Cosas a considerar al comprar una casa de reasentamiento
En circunstancias normales, las casas de demolición y reasentamiento se venden básicamente después de que se haya firmado un acuerdo de demolición y reasentamiento pero la casa aún no se haya entregado. Debido al largo tiempo transcurrido entre la firma del acuerdo de reubicación y la entrega de la casa, especialmente si los precios siguen subiendo, el precio puede ser diferente cuando se entrega la casa. Las familias demolidas creyeron que sus intereses habían sido perjudicados, por lo que se negaron a entregar las casas y exigieron un aumento de precio. Esto finalmente condujo a una intensificación de los conflictos entre las dos partes y desencadenó litigios.
No se puede descartar que todavía haya * * * personas en algunas casas de demolición y reubicación, y * * * personas también son las creadoras de riesgos en las transacciones de vivienda. Encuentran lagunas en los contratos para evitar responsabilidades legales, perseguir sus propios intereses o poner obstáculos al cumplimiento de los contratos. Sin embargo, la fuente y la propiedad del contrato de compraventa de una casa de demolición quedan claras en el momento de su celebración. Si los hogares demolidos afirman que el contrato no es válido, entonces este comportamiento viola el principio de buena fe y traerá riesgos para la venta de la casa de reasentamiento.
La diferencia entre vivienda de reasentamiento y vivienda comercial
La diferencia en derechos de propiedad. Muchas casas de reasentamiento no tienen derechos de propiedad completos, es decir, tienen propiedad total de la vivienda, pero no necesariamente tienen derechos completos de uso de la tierra. La naturaleza del terreno para muchas casas de reasentamiento es terreno asignado, es decir, no se ha pagado ninguna tarifa de transferencia. La vivienda comercial tiene derechos de propiedad completos, es decir, propiedad total de la vivienda y derechos completos de uso de la tierra. La naturaleza del terreno es para transferir, es decir, para pagar la tarifa de transferencia de terreno.
Restricciones en el horario de negociación. Muchas casas de reasentamiento tienen restricciones en el tiempo de transacción, es decir, no se les permite cotizar para su reventa dentro de unos pocos años. No existe tal requisito para las viviendas comerciales. Siempre que compre una casa existente registrada, podrá ponerla en el mercado. Sin embargo, no está permitido legalmente revender los artículos de subasta.