Descifrando el alquiler en la dinastía Song: Wu Dalang podía vivir en un edificio de dos pisos y se casó con Pan Jinlian.
Un día de otoño en el que caían las hojas amarillas, mi amigo Xie Yi me escribió preguntándome si tenía algún poema nuevo. Pan Dalin respondió enojado: El paisaje otoñal está lleno de hermosas frases, pero no puede escribirlas por cosas comunes. Ayer estaba ocioso escuchando la lluvia en el olivar, me levanté y escribí en la pared: "La tormenta en la ciudad se acerca al Doble Noveno Festival". De repente el propietario vino a cobrar el alquiler. Estaba en un estado de ansiedad y no tenía intención de memorizar poesía. Esta es la única frase que envié.
¿Qué tan caro era el alquiler en la dinastía Song? Los números exactos son difíciles de probar. Al igual que hoy, los alquileres en las grandes ciudades son más caros que en los condados pequeños, y la carga relativa para los ricos es más ligera. La industria del alquiler de viviendas en la dinastía Song estaba mucho más desarrollada que la de la dinastía Tang. Hay dos razones principales: primero, debido a la prosperidad del examen imperial, los eruditos compitieron para saltar a Longmen; segundo, debido a la escasez de gente y dinero, había un flujo interminable de viajeros de negocios.
Recientemente, durante el período de exámenes, mientras miles de candidatos se reúnen en Beijing, la oferta y la demanda están extremadamente desequilibradas, y los alquileres también se han disparado, especialmente en las casas cercanas a la sala de exámenes. La situación política de las dos dinastías Song era diferente, pero la ley de precios siempre fue la mano invisible de Dios. Zhou Mi dijo una vez: "Todas las casas que se van a probar se alquilan frente a (Hangzhou), aunque el alquiler de una casa con un sofá es sólo de unas pocas docenas de yuanes".
Su Xun, un lugareño El magnate de Meishan no puede alquilar en Beijing desde la mansión del padre de Su Dongpo, Su Xun. Originalmente era un hijo pródigo que amaba los milagros, pero cayó en el caballo con arcos. A la edad de 27 años, comenzó a estudiar mucho y entregó su carrera a su esposa Shi Cheng. Cheng vive en Shahubang, condado de Meishan, con sus hijos y dirige un negocio. A los pocos años se convirtió en un hombre rico. Su Xun pudo estudiar mucho y convertirse en un gran erudito. En el segundo año de Jiaqing (1057), el emperador Renzong de la dinastía Song, Su Xun llevó a sus dos hijos a Beijing para prepararse para el examen. Su Xun, un magnate local de Meishan, no podía permitirse el lujo de alquilar una casa de lujo en Beijing, por lo que tuvo que conformarse con la mejor opción y vivir en el Hospital Xingguo Temple Bathhouse, en las afueras de Beijing.
La movilidad de la población era frecuente en la dinastía Song, y los extranjeros que llegaban a Beijing para vivir de forma permanente o temporal tenían que buscar un lugar donde vivir. Por tanto, ser arrendador en la capital equivale a tener un vale de comida de larga duración. Uno de los primos de Su Dongpo vivió en Kaifeng durante mucho tiempo. Tenía varias casas en alquiler y vivía una vida tranquila. Como funcionario importante, Xia Song vio un gran potencial en la industria del arrendamiento, por lo que compró una gran cantidad de propiedades en Beijing y abrió hoteles, convirtiéndose en la "compañía de arrendamiento de barcos" más famosa de Bianjing, con "la más amplia gama de casas y extremadamente generoso ingreso diario."
"Building Service" era una casa pública de alquiler en la dinastía Song, con alquileres bajos y gran popularidad. Pero Xia Song no es el mayor propietario de Beijing y está muy por detrás en términos de "servicios de tienda". Store Affairs, anteriormente conocido como "Landang Affairs", es la "autoridad de vivienda" que gestiona la vivienda pública en varios lugares y es responsable del arrendamiento, reparación y gestión de viviendas. Las viviendas de alquiler en sitios de vivienda pública son lo que ahora llamamos "viviendas públicas de alquiler".
Las viviendas públicas de alquiler en la dinastía Song atrajeron a un gran número de civiles debido a sus bajos alquileres. Según las estadísticas oficiales, en el tercer año del reinado del emperador Renzong en la dinastía Song (1025), el alquiler anual de la Mansión Kaifeng era de 134.629 y había más de 26.000 casas administradas por Kaifeng Mansion Stores. En base a esto, se puede deducir que el alquiler mensual de Kaifeng House ronda los 450 yuanes. Según la "Investigación sobre precios en la dinastía Song" del profesor Cheng Minsheng, el ingreso diario de la gente común en la dinastía Song era de aproximadamente 100, y el de los eruditos puede llegar a 300, mientras que los gastos de vida mínimos diarios en la dinastía Song del Norte eran de aproximadamente 20. Después de todo, mientras una familia de cinco personas tenga dos trabajadores asalariados, excluyendo los gastos necesarios, todavía puede ahorrar 3 yuanes, o 3.000 yuanes, para pagar el alquiler público en Beijing de 400 a 500 yuanes. Parece que en el mejor momento de la investigación no científica, el alquiler no se ha convertido en un dolor insoportable para la gente corriente.
Wu Dalang alquiló un edificio de dos pisos vendiendo pasteles de sésamo.
La opinión de que los alquileres en la dinastía Song no eran ridículamente caros también puede ser probada por "Water Margin", escrito a finales de las dinastías Yuan y principios de Ming y ambientado a finales de la dinastía Song del Norte. Aunque las novelas clásicas no pueden tomarse en serio, pueden reflejar algunos bocetos de la sociedad antigua. El personaje de Water Margin, Wu Dalang, aunque bajo y cobarde, solo podía vender unas pocas cestas de pasteles al vapor. Alquiló un edificio unifamiliar de dos pisos en el condado de Qinghe, Shandong, y pudo criar a Pan Jinlian en casa y pagarla. dinero. . Además del margen de agua, Ouyang Xiu también registró el alquiler de una familia que vendía pasteles. Sólo necesitan 180 peniques al mes: "Abre una pastelería para ganarte la vida y consigue una casa por seis peniques al día".
Pan Dalin no es tan bueno como Wu Dalang, lo cual es comprensible. Los antiguos literatos sólo tenían una salida: ser el erudito número uno, no había otra salida. Sin embargo, el camino hacia el examen imperial es el más estrecho del mundo. Los antiguos utilizaban la metáfora de "miles de tropas cruzando un puente de una sola tabla", que es realmente una metáfora maravillosa. Pan Dalin nunca vivió toda su vida. No tiene habilidades ni reputación. ¿Por qué existe en el mundo? Afortunadamente, conoció a Su Dongpo en "Timely Rain". En el octavo año de Yuanfeng (1085), Su se mudó a Ruzhou. Antes de ir a verte, entregó las tierras de Dongpo y la residencia de Tang Xue al hermano Pan Dalin. La zona pastoral de Dongpo no es muy grande, pero es suficiente para salvar a los hermanos Pan del hambre y el frío. Pan Dalin ya no tiene que soportar esas desafortunadas demandas de alquiler.