¿Qué pasa con las tarifas de cambio de tienda?

La tarifa de cambio es la tarifa de transferencia de arrendamiento.

Durante el período de arrendamiento del local (aún no vencido), el inquilino subarrenda la casa con el consentimiento del arrendador, y junto con el arrendador, el inquilino cederá el resto del período de arrendamiento junto con el inquilino. la decoración, el equipo comprado originalmente y los artículos comerciales (productos básicos, tarifas de licencia de franquicia, otros activos intangibles) se transfieren al siguiente inquilino. El importe que cobra el arrendatario al siguiente arrendatario en exceso del alquiler a pagar es la tarifa de transferencia.

Para este tipo de subarrendamiento, debes verificar el contrato de arrendamiento original del inquilino, el plazo del arrendamiento y si se permite el subarrendamiento. Si no hay ninguna disposición en el contrato de arrendamiento original que permita subarrendar, el propietario debe aceptar; de lo contrario, el propietario tiene derecho a rescindir el subarrendamiento.

Datos ampliados:

No es necesario notificar al arrendador el importe de la transferencia, pero el nuevo contrato de arrendamiento debe ser firmado por el arrendador, el operador original y el siguiente operador. . Las tarifas de transferencia también son un indicador importante del sentimiento del mercado.

Los principales factores que afectan la tarifa de transferencia:

1. Dar alguna compensación al operador original.

2. Otros costes adicionales (como el pago).

3. Entorno empresarial como ubicación, popularidad de la tienda y marca.

4. Renovación de la tienda original, es decir, los costos de renovación pagados por adelantado por el operador original.

5. El plazo de arrendamiento del operador original y el plazo de arrendamiento de la tienda. Generalmente, cuanto más corto sea el plazo del arrendamiento, menor será la tarifa de transferencia.

Tarifa de transferencia de la tienda de la enciclopedia Baidu