¿Alguien tiene un modelo de contrato para el mantenimiento de estufas de comedor?

Parte B:

De acuerdo con la "Ley de Contratos de la República Popular China", la "Ley de Higiene de los Alimentos de la República Popular China", el "Ministerio de Educación y el Reglamento del Ministerio de Salud sobre comedores escolares y comedores colectivos de estudiantes", el "Reglamento sobre gestión de la salud" y las "Medidas de prueba del Departamento de Educación de la provincia de Guangdong para el acceso calificado al negocio de subcontratación de comedores de la Universidad de Guangdong", este contrato se firma sobre la base de igualdad, voluntariedad y consenso a través de la consulta.

Capítulo 1 Alquiler de equipo y lugar de comedor

La primera situación del sitio del comedor

La Parte A acuerda transferir el comedor del campus de Weiguo Road, distrito de Chancheng, ciudad de Foshan (Metros cuadrados de área de construcción) y el comedor del campus de Guanyao del distrito de Nanhai (metros cuadrados de área de construcción) se alquilan a la Parte B para su uso.

Artículo 2 Uso del Sitio

El local se utiliza para servicios de procesamiento y venta de catering. Salvo acuerdo en contrario de ambas partes, la Parte B no podrá cambiar el uso de la casa ni alquilarla a un tercero sin autorización.

Artículo 3 Período de Arrendamiento

El período de arrendamiento es del 1 de agosto de 2008 al 25 de julio de 2065. De agosto de 2008 a junio de 2009, el 5438 de octubre, es decir, el primer semestre del período de arrendamiento, es el período de inspección y operación de prueba.

Artículo 4 Normas de alquiler y ganancias

(1) La Parte A no cobra alquiler operativo ni tarifas de administración a la Parte B, es decir, la Parte B utiliza la casa y el equipo de la Parte A de forma gratuita. Las facturas de agua y electricidad se basan en El pago se reducirá a la mitad del uso real y el estándar de pago se basará en los precios locales del agua y la electricidad (Nota: la Parte B no descartará intencionalmente combustible, equipos de tratamiento de gas ni equipos especiales; equipos eléctricos).

(2) La Parte B mejorará y mejorará continuamente su operación y gestión, controlará eficazmente los costos y garantizará operaciones de baja rentabilidad. Por lo tanto, se deben hacer esfuerzos en los siguientes aspectos: ① El beneficio operativo neto de la Parte B durante el período del contrato no deberá ser superior al 5% de la facturación (incluido el salario del director del proyecto). Si la ganancia del mes es superior a la facturación de 5, la Parte A utilizará el exceso para subsidiar las comidas de los estudiantes o comprar el equipo necesario el próximo mes (2) Si la ganancia del mes es inferior a 5 o tiene pérdidas; El Partido B asumirá la responsabilidad de la mala gestión.

(3) La Parte B implementará una gestión y control de costos efectivos en todos los aspectos de las actividades comerciales. Los costes directos e indirectos no deben superar el 35% de la facturación. Entre ellos, los costos de recursos humanos (salarios totales) generalmente no exceden el 13% de la facturación (excluyendo los costos de combustible del gerente de proyecto deben controlarse por debajo del 10% de la facturación; la suma de los costos de agua y electricidad no debe exceder el 2,5% de la facturación); transporte necesario para la adquisición El costo total (incluidos los honorarios del vehículo) no excederá el 65438 0% del volumen de negocios; los honorarios de vestimenta y examen físico no excederán el 1% del monto total de otros honorarios de gestión previsibles e imprevistos (incluido el equipo); tasas de mantenimiento, tasas de limpieza y saneamiento, etc.) no podrán ser 0 de la facturación superior a 65438. La Parte B controla que el margen de beneficio bruto no supere el 35% y que el costo de adquisición de diversos materiales alimentarios (principales y no básicos) no sea inferior al 65%. En este sentido, la Parte A tiene derecho a supervisar todo el proceso y la Parte B debe cooperar.

(4) En sus actividades comerciales, la Parte B debe establecer libros de cuentas financieras estandarizados que puedan ser verificados por la Parte A, y entregar estados de cuenta a la Parte A diariamente y realizar liquidaciones mensualmente. Si la Parte B viola el sistema de liquidación diaria, la Parte A tiene derecho a rechazar el pago.

Artículo 5 La Parte A se compromete a arrendar un lote de equipo de cocina, equipo de restaurante, etc. (Consulte la lista de equipos para obtener más detalles) y se entregará a la Parte B de forma gratuita.

Artículo 6: Compromiso de ambas partes con los derechos de propiedad, la calidad, las condiciones de funcionamiento de la casa arrendada y el funcionamiento de la Parte B.

(1) La Parte A garantiza que no habrá disputas de derechos de propiedad en la casa arrendada. A menos que se acuerde lo contrario, la Parte A liquidará la aceptación del proyecto, la seguridad y protección contra incendios, la deuda hipotecaria y el alquiler de la casa antes de la entrega. Después de la firma de este contrato, si los asuntos antes mencionados no mencionados afectan el funcionamiento normal de la Parte B, la Parte A asumirá toda la responsabilidad y será responsable de compensar las pérdidas económicas causadas a la Parte B.

( 2) La Parte B deberá tener las calificaciones para cumplir con los requisitos de calificaciones comerciales requeridos por el estado y la Parte A. Si la Parte B no proporciona los documentos de calificación correspondientes, no cumple con los requisitos pertinentes o hace promesas falsas, la Parte A tiene derecho a rescindir el contrato y exigir que la Parte B asuma la responsabilidad por el incumplimiento del contrato.

(3) Durante el período de operación, la Parte B implementará estrictamente las regulaciones de gestión universitaria y mantendrá conscientemente la armonía y estabilidad de la universidad. Si la Parte B viola los requisitos anteriores debido a sus actividades comerciales, la Parte A tiene derecho a rescindir el contrato y exigir que la Parte B asuma la responsabilidad por el incumplimiento del contrato.

Artículo 7 Responsabilidad de la reparación y mantenimiento de los edificios y equipos auxiliares.

(1) Durante el período de arrendamiento, la Parte A inspeccionará la estructura principal, agua, electricidad, gas y tuberías, alcantarillado y sistemas de drenaje de la casa arrendada una vez al año para garantizar la seguridad de la vivienda principal. estructura de la casa y los sistemas de agua y drenaje. El normal funcionamiento de la electricidad, gas, tuberías y alcantarillado. Si la Parte A necesita realizar un mantenimiento normal de las instalaciones anteriores, la Parte B cooperará activamente y no obstruirá la construcción.

(2) Los costos normales de mantenimiento de la casa correrán a cargo de la Parte A.

(3) La Parte B utiliza el lugar ilegalmente. La Parte B compensará los costos de mantenimiento del equipo o los daños a la casa y sus equipos auxiliares de agua, electricidad, gas y otros equipos causados ​​por una gestión y uso inadecuados.