¿Qué documentos se necesitan para solicitar un contrato de alquiler en la ciudad de Xining, provincia de Qinghai?
1. Llevar la información de la vivienda a la oficina de gestión de alquiler de vivienda de la oficina del distrito para recoger el contrato de alquiler de vivienda y completarlo con bolígrafo o bolígrafo. requerido y no se permiten modificaciones.
2. Copia del certificado de propiedad de la vivienda válido (como certificado de propiedad inmobiliaria, permiso de construcción, permiso de planificación, certificado de aceptación de terminación o contrato de compra de vivienda, factura de compra de vivienda, etc.). ) (inspección original); si no hay un certificado de propiedad de la vivienda válido, presente un certificado de la oficina del distrito o del comité vecinal.
3. Por necesidades personales, el arrendador deberá aportar copia del DNI del propietario (se verificará el original).
4. Si el arrendador es una unidad o empresa, deberá proporcionar la siguiente información:
(1) Copia de la licencia comercial (original a verificar);
p>
(2) Certificación del representante legal (original);
(3) Copia de la cédula de identidad del representante legal
(4) Si encomienda a otra persona; deberá aportar poder de representante legal (original).
5.* *Si tienes una casa en alquiler, debes presentar * * * prueba escrita de que alguien acepta alquilarla y * * * copia del documento de identidad de la persona.
2. El arrendatario deberá presentar los siguientes materiales:
1. Cuando el arrendatario sea una persona física, deberá presentar los siguientes materiales:
(1) Copia del DNI 1
(2) Si la arrendataria es mujer en edad fértil (20-49 años), deberá presentar copia del correspondiente certificado de planificación familiar (original para verificación) inspeccionado por el departamento de planificación familiar.
3. Oficina de Gestión de Alquiler de Vivienda
Después de que la Oficina de Gestión de Alquiler de Vivienda reciba la información y el contrato relevantes, el personal de gestión emitirá inmediatamente un recibo y organizará al personal para realizar una inspección en el sitio. inspección tan pronto como sea posible. Si la investigación in situ cumple con los requisitos, se completará dentro de los cinco días hábiles; si los documentos están incompletos o no cumplen con los requisitos, la solicitud no será aceptada;
IV. Normas para el cobro de los honorarios de gestión de arrendamiento de vivienda
Si una casa de alquiler está registrada para contrato, la tarifa de gestión de arrendamiento de vivienda se pagará al 2% del alquiler mensual. (Si el alquiler mensual es inferior al alquiler indicativo, se cobrará el alquiler indicativo).
Si la casa de alquiler pasa por los procedimientos de registro, la tarifa de gestión del arrendamiento de la casa se pagará al 3 % del alquiler mensual. (Si el alquiler mensual es inferior al alquiler indicativo, se cobrará el alquiler indicativo).
5. Normas fiscales para casas de alquiler individuales
Si el alquiler mensual es inferior a 1000. yuanes (excluidos 1.000 yuanes), el tipo impositivo del síndrome es del 4,1% (impuesto sobre la propiedad del 4%, impuesto de timbre del 0,1%). (Si hay algún cambio, prevalecerá la última tasa impositiva anunciada por la autoridad fiscal).
Si el alquiler mensual es superior a 1.000 yuanes (incluidos 1.000 yuanes), la tasa impositiva integral es del 8,22 % ( impuesto empresarial 3%, impuesto sobre la propiedad 4% %, impuesto sobre construcción y mantenimiento urbano 0,03%, recargo por educación 0,09%, impuesto de timbre 0,1%, impuesto sobre la renta personal 1%). (Si hay algún cambio, prevalecerá la última tasa impositiva anunciada por la autoridad fiscal).
Esperamos adoptarla