¿Cómo redactar un contrato de alquiler en el condado de Jingning?
Arrendador (Parte A), arrendatario (Parte B) y unidad:
Número de teléfono:Número de teléfono:
Número de cédula: Número de cédula:
De acuerdo con las leyes y reglamentos administrativos pertinentes de la República Popular China y los reglamentos locales pertinentes de la ciudad de Suzhou, las Partes A, B y B firmaron este contrato sobre la base de la legalidad, la igualdad y la voluntariedad. y confianza mutua, y prometieron respetarla juntos.
1. La ubicación y las instalaciones de la casa de alquiler:
1. La Parte A alquilará su casa ubicada en el condado de Jingning _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (en adelante denominada “Esta casa”) se alquila a la Parte B a un precio de _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
2. Consulte en el archivo adjunto la decoración e instalaciones existentes de la casa. A menos que ambas partes acuerden lo contrario, este adjunto sirve como base de verificación para que la Parte A entregue la casa a la Parte B de acuerdo con este contrato y para que la Parte B devuelva la casa cuando expire este contrato.
Dos. Plazo de arrendamiento
1. El plazo de arrendamiento de la casa es de * *meses, calculado a partir de _ _ _ _ _ _ _año, mes, día
2. Las partes no lo han hecho. El contrato no podrá rescindirse anticipadamente después de llegar a un consenso mediante consulta.
3. Cuando expire el contrato de arrendamiento, la Parte A tiene derecho a recuperar la casa, y la Parte B deberá devolverla según lo previsto. Si la Parte B solicita renovar el contrato de arrendamiento, debe notificar a la Parte A dentro de un mes antes del vencimiento del contrato de arrendamiento y firmar un nuevo contrato de arrendamiento con el consentimiento de la Parte A.
3. Alquiler y métodos de pago
1. El alquiler de la casa es RMB por mes (este precio no incluye impuestos ni tarifas relevantes), y la Parte B debe pagar el pago inicial. El pago a la Parte A al mismo tiempo es RMB.
2. Si la Parte B no paga el alquiler, la Parte B pagará un recargo por mora del 5% del alquiler mensual por cada día de retraso. Si el vencimiento es superior a un mes, la Parte A tiene derecho a recuperar la casa alquilada. La Parte B debe pagar el alquiler según la fecha real de residencia y asumir la responsabilidad por incumplimiento del contrato.
Cuatro. Condiciones de arrendamiento
1. La Parte B no participará en ningún comportamiento que viole las leyes, reglamentos y regulaciones gubernamentales pertinentes en el uso de la casa arrendada.
2. Sin el consentimiento por escrito de la Parte A, la Parte B no subarrendará total o parcialmente la casa a otros. Si se subarrenda sin autorización, la Parte A tiene derecho a rescindir el contrato, y la Parte B responderá por incumplimiento del contrato ante la Parte A y la Parte C.
3. Las instalaciones se dañan debido a un uso inadecuado o irrazonable por parte de la Parte B o a un mal funcionamiento, la Parte B se comunicará de inmediato para realizar las reparaciones y asumirá el costo. 7. Durante el período de arrendamiento, si la Parte B necesita decorar o transformar la casa arrendada o las instalaciones interiores para su uso, debe obtener el consentimiento de la Parte A y ser aprobado por los departamentos gubernamentales pertinentes. La Parte A tiene derecho a supervisar la decoración. o transformación. Cuando expire el contrato, la Parte B no desmantelará las instalaciones estructurales agregadas por ella misma y la Parte A no necesitará compensar las instalaciones antes mencionadas.
Verbo (abreviatura de verbo) Terminación del contrato
1 Por vencimiento del plazo de arrendamiento o por terminación del presente contrato mediante negociación entre la Parte A y la Parte B.
2. La Parte B entregará las llaves de la casa y los elementos enumerados en los anexos para uso normal a la Parte A en la fecha prevista. Todos los artículos que quedan en la casa se consideran abandonados y la Parte A tiene derecho a disponer de ellos sin objeción por parte de la Parte B.
3. Si cualquiera de las partes incumple el contrato, la Parte A tiene derecho a rescindir el contrato y reclamar una indemnización a la otra parte.
Manejo del incumplimiento de contrato con verbos intransitivos
1. Manejo del incumplimiento de contrato de la Parte B
(1) Sin el consentimiento por escrito de la Parte A, la Parte B subarrenda la casa, si la propiedad es prestada, demolida o cambiada en estructura o uso si la propiedad se utiliza para actividades ilegales si el alquiler está atrasado por más de un mes, la Parte B pagará a la Parte A una indemnización por daños y perjuicios equivalente a 20; % del alquiler anual. Si la indemnización por daños y perjuicios es insuficiente para compensar las pérdidas de la Parte A, la Parte B también compensará según los hechos y la Parte A tiene derecho a rescindir el contrato.
(2) Durante el período de arrendamiento, si la Parte B no paga los gastos de agua, electricidad, gas, teléfono y administración de la propiedad durante un mes, la Parte A tiene derecho a utilizar el depósito para pagar lo anterior. los honorarios y todas las consecuencias que de ellos se deriven serán a cargo de la Parte A. La Parte B correrá con ellos.
(3) Al vencimiento del período de arrendamiento, si la Parte B no entrega la casa con buenas instalaciones a la Parte A a tiempo, la Parte B pagará a la Parte A una indemnización por daños y perjuicios equivalente al doble del alquiler diario original basado en sobre el número real de días.
(4) Durante el período de arrendamiento, si la Parte B cancela el contrato de arrendamiento sin autorización, la Parte A no reembolsará el alquiler ni el depósito pagados por adelantado.
Nueve. Acuerdo Especial
Arrendador (Parte A): Arrendatario (Parte B):
Agente: