¿El ático cuenta en el área de compra?

Si el ático tiene una altura superior a 2,2 metros, se considerará zona de compra.

Alcance del cálculo del área de construcción

1. Los edificios de un solo piso se calculan como un piso independientemente de su altura, y su área de construcción se calcula en función del área horizontal periférica sobre el esquina de la pared exterior del edificio. Si hay pisos parciales en un edificio de un solo piso, también se debe calcular el área del edificio.

2. El área de construcción de un edificio de varios pisos se calcula en función del área total de construcción. La planta baja se calcula en función del área horizontal periférica sobre la esquina de la pared exterior del edificio. El segundo piso y superiores se calculan en función del área horizontal periférica de la pared exterior.

3. La superficie de edificación de sótanos, semisótanos, talleres subterráneos, almacenes, comercios, sedes subterráneas, etc. con una altura de suelo superior a 2,2 metros y sus correspondientes entradas y salidas se basará en la pared exterior superior (excluyendo pozos de luz y capas a prueba de humedad) y su pared protectora) cálculo del área horizontal alrededor del perímetro.

4. Utilice cimientos profundos como pisos elevados. Si la altura del piso excede los 2,2 metros, el área de construcción se calcula como la mitad del área horizontal fuera de los pisos elevados.

5. Para edificios en pendientes que utilizan patas suspendidas como pisos elevados y la altura del piso excede los 2,2 metros, el área de edificación se calculará en base al área horizontal periférica de la envolvente del edificio.

6. La superficie edificable de pasos por el edificio, vestíbulos y vestíbulos dentro del edificio se computará como una planta con independencia de su altura. El área de construcción del corredor en el vestíbulo y la sala se calcula en función de su proyección horizontal.

7. El área de construcción de huecos de ascensores, huecos de elevación, vertederos de basura, huecos de tuberías, etc. se calcula en función de la capa natural del edificio.

8. El área de construcción de la sala de control de iluminación del escenario se calcula en función del área horizontal periférica de la envolvente del edificio multiplicada por el número real de pisos.

9. La capa técnica (capa de tubería, capa de unión, entrepiso) en un edificio se refiere a la capa local de la casa. Si la altura del piso excede los 2,2 metros, el área del edificio se calcula en base a la horizontal. Área de la pared exterior.

10. El área de construcción de los toldos de columna conectados al edificio se calcula en función del área horizontal de la periferia de la columna; el área de construcción de los toldos de columna independientes se calcula en función de la mitad de el área proyectada horizontal de la cubierta superior.

11. El área de construcción de cocheras, cobertizos de carga, plataformas, etc. con columnas se calcula en función del área horizontal alrededor de las columnas; etc. con filas individuales de columnas o columnas independientes se calcula en función del área horizontal de sus techos. Se calcula la mitad del área del edificio.

12. El área de construcción de escaleras, salas de tanques de agua, salas de ascensores, etc. con estructuras de cerramiento que sobresalen del techo se calculará en base al área horizontal periférica de la estructura de cerramiento.

13. El área de construcción de la puerta que sobresale fuera de la pared se calculará en función del área horizontal de la envolvente exterior de la envolvente del edificio.

14. Para balcones y pasillos cerrados, el área del edificio se calcula en función de su área proyectada horizontal. El área de construcción de balcones cóncavos y balcones voladizos se calcula en base a la mitad de su área horizontal proyectada.

15. Para corredores y corredores con techos y columnas fuera de las paredes del edificio, el área del edificio se calcula en función del área horizontal del borde exterior de las columnas. El área de construcción de pasillos y terrazas sin columnas se calcula en base a la mitad de su área proyectada.

16. Para un corredor elevado cubierto entre dos edificios, el área del edificio se calcula en función del área proyectada del corredor. El área de construcción de un corredor elevado sin techo se calcula en base a la mitad de su área proyectada.

17. Si se utilizan escaleras exteriores como paso principal y para evacuación, el área de edificación se calculará con base en el área proyectada horizontal de cada piso, si existen escaleras en el edificio; El área de la escalera exterior se calculará en base a la mitad de su área horizontal proyectada.

18. Para edificios elevados de un solo piso que se extienden sobre otros edificios y estructuras, el área del edificio se calcula en función de su área proyectada horizontal. Si es de varios pisos, se calcula como pisos múltiples.

19. El área de construcción de los gimnasios cubiertos se calcula en base al número real de pisos. Si se utiliza el espacio debajo de las gradas del estadio (campo), el área de construcción se calculará para la parte que exceda los 1,8 metros (los pisos múltiples se calcularán como pisos múltiples).

20. Si el diseño original es para un piso falso (incluido el pabellón del piso superior) después de levantar todos los techos y la altura desde los bordes de las paredes frontal y trasera hasta el piso excede los 1,8 metros, el El área de construcción se calculará en función del valor real.

Información ampliada:

No se calcula el alcance del área de construcción

1. Componentes y accesorios que sobresalen de la pared y decoración artística, tales como: columnas. , pilas, rincones, escalones, toldos sin columnas, etc.

2. Escaleras exteriores para mantenimiento, extinción de incendios, etc.

3. Suelos técnicos y entreplantas con alturas de planta inferiores a 2,2 metros.

4. Estructuras, tales como: chimeneas independientes, conductos de humos, tanques de petróleo, torres de agua, piscinas de almacenamiento de petróleo (agua), almacenes, garajes y troncos y ramales subterráneos de defensa aérea civil, etc.

5. Plataformas de operación, plataformas de carga dentro y fuera del edificio, y plataformas que utilizan el espacio del edificio para colocar cajas y tanques.

6. Tanque de agua en techo sin estructura de cerramiento, telón colgante para escenario y backstage, paso elevado y plataforma para escenografía.

7. Salas de un solo piso como salas de operaciones, salas de control y salas de instrumentos divididas en edificios de un solo piso.

8. Sótanos, semisótanos, pisos elevados subterráneos de cimentación profunda y pisos elevados sobre pilotes de edificios con una altura de piso inferior a 2,2 metros.

9. Garita de guardia, garita de policía, quiosco, etc.

10. El techo de la casa del carril es pasado mañana.

11. Utilizar caminos, pasajes y huecos para construir andamios.

12.

13. Plataformas de casas, terrazas, terrazas de flores, plataformas de techo, etc.

Enciclopedia Baidu: cálculo del área de venta de viviendas comerciales y reglas de asignación del área de edificios públicos