¿Qué debo hacer si me encuentro con un intermediario deshonesto?

Se debe prestar especial atención a las empresas intermediarias con las siguientes características: en primer lugar, las instalaciones de oficina son demasiado simples y los puntos de venta son únicos, con sólo una pequeña oficina, un escritorio y un teléfono, en segundo lugar, responden a las solicitudes y pueden; proporcionan las condiciones que requiere la casa, y el precio es muy bajo. Además, primero exigen un depósito, depósito o tarifa de habitación, y afirman que puedes obtener un reembolso si no estás satisfecho con la casa. Al encontrarse con estas situaciones, el 80% de ellos se topan con agencias de alquiler negras.

Cuatro grandes estafas de agentes negros

Estafa 1: Publicar información falsa para "seducir" a los inquilinos

Los agentes suelen proporcionar tres tipos de información falsa, con el propósito de de primero Atraer a los inquilinos hacia la puerta y atraerlos aún más a alquilar.

1. Alquiler deliberadamente bajo. Por ejemplo, para una casa con un alquiler de 3.000 yuanes, el agente engaña al inquilino y le dice que son 2.000 yuanes. Cuando viene alguien, dice que la casa está alquilada y luego lleva a los inquilinos a ver su casa.

2. Publicar listados de viviendas falsos. Por ejemplo, el propietario ha alquilado la casa y el agente continúa anunciando la propiedad para atraer inquilinos.

3. Mentir sobre las condiciones de vivienda. Por ejemplo, mintieron diciendo que la casa estaba bien decorada o que estaba completa con electrodomésticos y muebles, pero cuando el inquilino inspeccionó la casa, descubrió que no estaban allí en absoluto.

Estafa 2: Fingir ser propietario de una vivienda para defraudar los honorarios de la agencia.

Algunos intermediarios utilizan el "fideicomiso de vivienda" para hacerse pasar por propietarios. Después de que el inquilino firma el contrato de arrendamiento y paga la tarifa de agencia, el falso propietario pondrá varias excusas diciendo que la casa no se puede alquilar. El intermediario no reembolsará la tarifa de intermediario alegando que "se han prestado servicios de intermediario y ambas partes han firmado un contrato de arrendamiento".

Estafa 3: Ser “segundo arrendador” y quitarte el alquiler.

El agente primero alquila la casa al propietario, por ejemplo, durante 5 meses, y luego subarrienda la casa al inquilino durante 1 año. El agente cobró el alquiler y se fue. Cinco meses después, el propietario vino a tomar posesión de la casa y el inquilino descubrió que lo habían estafado.

Estafa 4: Poner una trampa para cobrar las tarifas de las habitaciones.

El intermediario, alegando preocupaciones de que el inquilino y el propietario firmarían en privado, exigió que el inquilino pagara primero la tarifa de inspección de la casa y luego el vendedor llevaría al inquilino a ver la casa.

Mientras tanto, otro vendedor se hizo pasar por el propietario y llamó, diciendo que tenía que concertar una cita temporal, y le pidió al inquilino que anotara el número de teléfono del "propietario".

Al alquilar una casa, tenga cuidado de no ser engañado por agentes negros:

1 No se centre únicamente en los precios bajos.

En la actualidad, las características formales de las agencias de vivienda ilegales se reflejan principalmente en el bajo precio para atraer personas, y utilizan diversos trucos para defraudarle de los honorarios del servicio de la agencia, como la cigarra dorada que se escapa del Shell o los llamados propietarios de viviendas, personal comercial y empresas son en realidad un grupo Sí, en connivencia entre sí para hacer trampa.

2. Viviendas falsas

A menudo vemos muchas casas en los principales periódicos de estilo de vida, pero en realidad hay mucha agua en su interior. Hay muchas agencias que no cuentan con este tipo de casas. ¿Qué hacemos? Copiamos las cosas de otras personas y tratamos de cambiarlas un poco. Una vez registrada la empresa, se contrata a una persona física para que establezca una sucursal. De hecho, hay una persona en ese lugar. Estos contratistas suelen mentir una y otra vez después de pagar los honorarios del contrato. Además, el umbral de entrada para empresas como las agencias inmobiliarias es relativamente bajo y, en consecuencia, la supervisión es difícil. A menudo hacen trampa hasta cierto punto y luego huyen.

Puedes preguntarle a algunos amigos al respecto.

A la hora de comprar o alquilar una casa, necesitas encontrar a alguien que haya estudiado el sector inmobiliario durante varios años y que sea realmente bueno en ello, para que puedas minimizar tu riesgo de ser estafado o tu riesgo comercial. . No podemos garantizar que esta posibilidad se elimine por completo o que no seamos engañados, pero podemos garantizar que 80 de cada 100 casos de fraude podrán eliminarse.

4. Consulta online la información de la agencia inmobiliaria que buscas.

Por ejemplo, puedes buscar el nombre de la empresa inmobiliaria que buscas en Baidu y ver los resultados. A veces se registrará mala reputación en Baidu.

(La respuesta anterior se publicó el 3 de diciembre de 2015. Consulte la situación real de la política de compra de vivienda actual).

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