Hay 138.000 plazas de aparcamiento, que sólo se pueden utilizar durante 20 años sin derechos de propiedad. ¿Es esto razonable?

No creo que sea razonable. Si la plaza de aparcamiento en la que gastaste tanto dinero pertenece a otra persona, olvídalo. Lo más importante es que la plaza de aparcamiento adquirida por tanto dinero todavía no tiene derechos de propiedad, lo que hace que muchas personas se sientan perdidas. Y tanto dinero sólo puede utilizarse durante 20 años, entonces, ¿cómo se puede perder? Y cuando los clientes compran una casa, deberían comprar plazas de aparcamiento propias, no plazas de aparcamiento no propias como ésta.

Estos problemas están fuera del control de la empresa administradora de la propiedad. La propiedad es propiedad, el promotor es el promotor y las plazas de aparcamiento generalmente son propiedad del promotor. Además, si los residentes de su comunidad no están satisfechos con la empresa administradora de la propiedad, pueden dar su opinión al comité de propietarios, que los despedirá y luego contratará nuevas propiedades. Sin embargo, las plazas de aparcamiento seguirán existiendo porque pertenecen a la propiedad. revelador.

Si la plaza de aparcamiento subterráneo de la comunidad pertenece a la zona compartida del edificio, entonces los derechos de propiedad pertenecen a todos los propietarios. Si la plaza de aparcamiento subterráneo no pertenece a la zona de piscina pública y el coste de construcción es independiente del coste de construcción comunitario, los derechos de propiedad pertenecen al promotor, que tiene derecho a comprar, vender o arrendar. Sin embargo, los promotores también infringen la ley. En primer lugar, una vez vendida la plaza de aparcamiento, los derechos de propiedad pertenecen al propietario y el plazo es el mismo que el del certificado de propiedad inmobiliaria.

Algunas personas familiarizadas con las regulaciones pertinentes creen que el garaje subterráneo es propiedad del desarrollador, pero es una instalación de defensa aérea civil y no se permite su venta. Sin embargo, el desarrollador tiene derecho a alquilarlo. o regalarlo, y el plazo máximo del contrato de arrendamiento es de 20 años. Se puede indicar en los términos adicionales que el contrato de arrendamiento se renovará automáticamente una vez vencido hasta que expire el período de uso del suelo.

Por lo tanto, este enfoque en el sector inmobiliario no es razonable. Las empresas inmobiliarias tienen mejores formas de manejar las cosas, pero optan por maximizar sus propios intereses. Pero ahora este tema también ha atraído la atención de mucha gente. Se espera que los departamentos pertinentes presten atención a estas cuestiones.