¿A qué debes prestar atención al alquilar un apartamento en Changsha?

A la hora de alquilar, uno de los primeros factores a considerar es la ubicación. Estos incluyen si la distribución del apartamento es razonable, cómo es la iluminación y si el transporte es conveniente. Generalmente, los precios de la vivienda en las zonas urbanas son más altos, pero las casas en los suburbios están demasiado lejos, por lo que la selección de la ubicación es muy importante. Debe tener transporte conveniente y no estar demasiado lejos de la unidad.

Además, a la hora de alquilar una casa, asegúrese de comprobar los documentos válidos del propietario para ver si se trata del propio propietario, como certificado de propiedad inmobiliaria, DNI, etc., para evitar ser engañado. Lo que conviene recordar aquí es que es mejor no alquilar una casa a un propietario de segunda mano. Si alquila en una agencia, asegúrese de verificar la licencia comercial de la agencia.

Después de seleccionar una casa, antes de mudarse, asegúrese de comprobar si las instalaciones de la casa, como muebles, electrodomésticos, etc., están en buenas condiciones para garantizar que se pueden utilizar con normalidad y Regístrelos en detalle con lápiz y papel para evitar disputas innecesarias en el futuro.

A la hora de pagar el alquiler, normalmente tenemos que pagar una fianza. Paga menos si puedes. Si se encuentra con un propietario poco razonable, definitivamente encontrará varias excusas para no reembolsar y, al final, será usted quien sufra.

Después de pagar la fianza, firmar el contrato de arrendamiento. La relación de responsabilidad deberá constar claramente y firmada y sellada. Por ejemplo: ¿Quién debe pagar el agua, la luz, la banda ancha, etc.? , quién debe ser responsable de los daños a las mercancías, cómo compensar, etc.

Por motivos de seguridad, se recomienda cambiar una cerradura nueva después de la mudanza, por si acaso. Especialmente las chicas solteras deben tomar precauciones.

Procedimientos de alquiler:

1. Encontrar una casa;

2. Firmar un contrato de alquiler con el propietario después de encontrar una casa adecuada;

3. Verificar si los distintos equipos de la casa están completos y utilizables;

4. Leer el medidor

5. p>6. Entrega de llaves de la casa.

¿Qué debe incluirse en un contrato de alquiler de casa?

Los nombres de ambas partes del contrato; la ubicación, área, estructura, propósito, instalaciones y equipos interiores y requisitos de uso de la casa; el plazo del arrendamiento, el monto del alquiler y las responsabilidades de mantenimiento de la casa; responsabilidad por los gastos de agua, electricidad, servicios inmobiliarios, gas, calefacción y otros relacionados;

Contrato de arrendamiento. Si alquila * * * su propia casa, también debe presentar prueba de que otras personas aceptan alquilarla. Para alquilar una casa hipotecada, es necesario presentar prueba de que el acreedor hipotecario acepta alquilarla. Al alquilar una casa, ambas partes firman un contrato de arrendamiento. Y escriba todos los asuntos acordados en el contrato. Tenga en cuenta que todas las promesas verbales son legalmente inválidas. Certificado de propiedad de la propiedad.

Dentro de los 15 días posteriores a la firma del contrato de arrendamiento, las partes del contrato de arrendamiento llevarán el contrato de arrendamiento y los materiales relacionados al distrito o condado donde se encuentra la casa para registrar y presentar la transacción inmobiliaria. Al realizar los procedimientos de registro, debe enviar los materiales pertinentes. Con el fin de facilitar la gestión y proteger los derechos e intereses de las partes, mi país implementa actualmente un sistema de registro y archivo de los contratos de alquiler de viviendas.