¿Cuánto dura la propiedad de un apartamento con servicios?

Los derechos de propiedad de los apartamentos con servicios son de 40 años. El período de propiedad de un apartamento estilo hotel se refiere al período de propiedad de los derechos de propiedad del edificio, incluidos los edificios residenciales, comerciales y industriales, que varían según el tipo de edificio. El período de propiedad de los edificios residenciales es de 70 años. La ventaja de un apartamento con servicios es su buena ubicación. Este tipo de proyecto generalmente se ubica en una buena ubicación en el área central de la ciudad. No hay muchos lotes, instalaciones circundantes maduras y transporte conveniente.

¿Qué debo hacer si caducan los derechos de propiedad de mi casa?

1. Según la normativa, el derecho de uso de suelo para construcción residencial se renueva automáticamente cuando expira. Después de la expiración de los derechos de uso del suelo para construcción no residencial, los procedimientos de renovación deben completarse de acuerdo con la ley. Si hay acuerdo sobre la propiedad de casas y otros bienes inmuebles sobre el terreno, se respetará el acuerdo, si no hay acuerdo o el acuerdo no es claro, la propiedad se regirá por las disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos.

2. De acuerdo con las disposiciones del contrato de transferencia de derechos de uso de la tierra, si el usuario de la tierra necesita continuar usándola, debe solicitar la renovación al menos un año antes de su vencimiento. La aprobación se concederá a menos que el terreno deba recuperarse en interés público. Para la renovación, se firmará un nuevo contrato de transferencia del derecho de uso de la tierra y se pagará la tarifa de transferencia del derecho de uso de la tierra de acuerdo con la reglamentación.

3. Cuando los usuarios de la tierra solicitan la renovación al departamento de administración de tierras, excepto las casas que deben recuperarse por motivos de interés público, se deben aprobar otras casas. Si se aprueba la renovación, se firmará un nuevo contrato de uso de suelo y se pagarán las tarifas de uso de suelo. Esto permite la continuación de la propiedad, a menos, por supuesto, que surja un peligro que requiera una demolición forzosa.

4. Si el usuario de la tierra solicita la renovación, pero la renovación no es aprobada de acuerdo con la ley (es decir, el derecho de uso de la tierra debe recuperarse de acuerdo con el interés público), el uso de la tierra El derecho será recuperado por el Estado de forma gratuita, pero la propiedad sobre el suelo se recuperará en función del valor residual en el momento de la recuperación. Si el usuario de la tierra no solicita la renovación, el Estado recuperará los derechos de uso de la tierra y los bienes inmuebles sobre el suelo sin compensación. La propiedad de la vivienda desaparece naturalmente.