¿Cuál es la diferencia entre los derechos de propiedad de espacios de estacionamiento y los derechos de propiedad de garajes?
La diferencia entre una plaza de aparcamiento y un garaje
Un garaje es un espacio cerrado al que pueden entrar y salir vehículos, con puertas que se pueden abrir y cerrar. Dividido en garajes en superficie y garajes subterráneos. La ventaja es que la carrocería se puede mantener limpia, pero la desventaja es que el coste de compra o alquiler es elevado.
Las plazas de aparcamiento son zonas designadas para aparcar y se dividen en plazas de aparcamiento exteriores y plazas de aparcamiento interiores. La ventaja es que ahorra espacio y coste, pero la desventaja es que el cuerpo queda expuesto y no se puede proteger.
¿Por qué las plazas de aparcamiento actuales no tienen derecho de propiedad?
Las plazas de aparcamiento existentes no tienen derechos de propiedad porque están divididas en zonas de vivienda compartida, y algunas de las plazas de aparcamiento son plazas de aparcamiento de ingeniería de defensa aérea civil. Si las plazas de aparcamiento se dividen según la zona compartida, las plazas de aparcamiento pertenecen a todos los propietarios de la comunidad, por lo que es imposible solicitar un certificado de registro inmobiliario, y el promotor no tiene derecho a vender o traspasar las plazas de aparcamiento, por lo que conviene consultar la información específica de la zona compartida antes de comprar una casa. Además, algunas plazas de aparcamiento son plazas de estacionamiento de ingeniería de defensa aérea civil, que son medidas de apoyo obligatorias por parte del Estado y no pueden venderse en el mercado. Sólo se puede subarrendar a particulares o promotores, no permitiéndose el registro inmobiliario. Sin embargo, algunas plazas de aparcamiento con derechos de propiedad de 70 años tienen que pagar varios impuestos sobre la escritura al solicitar certificados de propiedad inmobiliaria, lo que hace que algunos propietarios se muestren reacios a solicitar certificados de propiedad de plazas de aparcamiento.
¿Quién determina la propiedad del garaje?
1. ¿Está estipulado en el contrato? Si los derechos de propiedad del garaje subterráneo están estipulados en el contrato de compraventa de vivienda comercial, en su caso, se determinará de acuerdo con las siguientes normas.
2. Si está incluido en el área compartida. Si el garaje subterráneo se ha incluido en el área compartida del propietario, entonces el área del garaje subterráneo se ha incluido en el área de construcción de la casa comercial cuando el propietario de la comunidad compra la casa comercial. En este momento, los derechos de propiedad del garaje subterráneo deben pertenecer a todos los propietarios. Si el garaje subterráneo no está incluido en la zona de la piscina, los derechos de propiedad del garaje pertenecen al promotor.
3. ¿Es un taller de ingeniería de defensa aérea civil? Según las disposiciones de la Ley de Defensa Aérea Civil, los proyectos de defensa aérea civil pueden utilizarse tanto con fines militares como civiles. En tiempos de paz, los proyectos de defensa aérea civil pueden servir a la construcción económica y a la vida de las personas. Durante la guerra, el garaje subterráneo fue utilizado por el Estado. En este momento, si se trata de un garaje transformado por un proyecto de trata de personas, durante tiempos de paz, el promotor tiene derecho a utilizar y beneficiarse del garaje en el que invirtió.