Políticas para la entrada al mercado de suelos de construcción colectiva

Análisis legal: Los terrenos de construcción colectiva rural se refieren a los terrenos de construcción rural con la naturaleza de producción y operación, incluidas "las organizaciones económicas colectivas rurales utilizan los terrenos de construcción determinados en el plan maestro de uso de la tierra del municipio (ciudad) para establecer empresas o utilizar los derechos de uso de la tierra. cooperar con otras unidades y terrenos de construcción colectiva rural utilizados por individuos para establecer empresas e instituciones, como empresas municipales, y terrenos utilizados para la promoción de inversiones en el pasado, "los terrenos de construcción colectiva rural pueden ingresar al mercado de terrenos de construcción urbana y disfrutar del mismo derechos como terreno de propiedad estatal bajo la premisa de que cumple con el derecho de planificación y control de uso. Los terrenos de construcción colectiva rural se dividen en tres categorías: terrenos para viviendas familiares, terrenos para instalaciones de bienestar público y terrenos de construcción colectiva y comerciales.

Base legal: "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China"

Artículo 43 Cualquier unidad o individuo que necesite utilizar terrenos para la construcción debe solicitar el uso de terrenos de propiedad estatal. tierras de conformidad con la ley, sin embargo, el establecimiento de empresas municipales y la construcción de residencias por parte de los aldeanos estarán sujetos a la aprobación legal para utilizar la tierra de propiedad colectiva de los agricultores de la organización económica colectiva, o la construcción de instalaciones públicas y bienestar público; Las empresas en municipios (ciudades) y aldeas estarán sujetas a aprobación legal para utilizar tierras de propiedad colectiva de los agricultores.

Artículo 63: Los derechos de uso de la tierra propiedad de los colectivos de agricultores no se transferirán, transferirán ni arrendarán para construcciones no agrícolas, sin embargo, las empresas que cumplan con el plan general de uso de la tierra y obtengan terrenos de construcción de conformidad; con la ley no será responsable en caso de quiebra, fusión, etc. Se hacen excepciones cuando las circunstancias conduzcan a la transferencia de los derechos de uso de la tierra de conformidad con la ley.

Artículo 9 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China": Después de que un terreno de propiedad colectiva en un área de planificación urbana sea expropiado y convertido en terreno de propiedad estatal de conformidad con la ley, el Los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal se pueden transferir pagando una tarifa.