¿Tengo que pagar gastos de gestión de propiedad por el garaje?
Generalmente, varios lugares emitirán "Medidas de Implementación para la Gestión de Cargos por Servicios Patrimoniales", que generalmente estipulan el cálculo del área cobrable. Por ejemplo, el artículo 7 de las "Medidas de implementación para la gestión de los cargos por servicios de propiedad en la provincia de Shandong" "Los cargos por servicios de propiedad se calculan en función del área de construcción indicada en el certificado de propiedad. No se cobrará ninguna tarifa por servicios de administración de propiedades por garajes, almacenamiento habitaciones y sótanos que no estén incluidos en la superficie de edificación de la cédula de propiedad.
Los honorarios por servicios inmobiliarios de locales comerciales y viviendas en comunidades residenciales, así como garajes, trasteros y sótanos que no estén comprendidos en la superficie de edificación de la cédula de propiedad. han sido modificados para actividades comerciales pueden ser apropiadamente más altos que los honorarios del servicio de propiedad residencial. De esto se puede juzgar si el garaje tiene derechos de propiedad, es decir, si está incluido en el área de construcción del certificado de propiedad. no, no se cobrará.
La empresa de administración de propiedades brinda servicios de administración de propiedades al usuario o propietario de la propiedad de acuerdo con el contrato de servicios de administración de propiedades. Las tarifas pagaderas en virtud de un contrato de servicios de administración de propiedades se denominan administración de propiedades.
Datos ampliados:
Los ingresos por comisiones de gestión inmobiliaria de una empresa de gestión inmobiliaria están directamente relacionados con sus estándares de cobro y su volumen de negocio. En términos generales, cuanto mayor es el estándar de cobro de la propiedad. honorarios de administración, mayores serán los ingresos de la empresa de administración de propiedades.
Pero por un lado, los estándares de cobro de las tarifas de administración de propiedades están restringidos por las políticas y regulaciones nacionales pertinentes, y no se permiten cargos arbitrarios. por otro lado, el estándar de cobro de las tarifas de administración de la propiedad también está limitado por el nivel de ingresos del usuario y también está sujeto al principio de alta calidad y bajo precio. Por lo tanto, la determinación de los estándares de cobro de las tarifas de administración de la propiedad debe seguir algunos principios: /p>
Sec. En primer lugar, no viola las regulaciones pertinentes de los gobiernos nacional y local.
La segunda es que debe determinarse en función del nivel de ingresos del usuario. es demasiado alto, no será asequible y no será fácil obtener asistencia al usuario. Por otro lado, si el estándar de cobro es demasiado bajo, la empresa de administración de propiedades perderá dinero por el servicio, lo que viola las leyes de.
En tercer lugar, los servicios prestados deben ser de alta calidad y de bajo precio, teniendo en cuenta los intereses de todas las partes. Cuanto mayor sea el nivel, mayores serán los estándares de cobro de servicios especiales. más altos que los servicios públicos, y los cargos del sector comercial son generalmente más altos que los de las agencias gubernamentales.
En cuarto lugar, el principio de pequeñas ganancias después de deducir las tarifas de los servicios de administración de propiedades hay un ligero superávit; de lo contrario, cuanto más servicios, más. mayor será la carga de trabajo y mayores las pérdidas.
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Enciclopedia Baidu-Tarifa de administración de propiedad