¿A qué debes prestar atención al comprar una casa de primera mano a través de un intermediario?

1. El descuento otorgado por el intermediario es mayor que el de la oficina de ventas.

Como organización que ayuda a los desarrolladores a vender casas, los desarrolladores definitivamente pondrán ciertos descuentos en sus manos. Al mismo tiempo, a los intermediarios les gusta utilizar palabras clave como "compra grupal", "habitación con precio especial" y "precio interno" para atraer clientes. Además, los agentes a veces dan a los compradores algunas ganancias. En general, los compradores que saben negociar ahorrarán mucho dinero comprando a través de un agente.

2. Un buen intermediario puede aportar más comodidad a la hora de elegir la casa.

Los inmuebles representados por intermediarios son más completos que los representados por promotores puros. Las empresas intermediarias también pretenden obtener beneficios, pero para obtener beneficios deben proteger sus propias marcas e intereses. En términos generales, cuando una empresa intermediaria decide participar en un proyecto como agente, definitivamente considerará la relación entre riesgos y beneficios.

Además, también se ha descubierto en múltiples encuestas y estudios que las casas con agentes intermediarios generalmente son casas con certificados completos y pueden venderse y prevenderse oficialmente en el mercado, lo que reduce los posibles riesgos de Proyectos con cinco certificados incompletos.

3. No hay ningún cargo para que el agente le muestre la nueva casa.

Mucha gente piensa que es más fiable comprar una casa directamente a un promotor, ya que los intermediarios son todos estafadores. De hecho, esta afirmación es incorrecta para los intermediarios. Habrá honorarios de agencia por el alquiler y la compra de casas de segunda mano a través de una agencia. No existen honorarios de agencia por la compra de viviendas nuevas o de primera mano. Esta tarifa la paga el desarrollador y se llama comisión. Por lo tanto, los compradores de viviendas no tienen que preocuparse en absoluto por este factor.

4. La comisión puede ir a parar al comprador.

En cuanto a las comisiones, algunas personas todavía tienen una actitud muy hostil hacia los intermediarios y optan por comprar a través de la oficina de ventas, expresando la esperanza de que la oficina de ventas pueda tratar la comisión pagada al intermediario como un descuento para su compras de vivienda propia. De hecho, existen ciertos malentendidos en esta idea.

Datos ampliados:

En las transacciones actuales de vivienda de segunda mano, compradores y vendedores tienen que pagar personalmente el precio de la vivienda, y el intermediario sólo realiza funciones de supervisión. Algunos empleados de intermediarios a menudo utilizan varios métodos para persuadir a los clientes de que entreguen el pago de la casa al intermediario. Sin embargo, una vez que el pago de la casa se entrega al intermediario, la empresa intermediaria utilizará varias razones para retrasar el tiempo de la transacción y malversar y apropiarse indebidamente del dinero. Pago de la casa del cliente para beneficio de la empresa.

Algunos intermediarios ocupan los fondos de la casa de los clientes durante dos o tres meses, causando grandes molestias tanto a compradores como a vendedores. En el mercado de viviendas de segunda mano en las capitales provinciales en los últimos años, la agencia extranjera Shunchi Real Estate causó muchas disputas porque ocupaba los fondos de vivienda de los clientes.

Si los compradores y vendedores en la transacción de vivienda de segunda mano reciben y pagan fondos a través de un intermediario, será muy peligroso si el pequeño intermediario cierra el negocio o quiebra. Una vez que ocurra un incidente de este tipo, será difícil tanto para los compradores como para los vendedores de casas de segunda mano recuperar sus fondos.