¿El propietario reembolsará el depósito después del subarrendamiento?

Se devolverá el depósito cobrado tras la firma del contrato de traslado de tienda. En el caso de subarrendamiento, si el arrendatario no incumple el contrato una vez vencido el contrato de arrendamiento, el arrendador devolverá la fianza al arrendatario.

1. La casa se puede subarrendar, pero el subarrendamiento legal debe cumplir las dos condiciones siguientes:

1. El subarrendamiento debe obtener el consentimiento del propietario de la casa.

El subarrendamiento no entra dentro del ámbito de uso normal y debe ser aprobado por el propietario del edificio, de lo contrario no será válido.

2. La renta del subarrendamiento no será superior a la renta original, debiendo incrementarse razonablemente. Los ingresos recaudados deberán entregarse al propietario de la casa.

El alquiler es la renta de la casa y debe ser percibido por el propietario de la misma. Si una casa se subarrenda sin el consentimiento del dueño de la casa, o si se busca la diferencia de alquiler, el dueño de la casa tiene el derecho de exigir al arrendatario que asuma la responsabilidad por incumplimiento del contrato, rescindir el contrato de arrendamiento de la casa y recuperar la casa alquilada. casa.

2. Cabe señalar que no se permite subarrendar la casa si concurren las siguientes circunstancias:

1. "El arrendatario incumple el pago del alquiler", "el arrendatario construye". la casa sin autorización", "No se subarrendarán las "viviendas comerciales prearrendadas".

2. Si el contrato de arrendamiento de la casa estipula que la casa puede subarrendarse, el arrendatario puede subarrendar la casa de acuerdo con el acuerdo. Si el contrato de alquiler de la casa no estipula que la casa puede subarrendarse, el arrendatario puede subarrendar la casa sólo después de obtener el consentimiento del arrendador;

El arrendador tiene derecho a rescindir el contrato de arrendamiento sin el consentimiento del arrendador.

El arrendatario de un edificio público de viviendas no necesita obtener el consentimiento del arrendador, pero debe informarlo por escrito antes de firmar un contrato de subarrendamiento, de lo contrario el arrendador también podrá rescindir el contrato de arrendamiento.

3. Durante el período de subarrendamiento de la casa, si se modifica el contrato de arrendamiento original, afectando el cumplimiento del contrato de subarrendamiento, el contrato de subarrendamiento se modificará en consecuencia;

Si el contrato de subarrendamiento se modifica en consecuencia; Se rescinde el contrato de arrendamiento, el contrato de subarrendamiento se modificará en consecuencia.

4. El plazo final de arrendamiento estipulado en el contrato de subarrendamiento de la vivienda no podrá exceder el plazo final de arrendamiento estipulado en el contrato de arrendamiento.

5. Durante el período de subarrendamiento, salvo acuerdo en contrario entre el arrendador y el subarrendatario, el arrendatario original deberá continuar cumpliendo el contrato de arrendamiento, como pagar el alquiler a tiempo.

El requisito previo para subarrendar una casa particular es el consentimiento del arrendador original. La forma concreta puede ser que el contrato de alquiler de la casa establezca claramente que el arrendatario puede subarrendar la casa. Si esto no queda claro en el contrato de arrendamiento de la casa, el arrendatario debe obtener el consentimiento por escrito del arrendador antes de subarrendar la casa, o negociar con el arrendador para firmar un contrato complementario aceptando subarrendar la casa. De lo contrario, se trata de un incumplimiento del contrato por parte del arrendatario. No sólo no se establecerá la relación de subarrendamiento, sino que el arrendador también tiene derecho a rescindir el contrato de arrendamiento en consecuencia y puede responsabilizar al arrendatario por incumplimiento del contrato.