¿Se debe responsabilizar al propietario por la muerte de un inquilino ebrio que se cayó del edificio en un edificio de alquiler?
La familia de tres miembros del fallecido Xu ha estado alquilando el tercer piso de la casa autoconstruida de Zhong desde 2018, pero Zhong no instaló pasamanos en las escaleras ni barandillas desde el primer piso hasta el tercer piso. 2065438+Un día de junio de 2009, Xu bebió mucho y se cayó camino a casa y escaleras arriba, provocando una hemorragia intracraneal y la muerte.
La familia de Xu afirmó que Zhong no instaló pasamanos, lo que provocó la muerte de Xu, y exigió que la familia de Zhong compensara el 50% de casi 6,5438 millones de yuanes. Después de la investigación, el tribunal dictaminó que Xu Ming sabía que no había pasamanos en las escaleras de la casa, pero se fue a casa solo en estado de ebriedad y debería asumir la responsabilidad principal. Al mismo tiempo, la casa no estaba equipada con pasamanos, lo que tenía cierta relación causal con la muerte de Xu. Por lo tanto, se dictaminó que el propietario del automóvil, Zhong, debería asumir una responsabilidad parcial e indemnizar a la familia del fallecido con 40.000 yuanes.
Se entiende que la familia Xu y la familia Zhong suelen tener una buena relación. Por lo tanto, luego de que se anunció el veredicto, ambas partes declararon que obedecerían el veredicto y no apelarían. Varias personas en la misma mesa con Xu * * * le dieron a la familia Xu 320.000 yuanes en compensación humanitaria, y la familia Xu ya no perseguirá la responsabilidad civil de estas personas.
En la superficie, la embriaguez de Xu fue la causa directa de la muerte, y el propietario del automóvil, Zhong, tuvo mala suerte y se convirtió en una víctima típica de "dónde morir". De hecho, el propietario es responsable de la seguridad de la vida del inquilino. Si bien disfrutan de los beneficios económicos que aportan los inquilinos, los propietarios también están obligados a garantizar la seguridad de los inquilinos y garantizar que los inquilinos no sufran víctimas o pérdidas debido a problemas de seguridad en las instalaciones de la casa de alquiler.
De acuerdo con el próximo Código Civil de la República Popular China, antes de alquilar una casa, el propietario debe informar al inquilino que necesita reparar y administrar la casa alquilada para garantizar la seguridad del inquilino. . Si se infringen los derechos civiles del inquilino debido a la seguridad de la propia casa, el propietario asumirá cierta responsabilidad extracontractual.
En este caso, aunque el propietario Zhong y el inquilino Xu sabían que las escaleras no estaban equipadas con pasamanos, Zhong no reparó ni instaló los pasamanos, es decir, mientras cobraba el alquiler, no cumplió. su obligación de completar la instalación no protegió al inquilino, por lo que debe asumir cierta responsabilidad por la muerte de Xu.
Al mismo tiempo, la ley estipula que si la casa no tiene riesgos de seguridad, el propietario no tiene que asumir la responsabilidad.
En 2018, una madre soltera de Shanghái enfermó repentinamente y se ahogó en una casa de alquiler. La familia consideró que el propietario tenía la culpa y que el baño carecía de medidas de protección, y exigió 600.000 yuanes de compensación. Tras la audiencia, el tribunal sostuvo que el fallecido falleció accidentalmente y no tenía relación causal con el arrendador, por lo que rechazó la solicitud de indemnización de la familia.
Como propietario, antes de alquilar una casa, debes comprobar si las instalaciones de la casa se pueden utilizar con normalidad. Se deben inspeccionar minuciosamente las tuberías de agua, electricidad, gas, electrodomésticos y muebles. Si hay fallas o riesgos para la seguridad, deben solucionarse de inmediato, reemplazarse y repararse para garantizar que no ocurran accidentes o accidentes cuando los inquilinos los usen.
Al mismo tiempo, debemos controlar estrictamente la identidad, el número de inquilinos, el propósito del alquiler, etc. para evitar que personas sin escrúpulos alquilen, causándose problemas innecesarios a sí mismos y evitando que inquilinos sin escrúpulos causen daños a la casa; aquellos inquilinos con malos hábitos como alcoholismo y abuso de drogas serán desalojados prontamente y ya no se les alquilará. Para los arrendamientos operativos, los propietarios también deben revisar sus calificaciones y licencias comerciales para evitar que los inquilinos operen en violación de las regulaciones o incluso participen en actividades delictivas.
Antes de firmar un contrato de arrendamiento, el inquilino también debe revisar atentamente los distintos documentos del arrendador y comprobar las instalaciones de la casa. Si hay un mal funcionamiento o un peligro para la seguridad, debe informarlo al propietario de manera oportuna. Al firmar un contrato de arrendamiento, debe tenerse en cuenta que el propietario debe asumir las responsabilidades correspondientes en caso de incendio o lesiones personales causadas por el envejecimiento o el mal funcionamiento de las instalaciones de la casa de alquiler.
Además, durante el proceso de alquiler de una casa, los inquilinos también deben desarrollar buenos hábitos, proteger las instalaciones de la casa, evitar daños artificiales a las instalaciones y garantizar la seguridad de la propiedad y la seguridad personal. Revisar equipos, cableado, etc. Hágalo con regularidad para cortar los problemas de raíz.
La tragedia en el proceso de alquiler es algo que ni los propietarios ni los inquilinos quieren ver. Por lo tanto, es beneficioso para ambas partes desarrollar buenos hábitos personales, no beber demasiado, no llegar tarde a casa y no hacer cosas ilegales.
¿Qué opinas de un inquilino que muere borracho en una casa alquilada?