¿Cómo registrar un hotel en la oficina hotelera?
¿Cuál es el proceso de registro de decoración de la Dirección de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural?
Proceso de presentación de decoración: 1. Formulario de solicitud de decoración, certificado de propiedad inmobiliaria, constancia del consentimiento del propietario a la decoración y copias del solicitante y del propietario.
2. Si se trata de una vivienda alquilada es necesario presentar contrato de arrendamiento.
3. Si se trata de modificaciones estructurales o cambios importantes en la estructura de la casa, se deben presentar los planos de diseño de la casa o las conclusiones del departamento profesional sobre la seguridad de la estructura de la casa.
¿La Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural no puede encontrar la información de presentación?
Si compraste una casa nueva y la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural no la encuentra, es posible que te hayan engañado. Siempre que sea una casa con derechos de propiedad legales, la Dirección de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural la tendrá archivada y registrada. Si no se puede encontrar la información de la casa, significa que la casa no ha sido registrada en la Dirección de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y, por supuesto, no cuenta con un certificado de propiedad específico y vida útil. Por lo que deberías contactar con el desarrollador lo antes posible.
¿A qué debes prestar atención al presentar tu solicitud ante la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural?
La relación de los principales documentos a presentar para su presentación - Contrato general de construcción o contrato profesional 1. El "Formulario de Solicitud de Permiso de Construcción del Proyecto de Construcción" original 2. El texto oficial del contrato en cuadriplicado; Los documentos legales de las partes del contrato. El certificado del representante debe ser completo y exacto.
De acuerdo con el artículo 47 de las “Medidas para la Administración de las Licitaciones y Licitaciones para la Construcción de Proyectos de Construcción de Viviendas y de Infraestructura Municipal”: El licitador y el adjudicatario deberán, dentro de los 30 días siguientes a la fecha de emisión del el aviso de adjudicación de la oferta, de conformidad con los documentos de licitación y Los documentos de licitación del licitador ganador forman un contrato escrito, el licitador y el licitador ganador no celebrarán otros acuerdos que se desvíen del contenido sustancial del contrato; Dentro de los 7 días posteriores a la firma de un contrato escrito, el postor ganador deberá presentar el contrato al departamento administrativo de construcción del gobierno popular local en o por encima del nivel del condado donde se encuentra el proyecto para su presentación. Si el contrato no se presenta, el contrato seguirá siendo válido, pero si ocurre una disputa, los riesgos aumentarán.
¿Qué significa registrar un contrato en la Dirección de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural?
Significa tener las siguientes funciones:
(1) Función de revisión
1 Revisar si el objeto del contrato está calificado, si el arrendador y el arrendador. el arrendatario tiene las condiciones correspondientes;
2. Revisar si el objeto arrendado puede alquilarse, es decir, si la casa alquilada es una casa permitida por las leyes y reglamentos; p>3. Revisar si el contrato de arrendamiento está completo, completo, si se han determinado el plazo del arrendamiento, las responsabilidades de reparación del arrendamiento, etc.;
4. el estado y el gobierno popular donde se encuentra la casa.
(2) Función de gestión
El departamento de gestión inmobiliaria logra el archivo a través del registro, es decir, archivar y gestionar todos los materiales legales, y desempeña cuatro funciones:
1. Es aclarar las acciones jurídicas de ambas partes del contrato de arrendamiento;
2. Es comprender y comprender las condiciones básicas del mercado de arrendamiento;
3. es supervisar las acciones legales de ambas partes del contrato de arrendamiento;
4. Proporciona una base legal para mediar en disputas de alquiler de casas. Con el fin de lograr el propósito de regular y orientar el sano desarrollo del mercado de alquiler de vivienda.
(3) La función de mantener el orden
La realización de la gestión de registro y archivo de alquileres de viviendas favorece la estandarización del mercado de alquiler de viviendas y garantiza la estabilidad social. Según la investigación y análisis de la situación de la seguridad social en algunas ciudades por parte de los departamentos pertinentes, más del 70% de los casos penales ocurridos en la ciudad en los últimos años están relacionados con "viviendas de alquiler". Por lo tanto, fortalecer la gestión estandarizada del arrendamiento de viviendas permitirá aclarar las responsabilidades, derechos e intereses de las partes involucradas en el arrendamiento de viviendas, prevenir eficazmente delitos ilegales en el uso de viviendas en alquiler, favorecer la gestión integral de la seguridad social y garantizar el sano desarrollo de el mercado de arrendamiento de viviendas.
¿Qué información necesito preparar para acudir a la Dirección de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural a registrarme para alquilar una casa?
(1) Contrato de arrendamiento de vivienda;
(2) Certificado de identidad de las partes involucradas en el arrendamiento de vivienda;
(3) Certificado de propiedad de la vivienda u otro documento legal certificado de propiedad;
(4) Otros materiales especificados por los departamentos competentes de construcción (bienes raíces) de los gobiernos populares municipales, de la ciudad y del condado.