¿Cómo facturar y registrar el alquiler y la fianza cobrados por adelantado?
Débito: depósito bancario (efectivo)
Crédito: recibos anticipados
2. Ingresos mensuales,
Débito: recibos anticipados Pago
Préstamos: ingresos no operativos
Tratamiento contable del arrendador en arrendamientos operativos
Artículo 26 El arrendador calculará los ingresos por arrendamiento operativo según el método lineal. La renta se reconoce como la ganancia y pérdida corriente de cada período del período de arrendamiento; también se pueden utilizar otros métodos si son más sistemáticos y razonables.
Artículo 28: Para los activos fijos incluidos en activos de arrendamiento operativo, el arrendador adoptará la política de depreciación de activos similares para calcular la depreciación de otros activos de arrendamiento operativo que se amortizarán de manera sistemática y razonable.
El apéndice de las "Directrices para la Aplicación de Normas Contables para Empresas Comerciales, Sujetos Contables y Procesamiento de Cuentas Principales" estipula:
6402 Otros gastos comerciales
1. Esta cuenta contabiliza los gastos de la empresa incurridos en actividades operativas distintas de las actividades comerciales principales, incluye el costo de los materiales de venta, la depreciación de los activos fijos arrendados, la amortización de los activos intangibles arrendados, el costo o amortización de los materiales de embalaje arrendados, etc.
Los impuestos y tasas pertinentes incurridos en otras actividades comerciales distintas de las actividades comerciales principales se contabilizan en la cuenta "Impuestos y Recargos Comerciales".
Si el inmueble de inversión se mide utilizando el modelo de costos, la depreciación o amortización del inmueble de inversión también se contabilizará utilizando esta cuenta.
2. Esta cuenta se puede calcular en detalle según los tipos de otros gastos comerciales.
3. Para otros costos operativos incurridos por la empresa, esta cuenta se carga y se acreditan las materias primas, los materiales en rotación, la depreciación acumulada, la amortización acumulada, los salarios a pagar de los empleados, los depósitos bancarios y otras cuentas.