Red de conocimientos turísticos - Guía para elegir días propicios según el calendario chino - Introducción a ciudades adecuadas para inmigrantes australianos

Introducción a ciudades adecuadas para inmigrantes australianos

Parte 1: Una ciudad adecuada para inmigrantes australianos

1. Sídney

Como la ciudad más antigua, más grande y más moderna desarrollada en Australia Es la ciudad más grande de Australia Según nuevos datos de ABS, los inmigrantes chinos representan el 3,1% de la población actual de Sydney de 4,8 millones. Los compatriotas chinos se pueden ver en todas partes, siempre que vivan en el área china. no sabes inglés, mandarín y cantonés son suficientes para afrontarlo.

Sydney tiene un clima húmedo subtropical, con cambios relativamente suaves en la temperatura promedio a lo largo del año y sin cambios estacionales obvios en las precipitaciones. Se puede decir que es "como la primavera durante todo el año". El entorno histórico y el clima agradable la convierten en una ciudad turística. Las personas que viajan a Australia nunca se perderán la Ópera de Sydney, el Puerto Darling y el Puente del Puerto.

Junto con el entorno económico activo y el enorme espacio de desarrollo, es adecuado para que los inmigrantes chinos que se adaptan a la vida acelerada vivan y se desarrollen aquí. Al mismo tiempo, hay más de una docena de universidades en Sydney, incluidas la Universidad de Sydney, la Universidad de Nueva Gales del Sur y la Universidad Tecnológica de Sydney, que atraen a innumerables estudiantes nacionales para estudiar aquí cada año.

Si Sydney tiene alguna desventaja, puede ser el mayor coste de vida. Pero en términos generales, si te rindes, obtendrás algo. Aunque los precios de la vivienda en Sydney son relativamente altos, sus vibrantes características urbanas todavía atraen a muchos inmigrantes chinos que vienen aquí para estudiar, trabajar o invertir.

2. Melbourne

Melbourne es la ciudad preferida por muchos inmigrantes extranjeros después de emigrar a Australia. Ha sido conocida como la "ciudad más habitable del mundo" durante muchos años. y la economía aquí también está muy desarrollada. La razón principal por la que a muchas personas les gusta Melbourne es que no sólo les gusta su economía desarrollada y su hermoso entorno de vida, sino también su fuerte atmósfera cultural.

En comparación con la vitalidad ilimitada de Sydney, la tranquila Melbourne se parece más a su clima con cuatro estaciones distintas, que es adecuado para inmigrantes decididos y que no persiguen ciegamente el "rápido". Como "capital cultural", la educación de Melbourne también atrae a innumerables estudiantes extranjeros. Los precios de Melbourne y los precios de la vivienda son relativamente baratos, lo que la hace más adecuada para la vida. Es precisamente por estas razones que en los últimos años, además de los inmigrantes extranjeros, muchos inmigrantes interestatales, incluidos inmigrantes de Nueva Gales del Sur, también han optado por emigrar a Victoria.

3. Brisbane

Como la tercera ciudad más grande de Australia, es famosa como la "Ciudad del Sol". Esta ciudad no solo está adyacente al centro turístico australiano Gold Coast, sino que su clima en sí también es un clima tropical típico, con suficientes precipitaciones, clima cálido y horas de sol relativamente largas. Está adyacente al centro turístico australiano Gold Coast.

Por supuesto, el entorno económico de Brisbane está relativamente menos desarrollado que el de Sydney y Melbourne. Sin embargo, las industrias turística y inmobiliaria altamente desarrolladas todavía atraen a muchos inversores de China. A los ojos de muchos inmigrantes, Brisbane es una ciudad civil cómoda, limpia y sencilla con una atmósfera de vida más rica. Después de permanecer mucho tiempo, Brisbane se apegará más a la vida tranquila aquí.

4. Perth

Aunque el tamaño de la ciudad no es tan grande como el de las tres primeras, Perth sigue siendo la ciudad más grande de Australia Occidental y goza de la reputación de "mini California".

Debido a su desarrollo tardío, Perth puede ser ligeramente inferior a las tres principales ciudades de la costa este en términos de patrimonio cultural, pero su hermoso paisaje natural tiene su propio encanto: ya sea el pintoresco río Swan o el bosque natural original, todo hace que la gente se olvide de irse. De hecho, las llamadas áreas remotas no se definen por nuestra impresión de ubicación geográfica remota, economía subdesarrollada, falta de infraestructura urbana, etc. Es simplemente por su bajo crecimiento demográfico.

Perth puede ser una ciudad con margen de desarrollo en Australia: el agradable clima mediterráneo, los precios de la vivienda relativamente bajos y una economía llena de margen de crecimiento hacen que esta ciudad de Australia Occidental vaya revelando poco a poco su valor. También se ha ganado el favor de cada vez más inmigrantes chinos.

 

Parte 2 Lectura ampliada: Cuestiones relacionadas con la compra de casas por parte de inmigrantes en Australia

1. ¿Pueden los extranjeros comprar casas en Australia

Los extranjeros sólo pueden comprar casas nuevas en Australia. Si quieres comprar una casa de segunda mano, debes tener estatus de residencia temporal australiana, es decir, vivir en Australia y tener una visa que te permita estudiar y vivir en Australia por más de 12 meses (como estudiantes internacionales). En este caso, se puede comprar una casa de segunda mano, pero sólo para uso independiente, y debe venderse antes de que expire el visado.

2. ¿Cuáles son las tarifas para que las personas en el extranjero compren una casa?

El primer elemento es la tarifa de solicitud FIRB (actualmente, la tarifa de solicitud para comprar una propiedad dentro de AUD 1 millón es AUD 5.700 Cuanto mayor sea el valor de la propiedad, mayor será la tarifa de solicitud (Cuanto mayor sea el costo, la póliza específica está sujeta a la póliza en el momento de la compra). impuesto pagado más que los locales y PR, que actualmente es el 8% del valor de la casa

El tercer elemento El primer elemento es el impuesto de timbre, que es el 5,5 del precio del contrato; El cuarto elemento es el precio de la propiedad.

3. ¿Cuál es el proceso para que las personas en el extranjero compren una casa?

a. Después de ser optimista sobre la casa y hacer una reserva con un agente, normalmente paga 2.000 AUD como depósito (pequeño depósito, a menos que se especifique lo contrario, en circunstancias normales, si el contrato no está vigente). firmado al final, el depósito será reembolsado al comprador

b. Firmar el contrato

c. depósito final) y la tarifa de solicitud FIRB

d. 6 meses antes de la entrega. Comience a solicitar un préstamo a diestro y siniestro

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f.Entregar la casa, pagar el saldo y pagar impuestos

Cabe señalar que, si está comprando un terreno, el proceso será diferente. el proceso de compra y venta de propiedades sobre plano.