tierra colectiva según el acceso, la transferencia de la tierra y el estado de utilización. se divide en tres categorías: tierras agrícolas, tierras de construcción y tierras no utilizadas.
Hay ocho categorías según el estado de utilización, que incluyen tierras cultivadas, tierras de jardín, tierras forestales, pastizales, otras tierras agrícolas y tierras de construcción. y suelo no utilizado.
Según fines urbanísticos, existen suelos residenciales, suelos comerciales, suelos industriales, suelos de almacenamiento, suelos de transporte, suelos de uso de agua, espacios verdes, etc.
Eso es todo. /p>
Pregunta 6: ¿Cuáles son las políticas y regulaciones para la demolición de tierras colectivas? Políticas y regulaciones para la expropiación y demolición de viviendas en tierras colectivas rurales
Ley de Ordenación de Tierras de la República Popular de China (2004)
Artículo 2 La República Popular China implementa la propiedad pública socialista de la tierra, es decir, la propiedad de todo el pueblo y la propiedad colectiva de los trabajadores
Propiedad pública. por todo el pueblo, es decir, la propiedad de la tierra propiedad del estado es ejercida por el Consejo de Estado en nombre del estado.
Ninguna unidad o individuo puede apropiarse, comprar, vender o transferir ilegalmente tierras. Los derechos de uso de la tierra podrán transferirse de conformidad con la ley.
El Estado podrá expropiar o expropiar tierras y proporcionar una compensación según las necesidades del interés público.
Artículo 3 Es de mi país. política nacional básica para valorar y utilizar racionalmente la tierra y proteger eficazmente la tierra cultivada. Las personas en todos los niveles deben tomar medidas para planificar integralmente, administrar estrictamente, proteger y desarrollar los recursos de la tierra y prevenir la ocupación ilegal de la tierra. Artículo 4: El estado implementa un sistema de control del uso de la tierra.
El estado formula un plan general de uso de la tierra, aclara el uso de la tierra y divide la tierra en tierras agrícolas, tierras de construcción y tierras no utilizadas. de tierras agrícolas en tierras de construcción, controlar la cantidad total de tierras de construcción y aplicar una protección especial a las tierras cultivadas.
Las tierras agrícolas a que se refiere el párrafo anterior se refieren a las tierras utilizadas directamente para la producción agrícola, incluidas las cultivadas. terrenos, terrenos forestales, pastizales, terrenos para uso de agua de tierras agrícolas, superficies de agua para reproducción, etc. Terrenos de construcción se refieren a terrenos utilizados para la construcción de edificios y estructuras, incluidos terrenos para viviendas urbanas y rurales e instalaciones públicas, terrenos industriales y mineros, instalaciones de transporte y conservación de agua. , terrenos turísticos e instalaciones militares; terrenos no utilizados se refieren a terrenos utilizados para la construcción de edificios y estructuras distintos de terrenos agrícolas y terrenos de construcción.
Las unidades y los individuos que utilizan la tierra deben utilizar la tierra estrictamente de acuerdo con los propósitos determinados en el plan general de uso de la tierra.
Artículo 44: Los terrenos edificables implican la conversión de terrenos agrícolas en terrenos edificables, debiendo completarse los trámites de aprobación para la conversión de terrenos agrícolas.
Proyectos de carreteras, oleoductos y proyectos de construcción de infraestructura a gran escala aprobados por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central, y proyectos de construcción aprobados por el Consejo de Estado que requieren ocupación de tierras e involucran la conversión de tierras agrícolas en tierras de construcción será aprobada por el Consejo de Estado.
Dentro del alcance de los terrenos de construcción en ciudades, aldeas y pueblos determinados por el plan general de uso de la tierra, si los terrenos agrícolas se convierten en terrenos de construcción para implementar el plan general de uso de la tierra, se informará el terreno original aprobado. en lotes de acuerdo con el plan anual de uso de la tierra. Utilizar la aprobación del plan maestro de la agencia. Dentro del alcance aprobado de conversión de tierras agrícolas, los terrenos para proyectos de construcción específicos pueden ser aprobados por los gobiernos populares municipales y de condado.
Los terrenos ocupados por proyectos de construcción distintos de los especificados en los párrafos 2 y 3 de este artículo, que impliquen la conversión de tierras agrícolas en tierras de construcción, estarán sujetos a la aprobación de los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.
Artículo 45 La requisa de las siguientes tierras estará sujeta a la aprobación del Consejo de Estado:
(1) Tierras agrícolas básicas.
(2) Treinta; años de tierra cultivable distinta de la tierra de cultivo básica Más de cinco hectáreas;
(3) Otras tierras de más de setenta hectáreas.
