¿Es razonable que un supermercado pague un año de alquiler después de firmar un contrato de diez años y no poder operar?

Análisis jurídico: En primer lugar, es necesario aclarar cómo se pacta la renta en el contrato de arrendamiento firmado por ambas partes. En términos generales, durante la vigencia del contrato, el arrendador no puede aumentar unilateralmente el alquiler ni cambiar el contenido sustancial del contrato. Puede explicarle esto al propietario y negociar una solución. Si el propietario insiste en aumentar el alquiler y se niega a permitirle seguir alquilando sin aumentar el alquiler, puede considerar si el aumento del alquiler es razonable en comparación con otras habitaciones con las mismas condiciones y si puede aceptarlo. Si puede dar un paso atrás y ser paciente, puede ahorrarse la molestia de encontrar una casa y mudarse. Si insiste en pagar el alquiler original y quiere proteger sus derechos e intereses, porque después de todo, fue su arrendador quien incumplió el contrato primero, puede proteger sus derechos e intereses mediante un litigio y luchar por una compensación razonable por el incumplimiento del contrato. Un contrato de arrendamiento de casa se refiere a un acuerdo entre el propietario de una casa y un arrendatario, con el fin de aclarar los derechos y obligaciones de ambas partes, para alquilar una casa propiedad del propietario (arrendador) o del arrendatario, y el arrendatario paga alquilar.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

El artículo 703 del contrato de arrendamiento establece que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso y beneficio, y el arrendatario paga el contrato de alquiler.

Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido.

Artículo 730 Si las partes no se han puesto de acuerdo sobre el plazo del arrendamiento o el contrato es confuso, y no puede determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, se considerará indefinido. arrendamiento; las partes podrán rescindir el contrato en cualquier momento, pero deberán notificarlo a la otra parte dentro de un plazo razonable.

Artículo 510: Después de la entrada en vigor del contrato, las partes no tienen acuerdo o el acuerdo es confuso sobre calidad, precio o remuneración, lugar de cumplimiento, etc. , podrán complementar el acuerdo; si no pueden llegar a un acuerdo complementario, se determinará de conformidad con las disposiciones pertinentes del contrato o las prácticas de la transacción.