Análisis legal: abra Baidu, busque "Oficina de Impuestos Electrónicos de Henan", haga clic en la primera "Oficina de Impuestos Electrónicos de Henan de la Administración Estatal de Impuestos de la República Popular de China" en los resultados de la búsqueda e ingrese la Oficina de Impuestos Electrónicos de Henan en el Sitio web de la Administración Estatal de Impuestos de la República Popular de China, luego haga clic en el botón "Iniciar sesión" en la esquina superior derecha, aparecerá un cuadro de inicio de sesión, haga clic para seleccionar "Inicio de sesión personal" y luego ingrese el número de cuenta, la contraseña y el código de verificación. en consecuencia y finalmente haga clic en "Iniciar sesión". Ingrese "declaración de transacción de vivienda incremental" en el cuadro de búsqueda en la parte superior derecha y aparecerá un cuadro desplegable debajo. Haga clic en la palabra "Declaración de transacción de vivienda incremental" en el cuadro desplegable para ingresar a la página "Declaración de transacción de vivienda incremental", complete el número de contrato, seleccione la fecha de la declaración, seleccione el estado de la declaración y finalmente haga clic en "Consultar". Después de hacer clic en Consulta, la información de su declaración de impuestos sobre la escritura de vivienda comercial aparecerá a continuación. Haga clic en esta información de declaración de impuestos sobre escrituras de propiedad comercial. Vaya a la página de impresión del certificado de pago de impuestos. Si es la primera vez que imprime, el certificado de pago de impuestos aparecerá en el primer cuadro rojo. Haga clic en "Certificado de pago de derechos", cuando se convierta en un fondo amarillo, haga clic en el botón "Imprimir (no imprimir)" arriba y luego seleccione la impresora para imprimir.
Base legal: Artículo 4 de la "Ley del Impuesto sobre Escrituras de la República Popular China" Base de cálculo del impuesto:
(1) La transferencia y venta de derechos de uso de la tierra y la venta de casas son terrenos, casas El precio de transacción determinado en el contrato de transferencia de propiedad incluye el precio correspondiente a la moneda y objetos físicos a entregar y otros beneficios económicos;
(2) Intercambio de derechos de uso de suelo, intercambio de casas , el intercambio de derechos de uso de la tierra y la diferencia en el precio de la vivienda;
(3) La libre transferencia de la propiedad de la tierra y la vivienda, como la donación del derecho de uso de la tierra y la donación de la casa, será el precio determinado por las autoridades fiscales. de conformidad con la ley con referencia al precio de mercado de las ventas de derechos de uso de la tierra y de viviendas.
Si la diferencia entre el precio de transacción y el precio de ajuste declarado por el contribuyente es manifiestamente baja y no existe motivo legítimo, la autoridad tributaria deberá verificarla de conformidad con lo establecido en la “Ley de Administración de Recaudación Tributaria”. de la República Popular China".