El primer paso en la inspección de viviendas es preparar ocho herramientas de inspección de viviendas.
Martillo
No te sorprendas, esta herramienta es crucial en el proceso de inspección de la vivienda. Durante la aceptación de la estructura principal de una casa recién construida, los compradores pueden usar un pequeño martillo para golpear la pared que ha sido pintada preliminarmente. Si escuchan un sonido "dong-dong", significa que el mortero de cemento aquí está desigual. colocado o la cantidad no es suficiente en la parte de la pared interior, las grietas y la arena en la capa de yeso indican que la calidad de la casa no está a la altura. Si escucha un sonido sordo, significa que no hay muchos problemas con la calidad.
Consejos: Al golpear con un martillo, puedes poner unos periódicos en la pared para evitar dejar marcas.
Linterna
Cuanto más intensa sea la luz, mejor, porque su finalidad es inspeccionar la estructura principal de la casa. Compruebe si la pared está recta y si hay protuberancias o depresiones. Sostén una linterna contra la parte inferior de la pared y apúntala hacia arriba. La parte sombreada es donde reside el problema. Por analogía, todos los muros comprenden la situación básica. También puede utilizar una linterna para comprobar si hay escombros de construcción en los conductos de humos y respiraderos.
Consejo: Lo mejor es elegir una luz de emergencia para linterna, que no solo tenga una luz potente, sino que además no se disperse fácilmente.
Barcaza
Durante una inspección de la casa, generalmente verá que hay agujeros reservados en los canales de escape de la cocina y el baño. Puede usar un encendedor para verificar si los canales de escape. son normales. El método de uso es encender el papel con fuego hasta que humee y colocarlo a unos 10 cm por debajo de la abertura de la chimenea. Compruebe si el humo sube hasta la abertura de la chimenea e inmediatamente déle la vuelta y aspire. Si es así, demuestra que no hay ningún problema con el canal de escape.
Consejo: Al probar tuberías con fuego, asegúrese de evitar quemar papel. Puedes encender un cigarrillo y ponerlo en el respiradero para ver si puedes fumarlo.
Cinta métrica
Es muy útil en la inspección de viviendas. Se puede utilizar para medir la viga del techo, el marco de la ventana, la diferencia de altura del baño, la altura del suelo y el área de la casa. Al medir vigas del techo y marcos de ventanas, mida la altura entre cada extremo y el techo. Si el error está dentro de 0,5 cm, se encuentra dentro del rango razonable del edificio. La diferencia de altura entre el suelo del baño y el salón debe ser de unos 2 cm, y el error no puede ser demasiado grande, de lo contrario traerá algunos inconvenientes a la decoración.
Consejo: Puedes comprar una cinta métrica de acero de 5 metros en una ferretería.
Pluma de prueba
A la hora de visitar una casa conviene llevar un bolígrafo eléctrico o tres enchufes, preferiblemente uno con indicador luminoso. Se utiliza principalmente para comprobar los enchufes. Puede utilizar un bolígrafo o un enchufe eléctrico para descargar la electricidad a la toma de corriente reservada. Cuando la luz del bolígrafo o del enchufe está encendida, significa que hay electricidad. En este momento, baje el interruptor del enchufe en la caja del interruptor principal y el bolígrafo eléctrico o la lámpara enchufable se apagarán. Después de varias pruebas frecuentes, se puede comprobar que el interruptor y el circuito son normales y que el enchufe es seguro.
Consejo: Al probar el enchufe, si se tira del interruptor y la luz del lápiz todavía está encendida o parpadeando, significa que hay un problema con la calidad del interruptor o el cableado, y debe repararse inmediatamente.
Escoba pequeña
Puedes llevar contigo un pincel sin usar o una escoba pequeña cuando inspecciones la casa. El objetivo principal es limpiar el polvo de la construcción en el ángulo entre el suelo y la pared. No subestimes esta capa de polvo. ¡Es posible que vea grietas, baches e incluso barras de acero expuestas después de la limpieza!
Consejo: Coge una escoba y barre tu habitación para mantenerla ordenada.
Tenis de mesa
El objetivo principal del tenis de mesa es medir la pendiente del suelo del baño. De acuerdo con las normas de diseño y construcción de edificios, los pisos de los baños deben tener una pendiente hacia el desagüe del piso. El método para medir el horizonte con una pelota de tenis de mesa es: coloque la pelota de tenis de mesa en la puerta del baño y en la parte inferior de la pared, empújela suavemente para ver si rueda hacia el desagüe del piso.
Consejo: si se inspecciona el inodoro para detectar almacenamiento de agua, también puede colocar la pelota de ping pong en el agua, respirar y observar si la pelota de ping pong se mueve a la posición de drenaje del piso.
Tiza
Nunca subestimes la tiza, es la herramienta más práctica. Después de que se descubran los problemas mencionados anteriormente durante la inspección de la vivienda, el propietario debe marcarlos de inmediato con tiza en un lugar destacado para facilitar el mantenimiento por parte del equipo de construcción. Por ejemplo, dibuje el bidón vacío en la pared y anote el bidón vacío.
Consejo: mientras lleva tiza, el anfitrión también debe llevar papel y bolígrafo, y llevar registros de los problemas encontrados.
(Las respuestas anteriores se publicaron el 25 de diciembre de 2015 y las políticas actuales de compra de viviendas relevantes deben estar sujetas a la situación real).
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