Más de 500 casas no registradas serán registradas en Changchun.
Recientemente, hubo un movimiento repentino en torno al certificado de derechos de propiedad: vio el "Aviso sobre el manejo de los derechos de propiedad en una comunidad limpia" publicado en toda la comunidad, y el personal con insignias de trabajo iba de puerta en puerta. hacer preguntas. Situación residencial de la comunidad y registrarse. Hay otros 54 hogares en la comunidad que se encuentran en una situación similar a la de ella. ¿Por qué de repente avanzó el trámite del certificado de propiedad que la había preocupado durante casi 20 años? Ayer, el periodista se enteró por Changchun Real Estate Entrustment Co., Ltd. (en adelante, "Changfang Entrustment Company") que el 19 de mayo, nuestra ciudad emitió el "Reglamento complementario para resolver los problemas de registro de viviendas de los hogares sin hogar que quedaron Historia" (en lo sucesivo, "Changchun Real Estate Entrustment Company"). "Disposiciones complementarias") permitirán que un gran número de hogares no registrados tengan su propia identidad.
¿Cuántas casas no registradas se pueden nombrar?
En la empresa encargada de Changfang que emitió el aviso, el personal explicó en detalle la situación de la familia de la Sra. Liu. La limpia y ordenada zona residencial fue desarrollada y construida en 1997. Cuando 55 familias se hicieron cargo de sus casas, la hoja de contacto de reubicación original no era el documento original y válido. Luego, la empresa desarrolladora quebró y el material original no apareció por ningún lado. Como resultado, los certificados de propiedad de estos 55 hogares no han podido ser procesados.
“De acuerdo con las regulaciones complementarias recientemente introducidas, siempre que la mayoría de los residentes de este edificio presenten procedimientos similares y puedan proporcionar varias facturas de pago o acuerdos de demolición al mudarse, llevaremos a cabo una investigación y emitiremos un informe, que Se discutirá en los medios y después de un mes de publicidad en el sitio, no habrá objeciones y luego los derechos de propiedad individuales podrán procesarse ". Después de escuchar la explicación del personal, la Sra. Liu finalmente dio un suspiro de alivio: " Esta gran piedra que ha estado bloqueada durante casi 20 años se puede quitar”.
A partir de ahora, según las estadísticas de Changfang Commissioning Company, habrá más de 500 hogares y 30.000 metros cuadrados de superficie residencial. vivienda en nuestra ciudad.
¿Por qué no puedo obtener los derechos de propiedad después de gastar dinero para comprar una casa?
“Debido a la gestión imperfecta de la empresa promotora antes del año 2000, era difícil gestionar los derechos de propiedad de algunas casas”. El responsable de la empresa encargada de Changfang dijo que las empresas promotoras normales tenían que hacerlo. Pasaron por los trámites antes de poder comenzar la construcción, pero en ese momento la situación es que la mayoría de las empresas no solo no comenzaron la construcción, sino que tampoco obtuvieron los trámites pertinentes para el servicio posventa. Después de eso, las empresas desaparecieron en muchos casos.
“Algunos ciudadanos están ansiosos porque sus casas necesitan ser vendidas o heredadas y no tienen un certificado de propiedad inmobiliaria”. El responsable dijo que los errores del desarrollador no deben ser asumidos por el público, por lo que la Oficina Municipal de Bienes Raíces y los departamentos pertinentes Este documento fue emitido después de muchas rondas de comunicación y argumentación.
¿Se pueden solicitar derechos de propiedad para todas las casas no registradas?
Antes de la promulgación de las "Disposiciones Complementarias", Changfang encargó a una empresa designada por la Oficina Municipal de Bienes Raíces la realización de una investigación y registro in situ de las comunidades residenciales que han quedado durante muchos años en nuestra ciudad. , solucionando errores, sin evaluaciones de seguridad, sin contratos, sin facturas y otras cuestiones pendientes que conducen a la incapacidad de manejar los derechos de propiedad. En respuesta a estos problemas pendientes, la Oficina Municipal de Bienes Raíces, junto con los departamentos pertinentes, expertos comerciales, consultores legales y representantes de los hogares, con el espíritu de "respetar los hechos y resolver los problemas pendientes", discutieron y formularon repetidamente el "Reglamento complementario". , que abrió el camino para resolver estos problemas. Sin embargo, debido a las circunstancias especiales de las casas no registradas, casi cada hogar tiene diferentes motivos y circunstancias. Por lo tanto, actualmente sólo se puede solucionar una parte del problema de las viviendas no registradas. No todas las casas no registradas se pueden confirmar de acuerdo con la normativa particular, pero a medida que avancen estos trabajos se irán confirmando más casas.
Tienes preguntas
Llama a este teléfono
Para agilizar el proceso de confirmación de derechos individuales de viviendas no registradas, nuestra ciudad está trabajando en la confirmación de derechos de las viviendas no registradas (viviendas residenciales), también se canceló el vínculo de evaluación de la seguridad de la vivienda.
