¿Cuáles son algunos métodos de selección de ubicación que ahorran costos para las empresas minoristas?

No importa qué tipo de tienda abra hoy en día, debe saber cómo elegir la ubicación de la tienda, y la selección de ubicación de las tiendas en diferentes industrias también es diferente. Aunque hoy en día muchos emprendedores no se han decidido en qué proyecto invertir, no está de más comprender de antemano el método de selección de la ubicación de una tienda. Tal vez haya ubicaciones de tiendas para la industria en la que desea invertir. Luego, la empresa de ubicación de tiendas de Beijing le indicará cinco métodos de ubicación de tiendas minoristas: Alquiler de Wangpu en Beijing/

Requisitos de ubicación para tiendas de hoteles económicos: <. /p>

1. Requisitos de ubicación: cerca de la intersección de una carretera importante (o autopista), con transporte conveniente y autobuses que conducen al distrito comercial, al aeropuerto y a la línea de cruce urbano-suburbano de la estación de tren (autobús);

2. Requisitos de edificación: edificio unifamiliar con aparcamiento cercano.

3. Plazo de arrendamiento del área: área de construcción de 3.000 a 6.000 metros cuadrados, plazo básico de más de 10 años.

4. Hay tres formas principales de cooperación: franquicia, arrendamiento e inversión conjunta.

2. Necesidades de selección del sitio de la cafetería:

1. Necesidades del distrito comercial: edificios comerciales y residenciales, áreas residenciales de alto nivel, calles de comida y cerca de grandes hoteles, con suficiente flujo. de personas.

2. Requisitos de construcción: la altura del piso debe ser superior a 4 metros, debe haber letreros decorativos adecuados y puntos para colgar publicidad, y la instalación de tuberías de drenaje y humos debe ser conveniente. Hay suficientes plazas de aparcamiento, al menos 10 o más.

3. Requisitos de superficie y plazo de arrendamiento: generalmente entre 300-500 metros cuadrados. El alquiler se controla en 4,5 yuanes-5,5 yuanes/metro cuadrado/día, y el período de alquiler es de más de 5 años, normalmente al menos de 7 a 9 años.

3. Necesidades de selección del sitio del supermercado: alquiler de tiendas/

1. Necesidades del distrito comercial: buena entrada al mercado, ubicado en el centro de la ciudad, en el cruce de ciudades nuevas y antiguas o en una gran zona residencial Salas de fachada; para los grandes consumidores de supermercados, el tiempo de planificación necesario para llegar a la tienda en 10 minutos es el distrito comercial central, y la planificación que lleva de 10 a 30 minutos es el distrito comercial periférico y los residentes permanentes con fijos las residencias en el distrito comercial son El número total de población existente y potencial como cuerpo principal debe ser de 150.000 a 200.000, y la población circundante tiene una cierta tendencia de crecimiento que el distrito comercial de supermercados integral de tipo comunitario necesita: el tiempo que lleva; los consumidores caminan hasta la dirección de la tienda son 20 minutos. Para la planificación del distrito comercial dentro de este tipo, el número total de residentes permanentes y la población adicional potencial con residencias fijas en el distrito comercial debe estar entre 50.000 y 80.000, y la población circundante tiene una cierta tendencia de crecimiento.

2. Forma del edificio: la mejor disposición del marco, tanto las casas sobre plano como las existentes son aceptables. Los pisos no deben exceder los tres pisos, la altura neta del piso no debe ser inferior a 3,2 metros, el espacio entre columnas debe ser de 8 metros × 8 metros y la profundidad de la propiedad debe ser de 30 a 50 metros; >3. Área y fase de alquiler: el área de las tiendas de conveniencia es de 80 ~ 120 metros cuadrados, el área de los supermercados estándar es de 800 ~ 2000 metros cuadrados, el área de las tiendas comunitarias es de 2000 ~ 5000 metros cuadrados, y el área de los grandes supermercados es de 5.000 a 20.000 metros cuadrados; el área de los edificios adquiridos es generalmente de 10.000 a 20.000 metros cuadrados.

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4. Requisitos de ubicación del restaurante Hotpot:

1. Selección del distrito comercial: ubicación en áreas residenciales de Sheng o distritos comerciales comunitarios, regionales o urbanos con no menos de 50.000 residentes.

2. Requisitos de construcción: construcción de estructura, la cocina puede ocupar menos de un tercio del área operativa del restaurante y el resto es igual que el restaurante. En la planta superior también hay tiendas.

3. Superficie y plazo de arrendamiento: 150~500 metros cuadrados, con un plazo de arrendamiento de al menos 2 años.

5. Restaurantes generales, cadenas de comida rápida, etc.

1. Selección de distritos comerciales: los restaurantes generales de tipo empresarial toman a los clientes comerciales como objetivo de ventas y generalmente están ubicados en áreas comerciales o cerca de mercados ricos, u otros mercados públicos conocidos, son principalmente para consumo familiar y personal, y generalmente están ubicados en mercados comerciales convenientes o de tipo comunitario. Las cadenas de comida rápida generalmente se ubican en lugares con un intenso flujo de pasajeros, como mercados comerciales ricos, estaciones, terminales de aeropuertos, mercados comerciales regionales con niveles de consumo promedio o superiores, o mercados comunitarios extremadamente ricos.

2. Requisitos de construcción: Generalmente, las cadenas de restaurantes requieren una distribución de estructura con una altura de piso no inferior a 4,5 metros.

Equipo de apoyo: La electricidad no es inferior a 20 kilovatios/100 metros cuadrados, hay suficiente suministro de agua corriente, hay canales de emisión de humos de petróleo, hay equipos de descarga de aguas residuales y tratamiento bioquímico, y la ubicación puede ser en el sótano o en el primer piso. , segundo o tercer piso, pero no repartidos en varios pisos. En general, los restaurantes son adecuados para abrir restaurantes debido a su decoración y distribución personalizada. Varios métodos de distribución arquitectónica son adecuados para abrir restaurantes, pero los muros de corte o los muros de carga bloquean puertas y ventanas, y debe haber un estacionamiento correspondiente en frente. del restaurante.

3. Área y período de arrendamiento: Generalmente, requiere no menos de tres años. Los restaurantes de comida rápida necesitan de 200 a 500 metros cuadrados; los restaurantes masivos necesitan de 80 a 200 metros cuadrados y los restaurantes de negocios necesitan de 150 a 10.000. Metros cuadrados.