La requisa de terrenos distintos de los especificados en el párrafo anterior deberá ser aprobada por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central y reportada al Consejo de Estado para su archivo.
Cuando se requisen terrenos agrícolas, los procedimientos de aprobación para la conversión de terrenos agrícolas deberán tramitarse previamente de conformidad con lo dispuesto en el artículo 44 de esta Ley. Entre ellos, si el Consejo de Estado aprueba la conversión de tierras agrícolas, los procedimientos de aprobación de la adquisición de tierras deben tramitarse al mismo tiempo, y no se requieren procedimientos de aprobación de adquisición de tierras por separado si el gobierno popular de una provincia, región autónoma, o el municipio directamente dependiente del Gobierno Central aprueba la conversión de tierras agrícolas dentro del alcance de la autoridad de aprobación de adquisición de tierras, los procedimientos de aprobación de adquisición de tierras deben tramitarse al mismo tiempo, y la aprobación de adquisición de tierras ya no se manejará por separado. Si se excede la autoridad de aprobación de la adquisición de tierras, la aprobación de la adquisición de tierras por separado se tramitará de conformidad con las disposiciones del párrafo 1 de este artículo.
Artículo 46: Cuando el estado expropia tierras, deberá ser anunciado e implementado por el gobierno popular local en o por encima del nivel del condado después de la aprobación de acuerdo con los procedimientos legales.
Los propietarios y usuarios de la tierra expropiada deberán, dentro del plazo especificado en el anuncio, acudir al departamento de administración de tierras local de la República Popular China con el certificado de propiedad de la tierra para registrarse para recibir compensación por expropiación de tierras. .
Artículo 47 Cuando se expropien terrenos, la indemnización se otorgará de acuerdo con el destino original del terreno expropiado.
Las tarifas de compensación por tierras cultivadas requisadas incluyen tarifas de compensación de tierras, subsidios de reasentamiento y tarifas de compensación por ocupación de terrenos y cultivos jóvenes. La tasa de compensación por las tierras agrícolas requisadas es de seis a diez veces el valor medio de la producción anual de los tres años anteriores a la adquisición de las tierras agrícolas. Los subsidios para el reasentamiento de tierras agrícolas se calculan en función del número de población agrícola que se va a reasentar. El número de población agrícola a reasentar se calcula dividiendo la cantidad de tierra cultivada expropiada por la cantidad promedio de tierra cultivada ocupada por cada unidad expropiada antes de la adquisición de la tierra. El estándar de subsidio de reasentamiento para cada población agrícola que será reasentada es de cuatro a seis veces el valor promedio de producción anual de los tres años anteriores a la adquisición de las tierras agrícolas. Sin embargo, el subsidio de reasentamiento por cada hectárea de tierra cultivada expropiada no podrá exceder de quince veces el valor promedio de la producción anual de los tres años anteriores a la expropiación.
Los estándares de compensación de tierras y subsidios de reasentamiento para la requisa de otras tierras serán determinados por las provincias, regiones autónomas y municipios con referencia a los estándares de compensación de tierras y subsidios de reasentamiento para la requisa de tierras cultivadas. ..>;& gt
Pregunta 7: La clasificación nacional de tierras se divide en tres categorías: tierras de construcción, tierras agrícolas y tierras no utilizadas. ¿Cuál es la diferencia entre esto y la clasificación del estado de uso de la tierra en sólo dos categorías? La Ley de Ordenación del Territorio divide el suelo en terrenos edificables, terrenos agrícolas y terrenos no utilizados.
En la clasificación actual de uso del suelo, el suelo se clasifica en niveles primarios y secundarios.
Se puede entender que la ley de ordenación territorial es una clasificación muy general y la clasificación del estado de uso de la tierra es una clasificación más completa. En trabajos específicos, se basa más en los estándares de clasificación en la clasificación de uso del suelo actual.
Pregunta 8: ¿Es legal que una empresa expropie terrenos de propiedad colectiva sin planificación? Las tierras agrícolas no se utilizarán como tierras mineras sin la aprobación de los procedimientos de conversión de tierras agrícolas y la aprobación del gobierno popular a nivel de condado o superior. Las tierras no utilizadas pertenecientes a colectivos podrán usarse como tierras mineras siempre que cumplan con las normas; plan general de uso de la tierra y es aprobado por el gobierno popular en o por encima del nivel del condado Arrendamiento y otras formas de uso.
Pregunta 9: Respecto a la propiedad de la tierra adquirida pero no utilizada por el Estado, según su explicación, la tierra era originalmente tierra colectiva que había sido adquirida durante dos años y no ha sido utilizada. al colectivo y ser gestionado por el usuario original. Esta es la ley del país.