¿Cuál es la relación entre Ke Holdings y Lianjia?
Detrás de ellos se encuentra Zuo Hui, la persona más ambiciosa del mercado intermediario chino. Se le considera la persona que influyó en los precios de la vivienda en China. Se espera que en el próximo año, el número de agentes de Ke Holdings Co., Ltd. aumente a 65.438+00 veces el de la cadena de tiendas actual.
¿Cuál es su propósito detrás del plagio del segundo Lianjia.com?
¿Cuál es la relación entre Ke Holdings y Lianjia? No sólo copiar.
Hace cuatro años, Lianjia Online cambió oficialmente su nombre a Lianjia Online. El nombre que se le ocurrió al equipo en ese momento fue Shell y dibujaron a mano un nuevo logo. Casi todos los corredores en tierra lo usan, nosotros usamos el nido en el mar, que es colorido. Sin embargo, considerando que la industria intermediaria tradicional en ese momento no podía aceptar ese nombre en línea, el equipo no se formó y quedó inactivo.
Ahora, Lianjia.com ha pasado de ser un equipo empresarial interno a convertirse en un líder industrial estable. Peng Yongdong fue ascendido de director ejecutivo de Lianjia.com a director ejecutivo de Lianjia.com. Comenzó a pensar en el caparazón y su identidad se convirtió en la de director ejecutivo de Beike Home Furnishing.
Sobre la sala donde se pueden encontrar conchas, lo que mucha gente más quiere saber es, ¿cuál es la diferencia entre esta y la familia Lian?
Al comparar las dos fotos, no hay una diferencia obvia en la función, pero se puede ver por el cambio de ubicación que Beike presta más atención al negocio de arrendamiento.
La visualización de casas en realidad virtual es otra característica destacada, pero no hay un avance sustancial en la experiencia y se siente como mostrar tecnología.
Según el anuncio oficial, la mayor diferencia entre Ke Holdings Inc. y Lianjia.com es que las casas de segunda mano y las casas de alquiler están abiertas a la industria. Además de Lianjia y Ziroom House, se permite la entrada de marcas externas, que cubren totalmente a personas e instituciones.
Sin embargo, según mi propio criterio, se lanzaron al mismo tiempo varias marcas, incluidas las del sector del leasing, Lianjia y Shell.
¿Cuál es la relación entre Ke Holdings y Lianjia?
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A la izquierda está Shell y a la derecha está Lianjia.
En el ámbito de las casas de segunda mano no han aparecido por el momento otras marcas y no se ha encontrado el logo fuente de la casa. El caparazón está compuesto temporalmente por la propia residencia de la familia Lian, y los importantes canales de transfusión de sangre todavía están firmemente en sus propias manos.
Sin embargo, según fuentes internas, en la siguiente fase, Beike Second-hand Housing estará abierta a socios externos y franquiciados, y los propietarios y corredores individuales podrán publicar listados en él. Aún no se sabe si habrá una tarifa.
Pero a juzgar por la situación anterior, incluso si es abierta, existen umbrales. Es diferente de la plataforma de Internet real y es esencialmente un modelo B2B/C cerrado.
Sin embargo, las plataformas abiertas son un gran desafío, y si se pueden controlar es una cuestión importante.
En septiembre del año pasado, Beike vino a Zhengzhou por primera vez, tratando de atraer nuevas marcas de corretaje disfrutando de los recursos y la plataforma de Lianjia. Sin embargo, la plataforma del sistema del vinculador debe acceder al backend de corretaje.
La pregunta es, ¿por qué los intermediarios fuera de la cadena están dispuestos a acceder al sistema? ¿Se ha fusionado el modelo shell con las pequeñas y medianas empresas?
Como resultado, a finales de año había menos de 30 tiendas nuevas y nadie se atrevió a actuar precipitadamente por temor a que las cadenas de tiendas trajeran sus propias salas.
Para generar confianza de la tienda en Beike, los miembros del equipo no tuvieron más remedio que enseñar a los nuevos agentes cómo administrar la casa, cómo cuidarla y cómo contestar el teléfono.
Sin embargo, existe un flujo de muebles vinculado. El mes pasado, el tráfico de Beike alcanzó el 25% del de Lianjia, y ahora los usuarios mensuales de Lianjia rondan los 7 millones. Shell también está construyendo su propia plataforma de decoración para brindarle una cadena de servicios más completa.
En opinión de Peng Yongdong, Shell necesita hacer más que simplemente reinventar a otros actores de la cadena. Sin embargo, frente a los conflictos no resueltos de larga data en la industria, ¿establecer Beike es realmente tan simple como completar la misión pendiente de Lianjia?
¿Cuál es la relación entre Ke Holdings y Lianjia? El propósito detrás de la segunda cadena de tiendas
¿Por qué gastar tanto dinero para encontrar conchas casi indistinguibles afuera? ¿Por qué tenemos que preguntar aquí?
En primer lugar, debemos admitir que bajo la apariencia de funciones similares, la propiedad de Beikezhaofang y Lianjia.com no están relacionadas entre sí. La principal empresa fantasma, Tianjin Peng Technology, es una empresa en la que Zuo Hui posee el 94,38% de las acciones. Después de varias rondas de financiación, Lianjia ha incluido como accionistas a Vanke, Sunac y muchas instituciones de inversión estrella.