En vista de las diferentes situaciones de las casas no registradas, si tiene problemas con las casas no registradas en su hogar, puede llamar a la línea directa de consulta de casas no registradas de Changfang Entrusting Company al 0431-86772206, o ir a Xisi Road, Distrito de Nanguan, ciudad de Changchun No. 398 Changfang encargó a la empresa una consulta cara a cara.
¿Qué debo hacer si el certificado de propiedad de la propiedad contiene materiales incompletos?
Algunos residentes solo tienen billetes blancos emitidos por desarrolladores sin sellos oficiales, algunos tienen contratos pero no facturas, y algunos contratos no coinciden con las facturas... Durante la entrevista, el reportero encontró que hay algunos casos de casas no registradas diferentes. Después de la promulgación del Reglamento Particular, ¿qué tipo de casas no registradas se espera que sean certificadas? Changfang encomendó al responsable de la empresa la interpretación de esto.
Situación 1:
Una comunidad limpia y ordenada cumple con la situación mencionada en el artículo 5 del "Reglamento complementario" - "El solicitante solicita vivienda para un proyecto en el que la calificación de la unidad de desarrollo y construcción ha desaparecido para el registro de propiedad, la hoja de contacto de reubicación, el certificado de asignación de vivienda (resbalón) o el certificado de uso de la vivienda presentado por la mayoría de las personas en la misma comunidad (edificio) no tiene ningún sello de la unidad de construcción original, o el procedimiento de solicitud de confirmación de propiedad es una copia, pero existen facturas o acuerdos de demolición y reubicación para el pago de los derechos correspondientes al mudarse en ese año "
Interpretación: En este caso, la agencia designada, la empresa encargada. por Changfang, puede emitir un informe de investigación legalmente vinculante para demostrar la propiedad de la casa, si no hay objeciones después de la publicidad simultánea en el sitio y en los periódicos, puede continuar con los procedimientos relacionados con los derechos de propiedad.
Situación 2:
El "Reglamento Complementario" señala: "Para proyectos donde las calificaciones temáticas de la unidad de desarrollo y construcción han desaparecido, si solicita el registro de hogar, debe presentar una contrato de compra de la casa, factura o recibo y certificado de asignación de la casa, certificado de uso de la casa, compensación por demolición de la casa y acuerdo de reasentamiento, etc. Si la ubicación de la casa, el número de edificio y el número de habitación no están completamente marcados, o el sello de la construcción original. la unidad no está estampada después del cambio."
Interpretación: Puede continuar siguiendo las instrucciones. El nuevo método de manejo maneja los procedimientos relacionados con los derechos de propiedad. "En otras palabras, los procedimientos de certificación para muchas casas no registradas están incompletos y poco claros, o se han modificado los materiales de certificación pertinentes pero no se ha colocado el sello oficial. Si el personal no tiene objeciones, puede continuar procesando los derechos de propiedad. "
Situación 3:
El artículo 8 de las "Disposiciones Complementarias" menciona: "Se ha tramitado el registro inicial de propiedad de la vivienda, pero debido a una solicitud errónea por parte de la empresa promotora, algunas casas fueron registradas como casas privadas o casas de reubicación por la empresa desarrolladora. Si la demolición de edificios residenciales y casas públicas se registra como vivienda comercial, lo que hace que el solicitante no pueda solicitar el registro de casa, se verifica que la calificación de la empresa de promoción inmobiliaria ha desaparecido (incluso revocada), y se seguirá el principio de no inscripción de la vivienda "
Interpretación. : Después de que no haya objeción al anuncio, el promotor puede hacer. cambios registrales de vivienda por cuenta del promotor. No. 3, 5 y 12, Edificio 2, Comunidad Hongqi, No. 10, Chaoyang West Road, No. 4, Xinhua Road, etc. En la comunidad de Changda (alquiler de viviendas de segunda mano tipo casa), todos caen en los errores de presentación mencionados anteriormente.
Según la normativa original, los procedimientos normales de cambio deben ser manejados por la empresa promotora, sin embargo, la empresa promotora de este tipo de comunidad ha quebrado o ha sido descalificada y no puede cambiar el registro, por lo que no puede ser. Confirmado normalmente. Según este documento, Changfang puede confiar a una empresa la realización de cambios en su nombre, lo que significa que estas comunidades también pueden pasar por los procedimientos de confirmación de derechos con normalidad.
(La respuesta anterior se publicó el 28 de julio de 2015. Consulte la situación real para conocer la política actual de compra de viviendas).
Sohu Focus Network le proporciona información sobre bienes raíces , detalles inmobiliarios, proceso de compra de vivienda, información completa sobre foros de propietarios, decoración del hogar y más.