¿Cuál es la diferencia entre vivienda restaurada y vivienda comercial?

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Hay muchos tipos de casas, como viviendas comerciales, viviendas asequibles, viviendas rehabilitadas, viviendas públicas de alquiler, etc. La naturaleza de cada casa es diferente. Del mismo modo, algunas casas deben cumplir ciertas condiciones para poder entrar a vivir. Entonces, ¿cuál es la diferencia entre viviendas para restauración y viviendas comerciales? Echemos un vistazo con el editor a continuación. \r\n \r\n\r\n1. Las transacciones están limitadas por tiempo\r\n \r\n\r\nHay muchas restricciones durante el proceso de transacción de casas restauradas. Por ejemplo, algunas casas restauradas tienen una estipulación. Sólo entonces podrá cotizarse en bolsa. No existen requisitos a este respecto para las viviendas comerciales. Siempre que la casa haya sido transferida, se puede comercializar. Sin embargo, si la vivienda comercial está sobre plano, no se puede revender. \r\n \r\n \r\n\r\n2. Los derechos de propiedad son diferentes\r\n \r\n\r\nExiste una gran diferencia entre los derechos de propiedad de las casas restauradas y las casas comerciales. , casas restauradas Solo tiene derechos completos de vivienda, pero no tiene derechos completos de uso del suelo para viviendas. Debido a que la naturaleza de la tierra de muchas casas de restauración es que se les asigna tierra, lo que significa que no se ha pagado una determinada tarifa de transferencia, por lo que no tienen derechos de uso de la tierra. Las casas comerciales no sólo tienen plenos derechos de vivienda, sino también plenos derechos de uso del suelo. Por lo tanto, si las casas restauradas quieren volver a comercializarse, primero deben pagar una determinada tarifa de transferencia de terreno. \r\n \r\n \r\n\r\n3. La calidad de las casas es diferente\r\n \r\n\r\nLa calidad de las casas comerciales generalmente se construye a través de encuestas realizadas por varios departamentos, mientras que la restauración Las casas se construyen después. En ese momento, sus ganancias eran limitadas y algunos desarrolladores manipulaban los materiales de construcción para buscar beneficios, por lo que la calidad de las casas restauradas era peor que la de las casas comerciales. \r\n \r\n \r\n\r\n4. Existen diferentes riesgos en las transacciones\r\n \r\n\r\nDebido a que la casa de restauración está sujeta a varias restricciones durante la transacción, es difícil comprar la casa de restauración. El riesgo es mayor que el de la vivienda comercial. Existen muchas regulaciones al realizar transacciones de restauración de casas. Por ejemplo, incluso si ambas partes han firmado un contrato de compra de una casa, si las regulaciones nacionales pertinentes estipulan que la casa no se puede transferir ni vender, entonces el contrato firmado puede quedar inválido, lo cual es perjudicial. desfavorable tanto para el comprador como para el vendedor. \r\n \r\n \r\n\r\nResumen del editor: Lo anterior es la explicación relevante sobre la diferencia entre viviendas de restauración y viviendas comerciales. Espero que pueda ser útil para la mayoría de los amigos.

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