En busca de alojamiento alrededor de Shell, las cadenas de tiendas están ajustando personal, transfiriendo talentos centrales y también son frecuentes las transferencias de nivel medio y bajo. Los empleados subordinados también optaron por quedarse muchas veces, pero muchos empleados dudaban de la estabilidad de Beike y no querían irse. Se quedaron y vendieron sus casas con confianza para asegurarse ingresos. La gente del grupo decía: La tierra está al revés, papilla.
Además del personal, la empresa invirtió 450 millones en 10, que se considera la competitividad central de Lianjia, y también se transfirió a Shell de la noche a la mañana.
House Dictionary cubre 135 ciudades y tiene una base de datos de más de 6543,8 mil millones de conjuntos de información real sobre vivienda. Sun Hongbin es intermediario y accionista de la cadena de tiendas, pero conoce la importancia de esta información.
El propio Lao Zuo también sabe que, a diferencia de las empresas O2O inmobiliarias puramente propiedad de la red que hay en el mercado, el modelo en línea de las cadenas de tiendas es su propia ventaja y esos datos deberían estar en sus propias manos.
Sin embargo, en este caso, el enlace a la red doméstica quedará hueco.
Más importante aún, en este proceso, las cadenas de tiendas son atletas (cadenas de tiendas, gratuitas, etc.) y recomendadoras (los iniciadores y operadores de Shell House Search), por lo que es difícil creer en la autenticidad de esta plataforma sexo y apertura.
En respuesta a esta declaración, Peng Yongdong dijo que la razón por la que Lianjia.com cambió su caparazón se debió a las reglas.
El núcleo del juicio es que hay que tener reglas. No hay reglas en esta industria. Alguien debería dar un paso al frente. Creo que mis reglas son bastante buenas. De lo contrario, intentémoslo juntos.
En términos de formulación de reglas, Shell ha establecido muchos planes y mecanismos, especialmente en términos de verificar la verdadera fuente de residencia. Al mismo tiempo, también enfatizó repetidamente que Shell es un experimento y que no excavará en las habitaciones de los jugadores después de participar. No es demasiado tarde para comprobarlo ahora.
Algunas personas piensan que todo depende de que Lianjia se haga público.
Amo a mi familia. Después de registrar con éxito el mercado de acciones A, Lao Zuo se puso aún más ansioso. Pero si quieres hacerlo público, tienes que aprender a contar historias. Tras varias rondas de financiación, la valoración de la cadena alcanzará los 40.000 millones. Pero cuanto mayor sea la evaluación, mayor será la brecha en lo que respecta a la pre-IPO.
La única manera es reconstruir una nueva historia, quitarse la etiqueta de agencia inmobiliaria y convertirse en una empresa de plataforma online basada en tecnología y datos.
Por favor, comience la actuación, Sr. Zuo.
¿Cuál es la relación entre Ke Holdings y Lianjia? Emboscada por todos lados
Este año, el KPI de Beike ha alcanzado el tráfico general de Lianjia.com. El próximo año se expandirá a 12.000 tiendas y el número de agentes será de 10.000, lo que equivale a. La divulgación pública de agentes ya conocidos por las tiendas Lianjia es aproximadamente 5 veces mayor que los datos, pero su objetivo final es 10 veces mayor.
¡Conviértete en la APP número uno de la industria antes de fin de año! Un gol de tan alto perfil también despertó la vigilancia y el contraataque de los competidores.
Beike Housing se ha transformado oficialmente de una transacción autooperada a una plataforma pública en línea, que compite directamente con los clientes de Anju menores de 58 años. Anjuke ha configurado un shell para publicar exclusivamente información sobre viviendas: en el shell, mi Anjuke debe estar en línea y fuera de línea.
58 Group también utilizó una serie de medios, como productos inmobiliarios de realidad virtual y diccionario holográfico de viviendas 2.0, para aumentar la tarifa portuaria del agente de la marca de franquicia Deyou, y llevó a cabo un contraataque intencionado. Lo más obvio es que tanto 58 como Shell han colocado anuncios durante el horario de máxima audiencia durante cinco Copas del Mundo.
Antes del Dragon Boat Festival, el director ejecutivo de 58 Group, Yao Jinbo, concluyó con éxito la reunión de juramento de toda la industria inmobiliaria.
En el lugar, Yao Jinbo expresó su determinación conjunta con lemas como no entrar nunca en el negocio de intermediación, seguir ampliando la inversión en publicidad y crear un fondo de solicitudes de 654.380 millones de yuanes.
Además de Zuo Hui, muchas figuras conocidas del mercado intermediario vinieron a dar discursos y firmar juramentos.
La atmósfera en este gran sitio era cálida y sutil. Una empresa fue mencionada muchas veces, y el mercado intermediario ya no era oscuro, dividido en sistemas en cadena y sistemas sin cadena.
El día de la conferencia de prensa, tuvo lugar la siguiente conversación en el círculo de amigos de Lianjia Zuo Hui.
Esa noche, Tao, vicepresidente senior de la cadena, también escondió la aguja entre su círculo de amigos. La reunión de juego de la tarde tuvo lugar durante una tormenta, por lo que el sorteo fue un poco insatisfactorio.
El caos en el mercado de intermediarios no ha cambiado fundamentalmente desde hace muchos años. Tanto 58 como la cadena quieren ser los verdaderos creadores de reglas.
Sin embargo, la gente no puede decir una palabra o dos sobre la actitud de la industria intermediaria. Es hora de que los intermediarios cambien y evolucionen a medida que Internet se expande.
En el futuro, ¿los intermediarios de China prosperarán solos o florecerán cien flores? ¿Cuándo pueden contar los usuarios?