La diferencia entre apartamentos con servicios y hoteles condominio
La mayoría de los tres tipos de propiedades, a saber, apartamentos con servicios, apartahoteles y hoteles inmobiliarios, no se distinguen en el mercado y se utilizan indistintamente. De hecho, los tres nombres anteriores interpretan la propiedad desde diferentes perspectivas.
Los apartamentos con servicios, que significa "servicios estilo hotel, gestión estilo apartamento", son un tipo de apartamentos de servicio puro que surgen en Asia y que solo brindan servicios y no operan ningún hotel. Generalmente es una casa con derechos de propiedad independientes y equipada con suites completas que incluyen cocina y baño. El edificio ofrece servicios comerciales, servicios de limpieza, administración de propiedades y administración de alquileres estilo hotel. Los inversores pueden utilizarlo para su propia residencia, como comprar una residencia normal, o alquilarlo como hotel en el edificio para obtener un retorno de su inversión. Por lo tanto, los apartamentos con servicios no sólo absorben las funciones de servicio y los modelos de gestión de los hoteles con estrellas, sino que también absorben las características de los edificios de oficinas en la era de la información. Tienen buenas condiciones de comunicación y pueden proporcionar servicios comerciales específicos, como secretaría, información y. traducción Son una especie de concepto de gestión de propiedades muy completo que integra múltiples funciones, como residencias, hoteles y clubes.
Los tipos de apartamentos con servicios varían desde decenas hasta cientos de metros cuadrados, que pueden satisfacer las necesidades individuales de los usuarios. La decoración se unifica con la decoración fina, y se incluye un conjunto completo de electrodomésticos y diseño del hogar. proporcionó. . Los diferentes tipos de apartamentos también tienen diferentes estilos. En términos de servicios, se brindan servicios estilo hotel de acuerdo con los requisitos de los residentes. Al mismo tiempo, también se agregan bancos, clubes, pequeños supermercados y otras instalaciones auxiliares. En términos de diseño, dado que la base de clientes del proyecto de apartamentos con servicios son en su mayoría empleados de alto nivel, gerentes, presidentes, etc. de empresas multinacionales reconocidas, su administración de propiedades está administrada directamente por hoteles con estrellas o por compañías inmobiliarias con hoteles. antecedentes, lo que elimina la necesidad de Elimina las dudas de los propietarios sobre la calidad de las empresas de administración de propiedades y puede brindar a los residentes servicios integrales y de alta gama.
Un apartotel, en pocas palabras, es una suite de hotel en forma de apartamento ubicado dentro de un hotel. Las características de este tipo de inmueble son: en primer lugar, es similar a un apartamento, con una vivienda. -diseño similar y buenas condiciones de vida. Funciones, sala, dormitorio, cocina y baño, todo disponible. En segundo lugar, está equipado con un juego completo de muebles y electrodomésticos. Al mismo tiempo, puede ofrecer a los huéspedes servicios hoteleros profesionales, como limpieza interior, cambio de ropa de cama y algunos servicios de negocios. Tiene la privacidad y el ambiente de vida de un apartamento, así como el buen ambiente y los servicios profesionales de un hotel de alta gama. Los aparthoteles de cuatro estrellas o más ofrecen servicios más pensados. Este tipo de propiedad ya ha aparecido en Beijing. Sus servicios incluyen catering, entretenimiento, lavandería, natación, fotocopias, fax, impresión, traducción, etc.
De la discusión anterior, podemos ver que en términos de servicios, casi no hay diferencia entre los apartamentos con servicios y los apartahoteles, la diferencia esencial entre ellos es que los apartamentos con servicios brindan servicios estilo hotel, mientras que los apartamentos con servicios son similares a los de los apartamentos; Los apartahoteles son hoteles que ofrecen instalaciones bastante domésticas (como utensilios de cocina) en las habitaciones de hotel. Su esencia sigue siendo un hotel.
Al comparar los dos tipos de propiedades anteriores, los hoteles con derechos de propiedad definen las propiedades desde la perspectiva de los derechos de propiedad.
En un hotel con derechos de propiedad, el desarrollador del hotel vende los derechos de propiedad de cada habitación de hotel a varios propietarios. Los propietarios pueden quedarse gratis durante un período determinado cada año durante el resto del período. , pueden confiar al promotor o La sociedad gestora opera y disfruta de ciertos dividendos. Al mismo tiempo, el propietario puede revender, heredar, hipotecar y hacer donaciones.
Resumen: En primer lugar, literalmente, uno es un apartamento y el otro es un hotel. Un propietario vive u opera de forma independiente; los demás derechos de propiedad pertenecen al propietario, pero los derechos de gestión pertenecen a la sociedad gestora. Un apartotel tiene un diseño similar al de un apartamento, pero lo gestiona una sociedad gestora como un hotel y cada año genera un cierto retorno de la inversión a los propietarios. Generalmente es alrededor del 8% al 10%. La esencia de un apartamento con servicios sigue siendo una residencia, pero está administrada por una empresa de administración de propiedades más profesional al estilo de un hotel.